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Immobilienpreise Oer Erkenschwick 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1884.38 € / m² |
| Haus | 1922.07 € / m²
+ Garten: 226.13 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oer Erkenschwick
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1884.38 € für Wohnraum in Oer Erkenschwick.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2884 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.43 Mio. € in Oer Erkenschwick herangezogen.
Einzelne Objekte in Oer Erkenschwick können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oer Erkenschwick definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oer Erkenschwick wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oer Erkenschwick, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oer Erkenschwick kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oer Erkenschwick
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1884.38 € | 2884 m² | 5.43 mio € |
| 2023 | 1878.65 € | 3502 m² | 6.58 mio € | | 2022 | 2391.35 € | 2751 m² | 6.58 mio € | | 2021 | 2107.15 € | 1963 m² | 4.14 mio € | | 2020 | 1441.74 € | 1175 m² | 1.69 mio € | | 2019 | 1263.34 € | 1762 m² | 2.23 mio € | | 2018 | 1203.5 € | 2601 m² | 3.13 mio € |
Die Immobilienpreise in Oer Erkenschwick haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1203.5 € zu 1884.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 680.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oer Erkenschwick um 5.73 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Oer Erkenschwick
| Ort: | Oer Erkenschwick |
| Kommune: | Oer Erkenschwick |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oer Erkenschwick
Aktuelle Lage in Oer Erkenschwick
Immobilienpreise Oer ErkenschwickDer Markt der Immobilienpreise in Oer Erkenschwick ging die letzten Jahre immer wieder auf und ab. Nach einem stabilen Markt brach er ein und stieg rasant wieder auf seine alte Position. Im Jahr 2020 hat sich der Markt wieder gefangen und einen kleinen Zuwachs von gerade einmal 2,36 % generiert. Dies machte sich dementsprechend auch auf die Preise des Marktes aus. So beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus aktuell 1582 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Preise für Häuser hingegen liegen 300 Euro drüber, also bei 1852 Euro pro Quadratmeter.
Allerdings liegen die günstigsten unter dem Durchschnitt mit einem Preis von 1383 Euro pro Quadratmeter. Wird ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet zahlt man hierfür im Durchschnitt gerade einmal 5,83 Euro pro Quadratmeter. Doch auch die teuersten Mieten sind nicht weit entfernt, diese belaufen sich gerade mal auf 6,72 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten liegen leicht unterm Durchschnitt mit 5,25 Euro pro Quadratmeter. Ist ein Haus zu viel kann auch eine Eigentumswohnung erworben werden, hierfür zahlt man im Durchschnitt 1261 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen liegen allerdings bei 1565 Euro pro Quadratmeter, dies ist also leicht über dem Durchschnitt.
Die günstigsten Wohnungen bewegen sich ebenfalls nicht weit vom Durchschnitt, diese belaufen sich auf 1119 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen werden vermietet für einen durchschnittlichen Preis von 6,16 Euro pro Quadratmeter. Hier reicht die Preisspanne der Mieten vom oberen Segment von 7,07 Euro pro Quadratmeter bis zum unteren Segment zu einem Preis von 5,61 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Oer Erkenschwick abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1992 € | 108 € | | 1910 bis 1919 | 1968 € | 84 € | | 1920 bis 1929 | 1596 € | -288 € | | 1930 bis 1939 | 1549 € | -335 € | | 1940 bis 1949 | 1361 € | -523 € | | 1950 bis 1959 | 1602 € | -282 € | | 1960 bis 1969 | 1514 € | -370 € | | 1970 bis 1979 | 1462 € | -422 € | | 1980 bis 1989 | 1620 € | -264 € | | 1990 bis 1999 | 1488 € | -396 € | | 2000 bis 2009 | 2053 € | 169 € | | 2010 bis 2019 | 2317 € | 433 € | | ab 2020 | 2591 € | 707 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oer Erkenschwick. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 707 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oer Erkenschwick logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oer Erkenschwick abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2979 € | 1095 € | | 30 m² bis 39 m² | 2305 € | 421 € | | 40 m² bis 49 m² | 1993 € | 109 € | | 50 m² bis 59 m² | 1848 € | -36 € | | 60 m² bis 69 m² | 1754 € | -130 € | | 70 m² bis 79 m² | 1708 € | -176 € | | 80 m² bis 89 m² | 1751 € | -133 € | | 90 m² bis 99 m² | 1826 € | -58 € | | 100 m² bis 109 m² | 1891 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1940 € | 56 € | | 120 m² bis 129 m² | 1948 € | 64 € | | 130 m² bis 139 m² | 2007 € | 123 € | | 140 m² bis 149 m² | 2028 € | 144 € | | 150 m² bis 159 m² | 2059 € | 175 € | | 160 m² bis 169 m² | 2161 € | 277 € | | 170 m² bis 179 m² | 2251 € | 367 € | | 180 m² bis 189 m² | 2161 € | 277 € | | 190 m² bis 199 m² | 2390 € | 506 € | | 200 m² bis 209 m² | 2358 € | 474 € | | 210 m² bis 219 m² | 2465 € | 581 € | | 220 m² bis 229 m² | 2329 € | 445 € | | 230 m² bis 239 m² | 2458 € | 574 € | | 240 m² bis 249 m² | 2290 € | 406 € | | 250 m² bis 259 m² | 2176 € | 292 € | | 260 m² bis 269 m² | 2125 € | 241 € | | 270 m² bis 279 m² | 2373 € | 489 € | | 280 m² bis 289 m² | 2534 € | 650 € | | 290 m² bis 299 m² | 2102 € | 218 € | | ab 300 m² | 2208 € | 324 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oer Erkenschwick. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oer Erkenschwick kostet dadurch 1095 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oer Erkenschwick
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oer Erkenschwick
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oer Erkenschwick
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oer Erkenschwick?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oer Erkenschwick muss man im Jahr 2024 etwa 1884.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oer Erkenschwick von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oer Erkenschwick?
Die gezeigten Kaufpreise in Oer Erkenschwick ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oer Erkenschwick.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oer Erkenschwick?
Die Kaufpreise in Oer Erkenschwick lagen im Jahr 2023 bei 1878.65 €, im Jahr 2022 bei 2391.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1884.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oer Erkenschwick - Wohnungspreise Oer Erkenschwick
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 103.181 € | 151.956 € | | Ø schneller Verkauf | 93.800 € | 136.761 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.560 € | 167.152 € |
In Oer Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1876 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2064 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1689 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oer Erkenschwick weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.188 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oer Erkenschwick - Hauspreise Oer Erkenschwick
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 226.997 € | 371.449 € | | Ø schneller Hausverkauf | 206.361 € | 334.304 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.633 € | 408.593 € |
In Oer Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1876 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2270 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1858 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oer Erkenschwick können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 278.586 Euro angeboten werden.
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