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Immobilienpreise Oetjendorf 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3395.82 € / m²
Haus3463.74 € / m²
+ Garten: 407.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oetjendorf

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3395.82 € für Wohnraum in Oetjendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1307 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.44 Mio. € in Oetjendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Oetjendorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oetjendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oetjendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oetjendorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oetjendorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oetjendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243395.82 €1307 m²4.44 mio €
20232868.1 €1393 m²4 mio €
20223930.83 €1153 m²4.53 mio €
20213392.34 €971 m²3.29 mio €
20202605.42 €789 m²2.06 mio €
20192869.09 €1599 m²4.59 mio €
20182663.69 €1296 m²3.45 mio €


Die Immobilienpreise in Oetjendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2663.69 € zu 3395.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 732.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oetjendorf um 527.72 € bzw. 19 %.

3. Daten zu Oetjendorf

Ort:Oetjendorf
Kommune:Oetjendorf
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte & Darstellung der Werte in Oetjendorf

Immobilienpreisekarte Oetjendorf Aktuelle Immobilienpreise in Oetjendorf

5. Preise in Oetjendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093589 €194 €
1910 bis 19193546 €151 €
1920 bis 19292876 €-519 €
1930 bis 19392790 €-605 €
1940 bis 19492452 €-943 €
1950 bis 19592887 €-508 €
1960 bis 19692728 €-667 €
1970 bis 19792635 €-760 €
1980 bis 19892920 €-475 €
1990 bis 19992680 €-715 €
2000 bis 20093700 €305 €
2010 bis 20194174 €779 €
ab 20204669 €1274 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oetjendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1274 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oetjendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oetjendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5368 €1973 €
30 m² bis 39 m²4153 €758 €
40 m² bis 49 m²3592 €197 €
50 m² bis 59 m²3329 €-66 €
60 m² bis 69 m²3160 €-235 €
70 m² bis 79 m²3077 €-318 €
80 m² bis 89 m²3156 €-239 €
90 m² bis 99 m²3290 €-105 €
100 m² bis 109 m²3407 €12 €
110 m² bis 119 m²3495 €100 €
120 m² bis 129 m²3510 €115 €
130 m² bis 139 m²3616 €221 €
140 m² bis 149 m²3655 €260 €
150 m² bis 159 m²3710 €315 €
160 m² bis 169 m²3894 €499 €
170 m² bis 179 m²4056 €661 €
180 m² bis 189 m²3894 €499 €
190 m² bis 199 m²4307 €912 €
200 m² bis 209 m²4249 €854 €
210 m² bis 219 m²4442 €1047 €
220 m² bis 229 m²4196 €801 €
230 m² bis 239 m²4429 €1034 €
240 m² bis 249 m²4126 €731 €
250 m² bis 259 m²3921 €526 €
260 m² bis 269 m²3829 €434 €
270 m² bis 279 m²4276 €881 €
280 m² bis 289 m²4566 €1171 €
290 m² bis 299 m²3788 €393 €
ab 300 m²3979 €584 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oetjendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oetjendorf kostet dadurch 1973 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oetjendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Todendorf2 km3141.77 €
Hammoor4 km3225.47 €
Grönwohld6 km3226.95 €
Lasbek6 km3295.46 €
Hamburg27 km5909.84 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oetjendorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ötjendorf3395.82 €1307 m²4.44 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oetjendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oetjendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oetjendorf muss man im Jahr 2024 etwa 3395.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oetjendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oetjendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Oetjendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oetjendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oetjendorf?

Die Kaufpreise in Oetjendorf lagen im Jahr 2023 bei 2868.1 €, im Jahr 2022 bei 3930.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3395.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oetjendorf - Wohnungspreise Oetjendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis186.781 €275.076 €
Ø schneller Verkauf169.800 €247.569 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.760 €302.584 €

In Oetjendorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3396 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3736 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3057 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oetjendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 213.948 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oetjendorf - Hauspreise Oetjendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis410.917 €672.408 €
Ø schneller Hausverkauf373.561 €605.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf448.273 €739.649 €

In Oetjendorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3396 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4110 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3363 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oetjendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 504.307 Euro angeboten werden.




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