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Immobilienpreise Oederan Frankenstein 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung263,09 € / m²
Haus268,35 € / m²
+ Garten: 31,57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oederan Frankenstein

Der aktuelle Immobilienpreis in Oederan Frankenstein im Jahr 2024 lautet 263,09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Frankenstein Stand 2024 um 7,47 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oederan ab.
In absoluten Zahlen sind das 18,28 € / m². Ausgewertet wurden 3.255,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 0,86 mio. € in Oederan Frankenstein.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oederan Frankenstein.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oederan Frankenstein

Jahr Quadratmeterpreis
2024263,09 €
20231.247,50 €
20223.589,27 €
20213.310,16 €
20203.147,61 €
20191.664,60 €
20181.058,84 €


Die Immobilienpreise in Oederan Frankenstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.058,84 € zu 263,09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -795,75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -75 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oederan Frankenstein um 984 € bzw. 78 %.


2. Daten zu Oederan Frankenstein

Ort:Oederan
Kommune:Oederan
Ortsteil:Frankenstein
Bundesland:Sachsen
PLZ:09569,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oederan Frankenstein

Immobilienpreisekarte Oederan Frankenstein Vergleich Immobilienpreise Oederan mit Oederan Frankenstein



4. Preise in Oederan Frankenstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909279,00 €16,00 €
1910 bis 1919275,00 €12,00 €
1920 bis 1929223,00 €-40,00 €
1930 bis 1939217,00 €-46,00 €
1940 bis 1949191,00 €-72,00 €
1950 bis 1959224,00 €-39,00 €
1960 bis 1969212,00 €-51,00 €
1970 bis 1979205,00 €-58,00 €
1980 bis 1989227,00 €-36,00 €
1990 bis 1999208,00 €-55,00 €
2000 bis 2009287,00 €24,00 €
2010 bis 2019324,00 €61,00 €
ab 2020361,00 €98,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oederan Frankenstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 98,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oederan Frankenstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oederan Frankenstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²416,00 €153,00 €
30 m² bis 39 m²322,00 €59,00 €
40 m² bis 49 m²279,00 €16,00 €
50 m² bis 59 m²259,00 €-4,00 €
60 m² bis 69 m²245,00 €-18,00 €
70 m² bis 79 m²239,00 €-24,00 €
80 m² bis 89 m²245,00 €-18,00 €
90 m² bis 99 m²255,00 €-8,00 €
100 m² bis 109 m²264,00 €1,00 €
110 m² bis 119 m²271,00 €8,00 €
120 m² bis 129 m²272,00 €9,00 €
130 m² bis 139 m²281,00 €18,00 €
140 m² bis 149 m²283,00 €20,00 €
ab 150 m²288,00 €25,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oederan. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oederan kostet dadurch 153,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oederan Frankenstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oederan Frankenstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oederan Frankenstein muss man im Jahr 2024 etwa 263,09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oederan Frankenstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oederan Frankenstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Oederan Frankenstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oederan Frankenstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oederan Frankenstein?

Die Kaufpreise in Oederan Frankenstein lagen im Jahr 2023 bei 1.247,50 €, im Jahr bei 3.589,27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 263,09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frankenstein - Wohnungspreise Frankenstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis13.421,00 €19.764,00 €
Ø schneller Verkauf12.200,00 €17.788,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf14.640,00 €21.741,00 €

In Oederan Frankenstein, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 244,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 269,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 220,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oederan Frankenstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 15.372,00 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frankenstein - Hauspreise Frankenstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis29.525,00 €48.313,00 €
Ø schneller Hausverkauf26.841,00 €43.481,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf32.209,00 €53.144,00 €

In Oederan Frankenstein, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 244,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 296,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (242,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oederan Frankenstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 36.234,00 Euro angeboten werden.




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