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Immobilienpreise Osterrade Dithmarschen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2472.07 € / m² |
| Haus | 2521.51 € / m²
+ Garten: 296.65 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osterrade Dithmarschen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2472.07 € für Wohnraum in Osterrade Dithmarschen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1309 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.24 Mio. € in Osterrade Dithmarschen herangezogen.
Einzelne Objekte in Osterrade Dithmarschen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Osterrade Dithmarschen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Osterrade Dithmarschen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Osterrade Dithmarschen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Osterrade Dithmarschen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Osterrade Dithmarschen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2472.07 € | 1309 m² | 3.24 mio € |
| 2023 | 2198.26 € | 1922 m² | 4.23 mio € | | 2022 | 2570.82 € | 993 m² | 2.55 mio € | | 2021 | 2222.26 € | 935 m² | 2.08 mio € | | 2020 | 1825.5 € | 878 m² | 1.6 mio € | | 2019 | 1505.23 € | 816 m² | 1.23 mio € | | 2018 | 1798.89 € | 629 m² | 1.13 mio € |
Die Immobilienpreise in Osterrade Dithmarschen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1798.89 € zu 2472.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 673.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osterrade Dithmarschen um 273.81 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Osterrade Dithmarschen
| Ort: | Osterrade |
| Kommune: | Osterrade |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Osterrade Dithmarschen
5. Preise in Osterrade Dithmarschen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2613 € | 141 € | | 1910 bis 1919 | 2582 € | 110 € | | 1920 bis 1929 | 2094 € | -378 € | | 1930 bis 1939 | 2031 € | -441 € | | 1940 bis 1949 | 1785 € | -687 € | | 1950 bis 1959 | 2102 € | -370 € | | 1960 bis 1969 | 1986 € | -486 € | | 1970 bis 1979 | 1918 € | -554 € | | 1980 bis 1989 | 2125 € | -347 € | | 1990 bis 1999 | 1951 € | -521 € | | 2000 bis 2009 | 2694 € | 222 € | | 2010 bis 2019 | 3039 € | 567 € | | ab 2020 | 3399 € | 927 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osterrade Dithmarschen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 927 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osterrade Dithmarschen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Osterrade Dithmarschen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3908 € | 1436 € | | 30 m² bis 39 m² | 3023 € | 551 € | | 40 m² bis 49 m² | 2615 € | 143 € | | 50 m² bis 59 m² | 2424 € | -48 € | | 60 m² bis 69 m² | 2301 € | -171 € | | 70 m² bis 79 m² | 2240 € | -232 € | | 80 m² bis 89 m² | 2297 € | -175 € | | 90 m² bis 99 m² | 2395 € | -77 € | | 100 m² bis 109 m² | 2480 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2544 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2556 € | 84 € | | 130 m² bis 139 m² | 2632 € | 160 € | | 140 m² bis 149 m² | 2661 € | 189 € | | 150 m² bis 159 m² | 2701 € | 229 € | | 160 m² bis 169 m² | 2835 € | 363 € | | 170 m² bis 179 m² | 2953 € | 481 € | | 180 m² bis 189 m² | 2835 € | 363 € | | 190 m² bis 199 m² | 3136 € | 664 € | | 200 m² bis 209 m² | 3093 € | 621 € | | 210 m² bis 219 m² | 3234 € | 762 € | | 220 m² bis 229 m² | 3055 € | 583 € | | 230 m² bis 239 m² | 3224 € | 752 € | | 240 m² bis 249 m² | 3004 € | 532 € | | 250 m² bis 259 m² | 2854 € | 382 € | | 260 m² bis 269 m² | 2788 € | 316 € | | 270 m² bis 279 m² | 3113 € | 641 € | | 280 m² bis 289 m² | 3324 € | 852 € | | 290 m² bis 299 m² | 2758 € | 286 € | | ab 300 m² | 2897 € | 425 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osterrade Dithmarschen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Osterrade Dithmarschen kostet dadurch 1436 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Osterrade Dithmarschen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Osterrade Dithmarschen
Mehr zu Osterrade Dithmarschen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osterrade Dithmarschen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osterrade Dithmarschen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osterrade Dithmarschen muss man im Jahr 2024 etwa 2472.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osterrade Dithmarschen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osterrade Dithmarschen?
Die gezeigten Kaufpreise in Osterrade Dithmarschen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osterrade Dithmarschen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osterrade Dithmarschen?
Die Kaufpreise in Osterrade Dithmarschen lagen im Jahr 2023 bei 2198.26 €, im Jahr 2022 bei 2570.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2472.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osterrade Dithmarschen - Wohnungspreise Osterrade Dithmarschen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 129.361 € | 190.512 € | | Ø schneller Verkauf | 117.600 € | 171.461 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.120 € | 209.564 € |
In Osterrade Dithmarschen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2352 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2588 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osterrade Dithmarschen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.176 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osterrade Dithmarschen - Hauspreise Osterrade Dithmarschen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 284.593 € | 465.697 € | | Ø schneller Hausverkauf | 258.721 € | 419.127 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 310.464 € | 512.266 € |
In Osterrade Dithmarschen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2352 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2846 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2329 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osterrade Dithmarschen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 349.272 Euro angeboten werden.
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