|
Immobilienpreise Öhringen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3122.62 € / m² |
| Haus | 3185.07 € / m²
+ Garten: 374.71 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Öhringen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3122.62 € für Wohnraum in Öhringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5981 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.68 Mio. € in Öhringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Öhringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Öhringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Öhringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Öhringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Öhringen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Öhringen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 3122.62 € | 5981 m² | 18.68 mio € |
| 2023 | 3158.46 € | 6877 m² | 21.72 mio € | | 2022 | 3794.49 € | 3629 m² | 13.77 mio € | | 2021 | 3200.37 € | 3597 m² | 11.51 mio € | | 2020 | 2595.59 € | 3565 m² | 9.25 mio € | | 2019 | 2602.84 € | 5023 m² | 13.07 mio € | | 2018 | 2420.61 € | 5269 m² | 12.75 mio € |
Die Immobilienpreise in Öhringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2420.61 € zu 3122.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 702.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Öhringen um 35.84 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Öhringen
| Ort: | Öhringen |
| Kommune: | Oehringen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Öhringen
Aktuelle Lage in Öhringen
Immobilienpreise OehringenNach einer langen Zeit in Oehrigen konnte der Immobilienmarkt endlich mal wieder aufatmen, denn seit mehreren Jahren befand er sich in den tiefen Werten. Doch seit dem dritten Quartal von 2019 bis jetzt stieg der Markt stark an und hat sich langsam wieder gefangen. Durch den starken Anstieg kam es zu +18,33 % auf dem Markt. Dies führte dazu, dass die Preise der Immobilien ebenfalls stiegen. Für ein Haus zahlt man im Durchschnitt aktuell 1825 Euro pro Quadratmeter. Hier reicht die Preisspanne von den teuersten Häusern von 2488 Euro pro Quadratmeter bis zu den günstigsten bis 1639 Euro pro Quadratmeter.
Soll ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet werden zahlt man im Schnitt 6,89 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Mieten für Häuser liegen bei 8,08 Euro pro Quadratmeter und Mieten im unteren Segment befinden sich bei 6,03 Euro pro Quadratmeter. Ist ein Haus zu viel und man möchte lieber eine Eigentumswohnung in Oehringen kaufen, ist man im Durchschnitt mit einem Preis von 1859 Euro pro Quadratmeter dabei. Wohnungen im oberen Preisbereich liegen bei 2809 Euro pro Quadratmeter und das Gegenteil davon, also die günstigsten Wohnungen liegen bei ungefähr 1704 Euro pro Quadratmeter in Oehringen. Soll eine Wohnung ebenfalls nicht gekauft, sondern auch gemietet werden kann man dies bereits für 7,45 Euro pro Quadratmeter, denn so viel kostet eine Wohnung im Durchschnitt. Wer es noch günstiger haben möchte, kann Wohnungen mit bis zu 6,78 Euro pro Quadratmeter mieten.
Teurer gehts allerdings auch, hier ist man mit 8,99 Euro pro Quadratmeter dabei. |
5. Preise in Öhringen abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3300 € | 178 € | | 1910 bis 1919 | 3261 € | 139 € | | 1920 bis 1929 | 2644 € | -478 € | | 1930 bis 1939 | 2566 € | -556 € | | 1940 bis 1949 | 2255 € | -867 € | | 1950 bis 1959 | 2655 € | -467 € | | 1960 bis 1969 | 2508 € | -614 € | | 1970 bis 1979 | 2423 € | -699 € | | 1980 bis 1989 | 2685 € | -437 € | | 1990 bis 1999 | 2465 € | -657 € | | 2000 bis 2009 | 3403 € | 281 € | | 2010 bis 2019 | 3839 € | 717 € | | ab 2020 | 4293 € | 1171 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Öhringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1171 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Öhringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Öhringen abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 4936 € | 1814 € | | 30 m² bis 39 m² | 3819 € | 697 € | | 40 m² bis 49 m² | 3303 € | 181 € | | 50 m² bis 59 m² | 3061 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2906 € | -216 € | | 70 m² bis 79 m² | 2830 € | -292 € | | 80 m² bis 89 m² | 2902 € | -220 € | | 90 m² bis 99 m² | 3025 € | -97 € | | 100 m² bis 109 m² | 3133 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3214 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3228 € | 106 € | | 130 m² bis 139 m² | 3325 € | 203 € | | 140 m² bis 149 m² | 3361 € | 239 € | | 150 m² bis 159 m² | 3412 € | 290 € | | 160 m² bis 169 m² | 3581 € | 459 € | | 170 m² bis 179 m² | 3730 € | 608 € | | 180 m² bis 189 m² | 3581 € | 459 € | | 190 m² bis 199 m² | 3961 € | 839 € | | 200 m² bis 209 m² | 3907 € | 785 € | | 210 m² bis 219 m² | 4085 € | 963 € | | 220 m² bis 229 m² | 3858 € | 736 € | | 230 m² bis 239 m² | 4073 € | 951 € | | 240 m² bis 249 m² | 3794 € | 672 € | | 250 m² bis 259 m² | 3606 € | 484 € | | 260 m² bis 269 m² | 3521 € | 399 € | | 270 m² bis 279 m² | 3932 € | 810 € | | 280 m² bis 289 m² | 4199 € | 1077 € | | 290 m² bis 299 m² | 3484 € | 362 € | | ab 300 m² | 3659 € | 537 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Öhringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Öhringen kostet dadurch 1814 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Öhringen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Öhringen
Mehr zu Öhringen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Öhringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Öhringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Öhringen muss man im Jahr 2024 etwa 3122.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Öhringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Öhringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Öhringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Öhringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Öhringen?
Die Kaufpreise in Öhringen lagen im Jahr 2023 bei 3158.46 €, im Jahr 2022 bei 3794.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3122.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Öhringen - Wohnungspreise Öhringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 166.925 € | 245.835 € | | Ø schneller Verkauf | 151.750 € | 221.252 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.100 € | 270.419 € |
In Öhringen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3035 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3339 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2732 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Öhringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 191.205 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Öhringen - Hauspreise Öhringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 367.236 € | 600.930 € | | Ø schneller Hausverkauf | 333.850 € | 540.838 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 400.621 € | 661.023 € |
In Öhringen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3035 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3673 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3005 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Öhringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 450.698 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Öhringen:
