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Immobilienpreise Osthausen Wuelfershausen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1197.82 € / m² |
| Haus | 1221.78 € / m²
+ Garten: 143.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osthausen Wuelfershausen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1197.82 € für Wohnraum in Osthausen Wuelfershausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3028 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.63 Mio. € in Osthausen Wuelfershausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Osthausen Wuelfershausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Osthausen Wuelfershausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Osthausen Wuelfershausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Osthausen Wuelfershausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Osthausen Wuelfershausen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Osthausen Wuelfershausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1197.82 € | 3028 m² | 3.63 mio € |
| 2023 | 1271.66 € | 2724 m² | 3.46 mio € | | 2022 | 2590.24 € | 13299 m² | 34.45 mio € | | 2021 | 2294.2 € | 8041 m² | 18.45 mio € | | 2020 | 879.24 € | 2784 m² | 2.45 mio € | | 2019 | 629.29 € | 3763 m² | 2.37 mio € | | 2018 | 1720.13 € | 9757 m² | 16.78 mio € |
Die Immobilienpreise in Osthausen Wuelfershausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1720.13 € zu 1197.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -522.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osthausen Wuelfershausen um 73.84 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Osthausen Wuelfershausen
| Ort: | Osthausen Wuelfershausen |
| Kommune: | Osthausen Wuelfershausen |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Osthausen Wuelfershausen
Aktuelle Lage in Osthausen Wuelfershausen
Die Kaufpreise in in Osthausen-Wülfershausen:Einfamilienhäuser aus dem Bestand, also all jene, die älter als 3 Jahre sind, und über eine Standard Ausstattung verfügen, werden hier um ca. 1007 Euro pro Quadratmeter angeboten. Der selbe Kaufpreis gilt in dieser Gegend übrigens auch für Doppelhäuser aus dem Bestand und mit durchschnittlicher Ausstattung. Neu errichtete Häuser, also all jene, die nicht älter als 3 Jahre sind, kosten in Osthausen-Wülfershausen aktuell rund 1280 Euro pro Quadratmeter. Möchte man sich jedoch lieber eine Eigentumswohnung aus dem Bestand kaufen, so zahlt man in dieser Gegend momentan durchschnittlich 932 Euro pro Quadratmeter. Das Kaufen einer Neubauwohnung schlägt hier zum jetzigen Zeitpunkt mit im Schnitt 1337 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Die Mietpreise in in Osthausen-Wülfershausen:Wer hier ein Haus aus dem Bestand langfristig mieten möchte, zahlt aktuell nur rund 5,93 Euro pro Quadratmeter.
Wer in Osthausen-Wülfershausen aber zum jetzigen Zeitpunkt lieber eine Wohnung aus der Kategorie Neubau mieten möchte, der zahlt im Schnitt sogar noch weniger, nämlich nur 5,88 Euro pro Quadratmeter. Noch günstiger sind in dieser Gegend momentan die sogenannten Bestandswohnungen zu haben. Wer eine solche mieten möchte zahlt im durchschnittlichen Vergleich kaum mehr als 5,12 Euro pro Quadratmeter. Für Neubauwohnungen in dieser Region zahlt man mit heutigem Stand rund 6,26 Euro pro Quadratmeter. Die Mietrendite in in Osthausen-Wülfershausen:Die Bruttomietrendite für alle Bestandswohnungen fallen, für heutige Verhältnisse, mit im Schnitt 6,6 Prozent, im Vergleich mit den anderen Bundesländern gesehen, doch sehr hoch aus. Somit ist das Gebiet Osthausen-Wülfershausen für Käufer einer Bestandswohnung, auf Grund der aktuellen Mietrendite durchaus lukrativ.
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5. Preise in Osthausen Wuelfershausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1266 € | 69 € | | 1910 bis 1919 | 1251 € | 54 € | | 1920 bis 1929 | 1015 € | -182 € | | 1930 bis 1939 | 985 € | -212 € | | 1940 bis 1949 | 865 € | -332 € | | 1950 bis 1959 | 1019 € | -178 € | | 1960 bis 1969 | 962 € | -235 € | | 1970 bis 1979 | 930 € | -267 € | | 1980 bis 1989 | 1030 € | -167 € | | 1990 bis 1999 | 946 € | -251 € | | 2000 bis 2009 | 1305 € | 108 € | | 2010 bis 2019 | 1473 € | 276 € | | ab 2020 | 1647 € | 450 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osthausen Wuelfershausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 450 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osthausen Wuelfershausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Osthausen Wuelfershausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1894 € | 697 € | | 30 m² bis 39 m² | 1465 € | 268 € | | 40 m² bis 49 m² | 1267 € | 70 € | | 50 m² bis 59 m² | 1175 € | -22 € | | 60 m² bis 69 m² | 1115 € | -82 € | | 70 m² bis 79 m² | 1086 € | -111 € | | 80 m² bis 89 m² | 1113 € | -84 € | | 90 m² bis 99 m² | 1161 € | -36 € | | 100 m² bis 109 m² | 1202 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1233 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1239 € | 42 € | | 130 m² bis 139 m² | 1276 € | 79 € | | 140 m² bis 149 m² | 1290 € | 93 € | | 150 m² bis 159 m² | 1309 € | 112 € | | 160 m² bis 169 m² | 1374 € | 177 € | | 170 m² bis 179 m² | 1431 € | 234 € | | 180 m² bis 189 m² | 1374 € | 177 € | | 190 m² bis 199 m² | 1520 € | 323 € | | 200 m² bis 209 m² | 1499 € | 302 € | | 210 m² bis 219 m² | 1567 € | 370 € | | 220 m² bis 229 m² | 1480 € | 283 € | | 230 m² bis 239 m² | 1563 € | 366 € | | 240 m² bis 249 m² | 1456 € | 259 € | | 250 m² bis 259 m² | 1383 € | 186 € | | 260 m² bis 269 m² | 1351 € | 154 € | | 270 m² bis 279 m² | 1509 € | 312 € | | 280 m² bis 289 m² | 1611 € | 414 € | | 290 m² bis 299 m² | 1337 € | 140 € | | ab 300 m² | 1404 € | 207 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osthausen Wuelfershausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Osthausen Wuelfershausen kostet dadurch 697 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Osthausen Wuelfershausen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Osthausen Wuelfershausen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Osthausen | 1197.82 € | 3028 m² | 3.63 mio € | | Wülfershausen | 1197.82 € | 3028 m² | 3.63 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osthausen Wuelfershausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osthausen Wuelfershausen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osthausen Wuelfershausen muss man im Jahr 2024 etwa 1197.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osthausen Wuelfershausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osthausen Wuelfershausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Osthausen Wuelfershausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osthausen Wuelfershausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osthausen Wuelfershausen?
Die Kaufpreise in Osthausen Wuelfershausen lagen im Jahr 2023 bei 1271.66 €, im Jahr 2022 bei 2590.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1197.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osthausen Wuelfershausen - Wohnungspreise Osthausen Wuelfershausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 70.950 € | 104.490 € | | Ø schneller Verkauf | 64.500 € | 94.041 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.400 € | 114.939 € |
In Osthausen Wuelfershausen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1290 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1420 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1161 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osthausen Wuelfershausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 81.270 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osthausen Wuelfershausen - Hauspreise Osthausen Wuelfershausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 156.090 € | 255.421 € | | Ø schneller Hausverkauf | 141.900 € | 229.879 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.280 € | 280.962 € |
In Osthausen Wuelfershausen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1290 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1561 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1278 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osthausen Wuelfershausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 191.566 Euro angeboten werden.
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