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Immobilienpreise Ostseebad Binz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 5337.04 € / m² |
| Haus | 5443.78 € / m²
+ Garten: 640.44 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ostseebad Binz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5337.04 € für Wohnraum in Ostseebad Binz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8509 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 45.41 Mio. € in Ostseebad Binz herangezogen.
Einzelne Objekte in Ostseebad Binz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ostseebad Binz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ostseebad Binz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ostseebad Binz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ostseebad Binz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ostseebad Binz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 5337.04 € | 8509 m² | 45.41 mio € |
| 2023 | 5338.08 € | 7569 m² | 40.4 mio € | | 2022 | 6640.2 € | 2573 m² | 17.09 mio € | | 2021 | 5860.78 € | 2974 m² | 17.43 mio € | | 2020 | 5265 € | 3376 m² | 17.77 mio € | | 2019 | 4943.57 € | 4274 m² | 21.13 mio € | | 2018 | 3827.56 € | 5236 m² | 20.04 mio € |
Die Immobilienpreise in Ostseebad Binz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3827.56 € zu 5337.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1509.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ostseebad Binz um 1.04 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Ostseebad Binz
| Ort: | Ostseebad Binz |
| Kommune: | Ostseebad Binz |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ostseebad Binz
5. Preise in Ostseebad Binz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5640 € | 303 € | | 1910 bis 1919 | 5573 € | 236 € | | 1920 bis 1929 | 4519 € | -818 € | | 1930 bis 1939 | 4385 € | -952 € | | 1940 bis 1949 | 3853 € | -1484 € | | 1950 bis 1959 | 4537 € | -800 € | | 1960 bis 1969 | 4287 € | -1050 € | | 1970 bis 1979 | 4140 € | -1197 € | | 1980 bis 1989 | 4588 € | -749 € | | 1990 bis 1999 | 4212 € | -1125 € | | 2000 bis 2009 | 5815 € | 478 € | | 2010 bis 2019 | 6560 € | 1223 € | | ab 2020 | 7338 € | 2001 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ostseebad Binz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2001 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ostseebad Binz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ostseebad Binz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 8436 € | 3099 € | | 30 m² bis 39 m² | 6527 € | 1190 € | | 40 m² bis 49 m² | 5645 € | 308 € | | 50 m² bis 59 m² | 5232 € | -105 € | | 60 m² bis 69 m² | 4966 € | -371 € | | 70 m² bis 79 m² | 4836 € | -501 € | | 80 m² bis 89 m² | 4959 € | -378 € | | 90 m² bis 99 m² | 5170 € | -167 € | | 100 m² bis 109 m² | 5354 € | 17 € | | 110 m² bis 119 m² | 5492 € | 155 € | | 120 m² bis 129 m² | 5517 € | 180 € | | 130 m² bis 139 m² | 5682 € | 345 € | | 140 m² bis 149 m² | 5744 € | 407 € | | 150 m² bis 159 m² | 5831 € | 494 € | | 160 m² bis 169 m² | 6119 € | 782 € | | 170 m² bis 179 m² | 6375 € | 1038 € | | 180 m² bis 189 m² | 6120 € | 783 € | | 190 m² bis 199 m² | 6769 € | 1432 € | | 200 m² bis 209 m² | 6678 € | 1341 € | | 210 m² bis 219 m² | 6981 € | 1644 € | | 220 m² bis 229 m² | 6594 € | 1257 € | | 230 m² bis 239 m² | 6961 € | 1624 € | | 240 m² bis 249 m² | 6485 € | 1148 € | | 250 m² bis 259 m² | 6162 € | 825 € | | 260 m² bis 269 m² | 6018 € | 681 € | | 270 m² bis 279 m² | 6721 € | 1384 € | | 280 m² bis 289 m² | 7176 € | 1839 € | | 290 m² bis 299 m² | 5954 € | 617 € | | ab 300 m² | 6254 € | 917 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ostseebad Binz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ostseebad Binz kostet dadurch 3099 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ostseebad Binz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ostseebad Binz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Binz | 5337.04 € | 8509 m² | 45.41 mio € | | Prora | 5337.04 € | 8509 m² | 45.41 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ostseebad Binz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ostseebad Binz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ostseebad Binz muss man im Jahr 2024 etwa 5337.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ostseebad Binz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ostseebad Binz?
Die gezeigten Kaufpreise in Ostseebad Binz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ostseebad Binz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ostseebad Binz?
Die Kaufpreise in Ostseebad Binz lagen im Jahr 2023 bei 5338.08 €, im Jahr 2022 bei 6640.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5337.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ostseebad Binz - Wohnungspreise Ostseebad Binz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 293.590 € | 432.378 € | | Ø schneller Verkauf | 266.900 € | 389.141 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.280 € | 475.616 € |
In Ostseebad Binz, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5338 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5872 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4805 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ostseebad Binz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 336.294 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ostseebad Binz - Hauspreise Ostseebad Binz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 645.898 € | 1.056.924 € | | Ø schneller Hausverkauf | 587.180 € | 951.232 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 704.616 € | 1.162.617 € |
In Ostseebad Binz, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5338 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6459 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5285 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ostseebad Binz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 792.694 Euro angeboten werden.
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