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Immobilienpreise Oftersheim 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3205.97 € / m² |
| Haus | 3270.09 € / m²
+ Garten: 384.72 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oftersheim
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3205.97 € für Wohnraum in Oftersheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9966 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 31.95 Mio. € in Oftersheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Oftersheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oftersheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oftersheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oftersheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oftersheim kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oftersheim
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3205.97 € | 9966 m² | 31.95 mio € |
| 2023 | 3259.32 € | 10805 m² | 35.22 mio € | | 2022 | 3928.19 € | 5537 m² | 21.75 mio € | | 2021 | 3381.46 € | 5859 m² | 19.81 mio € | | 2020 | 2891.22 € | 6182 m² | 17.87 mio € | | 2019 | 2598.52 € | 5981 m² | 15.54 mio € | | 2018 | 2560.28 € | 6430 m² | 16.46 mio € |
Die Immobilienpreise in Oftersheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2560.28 € zu 3205.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 645.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oftersheim um 53.35 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Oftersheim
| Ort: | Oftersheim |
| Kommune: | Oftersheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oftersheim
Aktuelle Lage in Oftersheim
Oftersheim ist eine Kommune im Rhein-Neckar-Kreis im Land Baden-Württemberg und liegt in der Nähe der Stadt Heidelberg. Hier leben etwa 12.000 Einwohner. Oftersheim ist gemeinsam mit der Nachbarstadt Schwetzingen ein aneinanderreihendes Stadtgebiet und ist Teil der Metropolregion des Rhein-Neckars. Dies ist ein Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Oftersheim beträgt 2.095 Euro pro Quadratmeter. Hiebei liegt der höchste Kaufpreispro Quadratmeter bei 2.274 Euro und der geringfügigste Quadratmeterpreis bei 1.886 Euro.
Die Miethäuser in Oftersheim weisen einen durchschnittlichen Preisd von 8,10 Euro auf. Während der höchste Preis 8,69 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 7,12 Euro. Der Preisd von Wohnungen in Oftersheim beträgt im Schnitt 2.067 Euro pro Quadratmeter. Die preisintensivsten Wohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis von 2.972 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.989 Euro pro Quadratmeter. In Oftersheim werden Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 8,25 Euro geboten. Die Preisspanne der Wohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 7,45 Euro je Quadratmeter zum höchsten Kaufpreis von 9,78 Euro.
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Oftersheimer Bestand haben sich in den letzten zwölf Monaten stark verteuert. Die Veränderung betrug im Durchschnitt 10.9 Prozent. Die Preise für neue Häuser sind in den vergangenen Monaten leicht gefallen. Die Veränderungsrate betrug im Durchschnitt -1.3 Prozent. Bestandswohnungen in Oftersheim zeigen in den letzten zwölf Monaten einen starken Anstieg über 5.7 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten stark gestiegen.
Der Anstieg der Preise betrug im Schnitt 8.0 Prozent. |
5. Preise in Oftersheim abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3388 € | 183 € | | 1910 bis 1919 | 3348 € | 143 € | | 1920 bis 1929 | 2715 € | -490 € | | 1930 bis 1939 | 2634 € | -571 € | | 1940 bis 1949 | 2315 € | -890 € | | 1950 bis 1959 | 2725 € | -480 € | | 1960 bis 1969 | 2575 € | -630 € | | 1970 bis 1979 | 2487 € | -718 € | | 1980 bis 1989 | 2756 € | -449 € | | 1990 bis 1999 | 2531 € | -674 € | | 2000 bis 2009 | 3493 € | 288 € | | 2010 bis 2019 | 3941 € | 736 € | | ab 2020 | 4408 € | 1203 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oftersheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1203 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oftersheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oftersheim abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5068 € | 1863 € | | 30 m² bis 39 m² | 3921 € | 716 € | | 40 m² bis 49 m² | 3391 € | 186 € | | 50 m² bis 59 m² | 3143 € | -62 € | | 60 m² bis 69 m² | 2983 € | -222 € | | 70 m² bis 79 m² | 2905 € | -300 € | | 80 m² bis 89 m² | 2979 € | -226 € | | 90 m² bis 99 m² | 3106 € | -99 € | | 100 m² bis 109 m² | 3216 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3299 € | 94 € | | 120 m² bis 129 m² | 3314 € | 109 € | | 130 m² bis 139 m² | 3413 € | 208 € | | 140 m² bis 149 m² | 3451 € | 246 € | | 150 m² bis 159 m² | 3503 € | 298 € | | 160 m² bis 169 m² | 3676 € | 471 € | | 170 m² bis 179 m² | 3829 € | 624 € | | 180 m² bis 189 m² | 3676 € | 471 € | | 190 m² bis 199 m² | 4067 € | 862 € | | 200 m² bis 209 m² | 4012 € | 807 € | | 210 m² bis 219 m² | 4194 € | 989 € | | 220 m² bis 229 m² | 3961 € | 756 € | | 230 m² bis 239 m² | 4181 € | 976 € | | 240 m² bis 249 m² | 3896 € | 691 € | | 250 m² bis 259 m² | 3702 € | 497 € | | 260 m² bis 269 m² | 3615 € | 410 € | | 270 m² bis 279 m² | 4037 € | 832 € | | 280 m² bis 289 m² | 4311 € | 1106 € | | 290 m² bis 299 m² | 3577 € | 372 € | | ab 300 m² | 3757 € | 552 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oftersheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oftersheim kostet dadurch 1863 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oftersheim
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oftersheim
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Oftersheim | 3205.97 € | 9966 m² | 31.95 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oftersheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oftersheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oftersheim muss man im Jahr 2024 etwa 3205.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oftersheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oftersheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Oftersheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oftersheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oftersheim?
Die Kaufpreise in Oftersheim lagen im Jahr 2023 bei 3259.32 €, im Jahr 2022 bei 3928.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3205.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oftersheim - Wohnungspreise Oftersheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 176.330 € | 259.686 € | | Ø schneller Verkauf | 160.300 € | 233.718 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.360 € | 285.655 € |
In Oftersheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3206 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3527 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2886 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oftersheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.978 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oftersheim - Hauspreise Oftersheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 387.927 € | 634.788 € | | Ø schneller Hausverkauf | 352.660 € | 571.310 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.193 € | 698.267 € |
In Oftersheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3206 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3880 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3174 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oftersheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 476.092 Euro angeboten werden.
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