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Immobilienpreise Schmölln Thueringen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 919,49 € / m² |
| Haus | 937,88 € / m²
+ Garten: 110,34 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schmölln Thueringen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 919,49 € für Wohnraum in Schmölln Thueringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.093,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,01 Mio. € in Schmölln Thueringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Schmölln Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schmölln Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schmölln Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schmölln Thueringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schmölln Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schmölln Thueringen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 919,49 € |
| 2023 | 920,91 € | | 2022 | 2.068,67 € | | 2021 | 1.789,91 € | | 2020 | 1.522,89 € | | 2019 | 1.545,55 € | | 2018 | 633,27 € |
Die Immobilienpreise in Schmölln Thueringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 633.27 € zu 919,49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 286,22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schmölln Thueringen um 1 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Schmölln Thueringen
| Ort: | Schmölln Thueringen |
| Kommune: | Schmoelln |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Schmölln Thueringen
5. Preise in Schmölln Thueringen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 973,00 € | 54,00 € | | 1910 bis 1919 | 961,00 € | 42,00 € | | 1920 bis 1929 | 779,00 € | -140,00 € | | 1930 bis 1939 | 756,00 € | -163,00 € | | 1940 bis 1949 | 665,00 € | -254,00 € | | 1950 bis 1959 | 783,00 € | -136,00 € | | 1960 bis 1969 | 740,00 € | -179,00 € | | 1970 bis 1979 | 714,00 € | -205,00 € | | 1980 bis 1989 | 791,00 € | -128,00 € | | 1990 bis 1999 | 727,00 € | -192,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.003,00 € | 84,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.131,00 € | 212,00 € | | ab 2020 | 1.261,00 € | 342,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schmölln Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 342,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schmölln Thueringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Schmölln Thueringen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.454,00 € | 535,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.125,00 € | 206,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 973,00 € | 54,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 902,00 € | -17,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 856,00 € | -63,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 834,00 € | -85,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 855,00 € | -64,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 891,00 € | -28,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 923,00 € | 4,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 947,00 € | 28,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 951,00 € | 32,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 979,00 € | 60,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 989,00 € | 70,00 € | | ab 150 m² | 1.004,00 € | 85,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schmölln Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schmölln Thueringen kostet dadurch 535,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schmölln Thueringen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schmölln Thueringen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bohra | 923,64 € | 1.050,00 m² | 0,97 mio € | | Brandrübel | 922,51 € | 1.133,00 m² | 1,05 mio € | | Grossstöbnitz | 909,42 € | 1.062,00 m² | 0,97 mio € | | Kummer | 906,13 € | 1.108,00 m² | 1,00 mio € | | Nitzschka | 958,60 € | 1.083,00 m² | 1,04 mio € | | Nödenitzsch | 911,98 € | 1.102,00 m² | 1,01 mio € | | Papiermühle | 946,04 € | 1.091,00 m² | 1,03 mio € | | Schlossig | 919,43 € | 1.104,00 m² | 1,02 mio € | | Schmölln | 880,83 € | 1.125,00 m² | 0,99 mio € | | Selka | 952,68 € | 1.095,00 m² | 1,04 mio € | | Sommeritz | 925,09 € | 1.069,00 m² | 0,99 mio € | | Weissbach | 940,97 € | 1.083,00 m² | 1,02 mio € | | Zschernitzsch | 891,63 € | 1.117,00 m² | 1,00 mio € |
Mehr zu Schmölln Thueringen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schmölln Thueringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schmölln Thueringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schmölln Thueringen muss man im Jahr 2024 etwa 919,49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schmölln Thueringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schmölln Thueringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Schmölln Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schmölln Thueringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schmölln Thueringen?
Die Kaufpreise in Schmölln Thueringen lagen im Jahr 2023 bei 920,91 €, im Jahr 2022 bei 2.068,67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 919,49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schmölln Thueringen - Wohnungspreise Schmölln Thueringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 53.956,00 € | 79.461,00 € | | Ø schneller Verkauf | 49.050,00 € | 71.515,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 58.860,00 € | 87.408,00 € |
In Schmölln Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 981,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.080,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 883,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schmölln Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 61.803,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schmölln Thueringen - Hauspreise Schmölln Thueringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 118.702,00 € | 194.239,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 107.911,00 € | 174.815,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.493,00 € | 213.662,00 € |
In Schmölln Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 981,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.188,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (972,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schmölln Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 145.679,00 Euro angeboten werden.
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