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Immobilienpreise Oersdorf b. Neumuenster 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2494.05 € / m² |
| Haus | 2543.93 € / m²
+ Garten: 299.29 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oersdorf b. Neumuenster
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2494.05 € für Wohnraum in Oersdorf b. Neumuenster.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4541 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.33 Mio. € in Oersdorf b. Neumuenster herangezogen.
Einzelne Objekte in Oersdorf b. Neumuenster können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oersdorf b. Neumuenster definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oersdorf b. Neumuenster wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oersdorf b. Neumuenster, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oersdorf b. Neumuenster kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oersdorf b. Neumuenster
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2494.05 € | 4541 m² | 11.33 mio € |
| 2023 | 2559.17 € | 5103 m² | 13.06 mio € | | 2022 | 3488.24 € | 3713 m² | 12.95 mio € | | 2021 | 3138.32 € | 2815 m² | 8.83 mio € | | 2020 | 2460.56 € | 1917 m² | 4.72 mio € | | 2019 | 2115.81 € | 1917 m² | 4.06 mio € | | 2018 | 1889.71 € | 1934 m² | 3.65 mio € |
Die Immobilienpreise in Oersdorf b. Neumuenster haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1889.71 € zu 2494.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 604.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oersdorf b. Neumuenster um 65.12 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Oersdorf b. Neumuenster
| Ort: | Oersdorf |
| Kommune: | Oersdorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oersdorf b. Neumuenster
Aktuelle Lage in Oersdorf b. Neumuenster
In Oersdorf haben sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren verteuert. Diesen Sachverhalt wollen wir näher betrachten. So musste man für eine Mietwohnung mit einer Quadratmeterzahl von ca. 80 qm ungefähr einen Preis von 8,60 Euro pro qm bezahlen im Jahr 2016. Dieser Preis erhöhte sich im Jahr 2017. Dann musste man bereits insgesamt 9 Euro pro qm für so eine Wohnung bei der Miete zahlen. Im Jahr 2018 ist der Preis dann noch einmal angestiegen. Dann waren schon 9,20 Euro fällig für eine Miet-Wohnung mit insgesamt 80 qm Wohnfläche. Die Kosten für mittelgroße Mietwohnungen sind in den letzten Jahren in Oersdorf also angestiegen.
Lokale Besonderheiten in OersdorfDie Gemeinde Oersdorf verfügt über eine freiwillige Feuerwehr, die oft zum Einsatz raus muss. Außerdem wurde vor einiger Zeit ein spezielles Ortsentwicklungskonzept aufgestellt, um die Lebensqualität in Oesdorf positiv zu beeinflussen. Die Polizei sorgt für die notwendige Sicherheit in der Gemeinde Oersdorf. Im Nachbarort Kaltenkirchen befindet sich eine Kirche, die oft und gerne genutzt wird von den Anwohnern. Der spezielle und beliebte Seniorenclub kümmert sich um die älteren Bürger in Oersdorf und ist gut besucht. Es gibt auch einen Bürgerverein, der sich um spezielle Anliegen im Ort kümmert.
Das Gemeindehaus wird z. B. auch für verschiedene Veranstaltungen genutzt. Hier haben die Einheimischen die Möglichkeit, sich zu treffen und kennenzulernen. Oersdorf selbst ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg und befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ort liegt etwa 30 km nördlich von Norderstedt in einer eher ländlich geprägten Umgebung, die bei den Anwohnern sehr beliebt ist.
Hier kann man sich in wunderbarer Natur entspannen. |
5. Preise in Oersdorf b. Neumuenster abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2636 € | 142 € | | 1910 bis 1919 | 2605 € | 111 € | | 1920 bis 1929 | 2112 € | -382 € | | 1930 bis 1939 | 2050 € | -444 € | | 1940 bis 1949 | 1801 € | -693 € | | 1950 bis 1959 | 2120 € | -374 € | | 1960 bis 1969 | 2004 € | -490 € | | 1970 bis 1979 | 1935 € | -559 € | | 1980 bis 1989 | 2144 € | -350 € | | 1990 bis 1999 | 1969 € | -525 € | | 2000 bis 2009 | 2718 € | 224 € | | 2010 bis 2019 | 3066 € | 572 € | | ab 2020 | 3429 € | 935 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oersdorf b. Neumuenster. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 935 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oersdorf b. Neumuenster logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oersdorf b. Neumuenster abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3942 € | 1448 € | | 30 m² bis 39 m² | 3050 € | 556 € | | 40 m² bis 49 m² | 2638 € | 144 € | | 50 m² bis 59 m² | 2445 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2321 € | -173 € | | 70 m² bis 79 m² | 2260 € | -234 € | | 80 m² bis 89 m² | 2318 € | -176 € | | 90 m² bis 99 m² | 2416 € | -78 € | | 100 m² bis 109 m² | 2502 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2567 € | 73 € | | 120 m² bis 129 m² | 2578 € | 84 € | | 130 m² bis 139 m² | 2656 € | 162 € | | 140 m² bis 149 m² | 2684 € | 190 € | | 150 m² bis 159 m² | 2725 € | 231 € | | 160 m² bis 169 m² | 2860 € | 366 € | | 170 m² bis 179 m² | 2979 € | 485 € | | 180 m² bis 189 m² | 2860 € | 366 € | | 190 m² bis 199 m² | 3164 € | 670 € | | 200 m² bis 209 m² | 3121 € | 627 € | | 210 m² bis 219 m² | 3263 € | 769 € | | 220 m² bis 229 m² | 3082 € | 588 € | | 230 m² bis 239 m² | 3253 € | 759 € | | 240 m² bis 249 m² | 3031 € | 537 € | | 250 m² bis 259 m² | 2880 € | 386 € | | 260 m² bis 269 m² | 2813 € | 319 € | | 270 m² bis 279 m² | 3141 € | 647 € | | 280 m² bis 289 m² | 3354 € | 860 € | | 290 m² bis 299 m² | 2783 € | 289 € | | ab 300 m² | 2923 € | 429 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oersdorf b. Neumuenster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oersdorf b. Neumuenster kostet dadurch 1448 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oersdorf b. Neumuenster
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oersdorf b. Neumuenster
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Örsdorf | 2494.05 € | 4541 m² | 11.33 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oersdorf b. Neumuenster
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oersdorf b. Neumuenster?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oersdorf b. Neumuenster muss man im Jahr 2024 etwa 2494.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oersdorf b. Neumuenster von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oersdorf b. Neumuenster?
Die gezeigten Kaufpreise in Oersdorf b. Neumuenster ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oersdorf b. Neumuenster.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oersdorf b. Neumuenster?
Die Kaufpreise in Oersdorf b. Neumuenster lagen im Jahr 2023 bei 2559.17 €, im Jahr 2022 bei 3488.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2494.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oersdorf b. Neumuenster - Wohnungspreise Oersdorf b. Neumuenster
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.225 € | 202.095 € | | Ø schneller Verkauf | 124.750 € | 181.886 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.700 € | 222.305 € |
In Oersdorf b. Neumuenster, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2495 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2745 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2246 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oersdorf b. Neumuenster weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.185 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oersdorf b. Neumuenster - Hauspreise Oersdorf b. Neumuenster
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 301.895 € | 494.011 € | | Ø schneller Hausverkauf | 274.450 € | 444.610 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 329.340 € | 543.411 € |
In Oersdorf b. Neumuenster, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2495 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3019 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2471 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oersdorf b. Neumuenster können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 370.508 Euro angeboten werden.
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