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Immobilienpreise Olfen Westfalen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.227,47 € / m² |
| Haus | 2.272,02 € / m²
+ Garten: 267,30 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Olfen Westfalen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.227,47 € für Wohnraum in Olfen Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.154,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,57 Mio. € in Olfen Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Olfen Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Olfen Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Olfen Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Olfen Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Olfen Westfalen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Olfen Westfalen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.227,47 € |
| 2023 | 1.718,25 € | | 2022 | 1.987,72 € | | 2021 | 1.449,79 € | | 2020 | 1.085,81 € | | 2019 | 928,28 € | | 2018 | 1.398,56 € |
Die Immobilienpreise in Olfen Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1398.56 € zu 2.227,47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 828,91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Olfen Westfalen um 509,22 € bzw. 30 %.
3. Daten zu Olfen Westfalen
| Ort: | Olfen |
| Kommune: | Olfen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Olfen Westfalen
5. Preise in Olfen Westfalen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.356,00 € | 129,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.328,00 € | 101,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.887,00 € | -340,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.832,00 € | -395,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.610,00 € | -617,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.895,00 € | -332,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.791,00 € | -436,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.730,00 € | -497,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.916,00 € | -311,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.760,00 € | -467,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.428,00 € | 201,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.738,00 € | 511,00 € | | ab 2020 | 3.053,00 € | 826,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Olfen Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 826,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Olfen Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Olfen Westfalen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.522,00 € | 1.295,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.726,00 € | 499,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.357,00 € | 130,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.185,00 € | -42,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.074,00 € | -153,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.020,00 € | -207,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.071,00 € | -156,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.159,00 € | -68,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.236,00 € | 9,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.293,00 € | 66,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.303,00 € | 76,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.372,00 € | 145,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.396,00 € | 169,00 € | | ab 150 m² | 2.431,00 € | 204,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Olfen Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Olfen Westfalen kostet dadurch 1.295,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Olfen Westfalen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Olfen Westfalen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Olfen | 2.185,15 € | 1.132,07 m² | 2,52 mio € | | Vinnum | 2.205,19 € | 1.142,46 m² | 2,54 mio € |
Mehr zu Olfen Westfalen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Olfen Westfalen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Olfen Westfalen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Olfen Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 2.227,47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Olfen Westfalen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Olfen Westfalen?
Die gezeigten Kaufpreise in Olfen Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Olfen Westfalen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Olfen Westfalen?
Die Kaufpreise in Olfen Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 1.718,25 €, im Jahr 2022 bei 1.987,72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.227,47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Olfen Westfalen - Wohnungspreise Olfen Westfalen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 122.541,00 € | 180.468,00 € | | Ø schneller Verkauf | 111.400,00 € | 162.422,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.680,00 € | 198.515,00 € |
In Olfen Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.228,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.451,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.006,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Olfen Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.364,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Olfen Westfalen - Hauspreise Olfen Westfalen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 269.589,00 € | 441.145,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 245.081,00 € | 397.030,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 294.096,00 € | 485.259,00 € |
In Olfen Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.228,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.696,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.206,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Olfen Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 330.858,00 Euro angeboten werden.
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