Immobilienpreise Offenbach an der Queich 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2833.33 € / m² |
Haus | 2890 € / m² + Garten: 340 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Offenbach an der Queich
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2833.33 € für Wohnraum in Offenbach an der Queich. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1506 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.27 Mio. € in Offenbach an der Queich herangezogen. Einzelne Objekte in Offenbach an der Queich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Offenbach an der Queich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Offenbach an der Queich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Offenbach an der Queich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Offenbach an der Queich kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Offenbach an der Queich
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2833.33 € | 1506 m² | 4.27 mio € |
2023 | 2804.88 € | 943 m² | 2.65 mio € | 2022 | 3310.25 € | 1429 m² | 4.73 mio € | 2021 | 2715.62 € | 1983 m² | 5.39 mio € | 2020 | 2379.74 € | 2538 m² | 6.04 mio € | 2019 | 2006.12 € | 850 m² | 1.71 mio € | 2018 | 1868.78 € | 1743 m² | 3.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Offenbach an der Queich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1868.78 € zu 2833.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 964.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Offenbach an der Queich um 28.45 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Offenbach an der Queich
Ort: | Offenbach an der Queich |
Kommune: | Offenbach an der Queich |
Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Offenbach an der Queich
5. Preise in Offenbach an der Queich abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2995 € | 162 € | 1910 bis 1919 | 2959 € | 126 € | 1920 bis 1929 | 2399 € | -434 € | 1930 bis 1939 | 2328 € | -505 € | 1940 bis 1949 | 2046 € | -787 € | 1950 bis 1959 | 2409 € | -424 € | 1960 bis 1969 | 2276 € | -557 € | 1970 bis 1979 | 2198 € | -635 € | 1980 bis 1989 | 2436 € | -397 € | 1990 bis 1999 | 2237 € | -596 € | 2000 bis 2009 | 3087 € | 254 € | 2010 bis 2019 | 3483 € | 650 € | ab 2020 | 3896 € | 1063 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Offenbach an der Queich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1063 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Offenbach an der Queich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Offenbach an der Queich abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4479 € | 1646 € | 30 m² bis 39 m² | 3465 € | 632 € | 40 m² bis 49 m² | 2997 € | 164 € | 50 m² bis 59 m² | 2778 € | -55 € | 60 m² bis 69 m² | 2637 € | -196 € | 70 m² bis 79 m² | 2567 € | -266 € | 80 m² bis 89 m² | 2633 € | -200 € | 90 m² bis 99 m² | 2745 € | -88 € | 100 m² bis 109 m² | 2842 € | 9 € | 110 m² bis 119 m² | 2916 € | 83 € | 120 m² bis 129 m² | 2929 € | 96 € | 130 m² bis 139 m² | 3017 € | 184 € | 140 m² bis 149 m² | 3050 € | 217 € | 150 m² bis 159 m² | 3096 € | 263 € | 160 m² bis 169 m² | 3249 € | 416 € | 170 m² bis 179 m² | 3384 € | 551 € | 180 m² bis 189 m² | 3249 € | 416 € | 190 m² bis 199 m² | 3594 € | 761 € | 200 m² bis 209 m² | 3545 € | 712 € | 210 m² bis 219 m² | 3706 € | 873 € | 220 m² bis 229 m² | 3501 € | 668 € | 230 m² bis 239 m² | 3696 € | 863 € | 240 m² bis 249 m² | 3443 € | 610 € | 250 m² bis 259 m² | 3272 € | 439 € | 260 m² bis 269 m² | 3195 € | 362 € | 270 m² bis 279 m² | 3568 € | 735 € | 280 m² bis 289 m² | 3810 € | 977 € | 290 m² bis 299 m² | 3161 € | 328 € | ab 300 m² | 3320 € | 487 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Offenbach an der Queich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Offenbach an der Queich kostet dadurch 1646 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Offenbach an der Queich
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Offenbach an der Queich
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Offenbach an der Queich | 2833.33 € | 1506 m² | 4.27 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Offenbach an der Queich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Offenbach an der Queich?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Offenbach an der Queich muss man im Jahr 2024 etwa 2833.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Offenbach an der Queich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Offenbach an der Queich?
Die gezeigten Kaufpreise in Offenbach an der Queich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Offenbach an der Queich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Offenbach an der Queich?
Die Kaufpreise in Offenbach an der Queich lagen im Jahr 2023 bei 2804.88 €, im Jahr 2022 bei 3310.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2833.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Offenbach an der Queich - Wohnungspreise Offenbach an der Queich
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 155.870 € | 229.554 € | Ø schneller Verkauf | 141.700 € | 206.599 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.040 € | 252.510 € |
In Offenbach an der Queich, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2834 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3118 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2551 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Offenbach an der Queich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.542 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Offenbach an der Queich - Hauspreise Offenbach an der Queich
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 342.914 € | 561.132 € | Ø schneller Hausverkauf | 311.740 € | 505.019 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 374.089 € | 617.246 € |
In Offenbach an der Queich, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2834 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3430 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2806 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Offenbach an der Queich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.850 Euro angeboten werden.
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