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Immobilienpreise Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3116.37 € / m² |
| Haus | 3178.7 € / m²
+ Garten: 373.96 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3116.37 € für Wohnraum in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4465 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.91 Mio. € in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3116.37 € | 4465 m² | 13.91 mio € |
| 2023 | 3019.02 € | 5291 m² | 15.97 mio € | | 2022 | 3797.85 € | 2787 m² | 10.58 mio € | | 2021 | 3341.05 € | 2815 m² | 9.41 mio € | | 2020 | 2893.26 € | 2843 m² | 8.23 mio € | | 2019 | 2339.05 € | 1812 m² | 4.24 mio € | | 2018 | 1964.59 € | 2853 m² | 5.6 mio € |
Die Immobilienpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1964.59 € zu 3116.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1151.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald um 97.35 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
| Ort: | Ovendorferredder |
| Kommune: | Ovendorferredder |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
5. Preise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3294 € | 178 € | | 1910 bis 1919 | 3254 € | 138 € | | 1920 bis 1929 | 2639 € | -477 € | | 1930 bis 1939 | 2561 € | -555 € | | 1940 bis 1949 | 2250 € | -866 € | | 1950 bis 1959 | 2649 € | -467 € | | 1960 bis 1969 | 2503 € | -613 € | | 1970 bis 1979 | 2418 € | -698 € | | 1980 bis 1989 | 2679 € | -437 € | | 1990 bis 1999 | 2460 € | -656 € | | 2000 bis 2009 | 3396 € | 280 € | | 2010 bis 2019 | 3831 € | 715 € | | ab 2020 | 4285 € | 1169 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1169 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4926 € | 1810 € | | 30 m² bis 39 m² | 3811 € | 695 € | | 40 m² bis 49 m² | 3296 € | 180 € | | 50 m² bis 59 m² | 3055 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2900 € | -216 € | | 70 m² bis 79 m² | 2824 € | -292 € | | 80 m² bis 89 m² | 2896 € | -220 € | | 90 m² bis 99 m² | 3019 € | -97 € | | 100 m² bis 109 m² | 3126 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3207 € | 91 € | | 120 m² bis 129 m² | 3221 € | 105 € | | 130 m² bis 139 m² | 3318 € | 202 € | | 140 m² bis 149 m² | 3354 € | 238 € | | 150 m² bis 159 m² | 3405 € | 289 € | | 160 m² bis 169 m² | 3573 € | 457 € | | 170 m² bis 179 m² | 3722 € | 606 € | | 180 m² bis 189 m² | 3574 € | 458 € | | 190 m² bis 199 m² | 3953 € | 837 € | | 200 m² bis 209 m² | 3899 € | 783 € | | 210 m² bis 219 m² | 4076 € | 960 € | | 220 m² bis 229 m² | 3851 € | 735 € | | 230 m² bis 239 m² | 4065 € | 949 € | | 240 m² bis 249 m² | 3787 € | 671 € | | 250 m² bis 259 m² | 3598 € | 482 € | | 260 m² bis 269 m² | 3514 € | 398 € | | 270 m² bis 279 m² | 3924 € | 808 € | | 280 m² bis 289 m² | 4190 € | 1074 € | | 290 m² bis 299 m² | 3477 € | 361 € | | ab 300 m² | 3652 € | 536 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald kostet dadurch 1810 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Ovendorferredder | 3116.37 € | 4465 m² | 13.91 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald muss man im Jahr 2024 etwa 3116.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald?
Die gezeigten Kaufpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald?
Die Kaufpreise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald lagen im Jahr 2023 bei 3019.02 €, im Jahr 2022 bei 3797.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3116.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald - Wohnungspreise Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 171.435 € | 252.477 € | | Ø schneller Verkauf | 155.850 € | 227.230 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.020 € | 277.725 € |
In Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3117 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3429 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2806 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.371 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald - Hauspreise Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 377.158 € | 617.166 € | | Ø schneller Hausverkauf | 342.870 € | 555.450 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 411.445 € | 678.883 € |
In Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3117 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3772 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3086 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ovendorferredder Gem. Gross Buchwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 462.875 Euro angeboten werden.
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