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Immobilienpreise Oldenhuetten 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3913.91 € / m²
Haus3992.19 € / m²
+ Garten: 469.67 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oldenhuetten

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3913.91 € für Wohnraum in Oldenhuetten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2643 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.34 Mio. € in Oldenhuetten herangezogen.
Einzelne Objekte in Oldenhuetten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oldenhuetten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oldenhuetten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oldenhuetten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oldenhuetten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oldenhuetten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243913.91 €2643 m²10.34 mio €
20233602.22 €1884 m²6.79 mio €
20223130.43 €971 m²3.04 mio €
20212571 €1047 m²2.69 mio €
20202087.28 €1123 m²2.34 mio €
20191923.5 €1007 m²1.94 mio €
20181853.65 €945 m²1.75 mio €


Die Immobilienpreise in Oldenhuetten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1853.65 € zu 3913.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2060.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 112 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oldenhuetten um 311.69 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Oldenhuetten

Ort:Oldenhuetten
Kommune:Oldenhuetten
Bundesland:Schleswig-Holstein


4. Karte & Darstellung der Werte in Oldenhuetten

Immobilienpreisekarte Oldenhuetten Aktuelle Immobilienpreise in Oldenhuetten

5. Preise in Oldenhuetten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094137 €224 €
1910 bis 19194087 €174 €
1920 bis 19293314 €-599 €
1930 bis 19393216 €-697 €
1940 bis 19492826 €-1087 €
1950 bis 19593327 €-586 €
1960 bis 19693144 €-769 €
1970 bis 19793037 €-876 €
1980 bis 19893365 €-548 €
1990 bis 19993089 €-824 €
2000 bis 20094265 €352 €
2010 bis 20194811 €898 €
ab 20205381 €1468 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oldenhuetten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1468 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oldenhuetten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oldenhuetten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6186 €2273 €
30 m² bis 39 m²4786 €873 €
40 m² bis 49 m²4140 €227 €
50 m² bis 59 m²3837 €-76 €
60 m² bis 69 m²3642 €-271 €
70 m² bis 79 m²3546 €-367 €
80 m² bis 89 m²3637 €-276 €
90 m² bis 99 m²3791 €-122 €
100 m² bis 109 m²3926 €13 €
110 m² bis 119 m²4028 €115 €
120 m² bis 129 m²4046 €133 €
130 m² bis 139 m²4167 €254 €
140 m² bis 149 m²4212 €299 €
150 m² bis 159 m²4276 €363 €
160 m² bis 169 m²4488 €575 €
170 m² bis 179 m²4675 €762 €
180 m² bis 189 m²4488 €575 €
190 m² bis 199 m²4964 €1051 €
200 m² bis 209 m²4897 €984 €
210 m² bis 219 m²5120 €1207 €
220 m² bis 229 m²4836 €923 €
230 m² bis 239 m²5105 €1192 €
240 m² bis 249 m²4756 €843 €
250 m² bis 259 m²4519 €606 €
260 m² bis 269 m²4413 €500 €
270 m² bis 279 m²4929 €1016 €
280 m² bis 289 m²5262 €1349 €
290 m² bis 299 m²4366 €453 €
ab 300 m²4587 €674 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oldenhuetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oldenhuetten kostet dadurch 2273 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oldenhuetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bargstedt Holstein2 km3922.9 €
Nindorf b. Neumünster4 km3340.82 €
Stafstedt5 km2597.83 €
Tappendorf7 km3342.18 €
Kiel32 km3252.86 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oldenhuetten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oldenhütten3913.91 €2643 m²10.34 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oldenhuetten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oldenhuetten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oldenhuetten muss man im Jahr 2024 etwa 3913.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oldenhuetten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oldenhuetten?

Die gezeigten Kaufpreise in Oldenhuetten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oldenhuetten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oldenhuetten?

Die Kaufpreise in Oldenhuetten lagen im Jahr 2023 bei 3602.22 €, im Jahr 2022 bei 3130.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3913.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oldenhuetten - Wohnungspreise Oldenhuetten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis215.766 €317.763 €
Ø schneller Verkauf196.150 €285.987 €
Ø hochpreisiger Verkauf235.380 €349.540 €

In Oldenhuetten, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3923 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4316 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3531 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oldenhuetten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 247.149 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oldenhuetten - Hauspreise Oldenhuetten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis474.684 €776.755 €
Ø schneller Hausverkauf431.531 €699.079 €
Ø hochpreisiger Verkauf517.837 €854.430 €

In Oldenhuetten, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3923 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4747 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3884 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oldenhuetten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 582.566 Euro angeboten werden.




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