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Immobilienpreise Ohrdruf 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.035,11 € / m² |
| Haus | 1.055,81 € / m²
+ Garten: 124,21 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ohrdruf
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.035,11 € für Wohnraum in Ohrdruf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 655,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0,68 Mio. € in Ohrdruf herangezogen.
Einzelne Objekte in Ohrdruf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ohrdruf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ohrdruf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ohrdruf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ohrdruf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ohrdruf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.035,11 € |
| 2023 | 1.793,64 € | | 2022 | 2.336,24 € | | 2021 | 2.057,25 € | | 2020 | 1.529,55 € | | 2019 | 1.559,41 € | | 2018 | 1.436,88 € |
Die Immobilienpreise in Ohrdruf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1436.88 € zu 1.035,11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -401,77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ohrdruf um 758 € bzw. 42 %.
3. Daten zu Ohrdruf
| Ort: | Ohrdruf |
| Kommune: | Ohrdruf |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ohrdruf
5. Preise in Ohrdruf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.095,00 € | 60,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.082,00 € | 47,00 € | | 1920 bis 1929 | 877,00 € | -158,00 € | | 1930 bis 1939 | 852,00 € | -183,00 € | | 1940 bis 1949 | 749,00 € | -286,00 € | | 1950 bis 1959 | 881,00 € | -154,00 € | | 1960 bis 1969 | 832,00 € | -203,00 € | | 1970 bis 1979 | 804,00 € | -231,00 € | | 1980 bis 1989 | 891,00 € | -144,00 € | | 1990 bis 1999 | 818,00 € | -217,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.129,00 € | 94,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.273,00 € | 238,00 € | | ab 2020 | 1.419,00 € | 384,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ohrdruf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 384,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ohrdruf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ohrdruf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.637,00 € | 602,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.267,00 € | 232,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.096,00 € | 61,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.016,00 € | -19,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 964,00 € | -71,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 939,00 € | -96,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 963,00 € | -72,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.003,00 € | -32,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.039,00 € | 4,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.066,00 € | 31,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.070,00 € | 35,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.103,00 € | 68,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.114,00 € | 79,00 € | | ab 150 m² | 1.130,00 € | 95,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ohrdruf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ohrdruf kostet dadurch 602,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ohrdruf
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ohrdruf
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Ohrdruf | 1.045,47 € | 661,55 m² | 0,68 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ohrdruf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ohrdruf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ohrdruf muss man im Jahr 2024 etwa 1.035,11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ohrdruf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ohrdruf?
Die gezeigten Kaufpreise in Ohrdruf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ohrdruf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ohrdruf?
Die Kaufpreise in Ohrdruf lagen im Jahr 2023 bei 1.793,64 €, im Jahr 2022 bei 2.336,24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.035,11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ohrdruf - Wohnungspreise Ohrdruf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 56.981,00 € | 83.916,00 € | | Ø schneller Verkauf | 51.800,00 € | 75.525,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 62.160,00 € | 92.308,00 € |
In Ohrdruf, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.036,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.140,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 933,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ohrdruf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 65.268,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ohrdruf - Hauspreise Ohrdruf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 125.357,00 € | 205.129,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 113.961,00 € | 184.616,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.752,00 € | 225.641,00 € |
In Ohrdruf, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.036,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.254,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.026,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ohrdruf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 153.846,00 Euro angeboten werden.
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