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Immobilienpreise Syke 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2478.04 € / m² |
| Haus | 2527.6 € / m²
+ Garten: 297.36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Syke
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2478.04 € für Wohnraum in Syke.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2987 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.4 Mio. € in Syke herangezogen.
Einzelne Objekte in Syke können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Syke definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Syke wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Syke, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Syke kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Syke
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2478.04 € | 2987 m² | 7.4 mio € |
| 2023 | 2497.35 € | 2263 m² | 5.65 mio € | | 2022 | 3205.62 € | 2056 m² | 6.59 mio € | | 2021 | 2750.21 € | 1794 m² | 4.93 mio € | | 2020 | 2137.64 € | 1533 m² | 3.28 mio € | | 2019 | 1406.67 € | 1050 m² | 1.48 mio € | | 2018 | 2063.08 € | 7123 m² | 14.7 mio € |
Die Immobilienpreise in Syke haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2063.08 € zu 2478.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 414.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Syke um 19.31 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Syke
| Ort: | Syke |
| Kommune: | Syke |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Syke
Aktuelle Lage in Syke
Immobilienpreise von SykeInformationen und Besonderheiten zur Ortschaft:Syke ist eine Stadt und sie liegt in Niedersachsen des Mittelzentrums im Norden. Dazu gehört der Landkreis Diepholz. Der Name Syke ist abgeleitet von Siek. Der Name wird von Einheimischen mit langem "ie" ausgesprochen und benannt, somit ist die umgangssprachliche Syke" Form aktuell und modern benannt. Syke liegt auf einer flachen Ebene und ist damit ein Ort der sich auf 49 Meter Höhe befindet. Die Gesamtfläche der Stadt Syke verläuft sich auf 127,9 km² und ist damit eine größere Stadt.
Die Einwohneranzahl beträgt ungefähr 25.000. Außerdem wird die Stadt Syke durch ihre 900 Hektar große Staatsforsten in Friedeholz und Westermark geprägt. Eine wirklich einheimische Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Im Nordwesten von Syke liegt der Hohe Berg. In den Höhen von der Moränenlandschaft kann man eiszeitliche Talmulden entdecken und bewundern. Die Stadt ist also von viel Tourismus umgeben und wird oft auch besucht. Syke Immobilienpreise, Vorteile und mögliche Veränderungen:Zurzeit werden Mietwohnungen oder Eigenheime auf unterschiedlichsten Portalen angeboten.
Die Preise schwanken zwischen 310,00 Euro und 1.190,00 Euro, das gilt für Mietverhältnisse (kalt). Beim Kaufen einer Immobilie in Syke, finden wir einen Wert, der sich auf etwa 135.000,00 bis 1.299.000,00 bezieht. Diese Preisspannen sind möglich und können individuell eingeplant werden. Angebote wie bei einer Quadratmeter-Fläche von 167 m², zahlt man beispielsweise 270.000,00 Euro. Es werden vielzählige Private Immobilien erfolgreich verkauft, sogar manchmal hat man das Glück an eine provisionsfreie Immobilie zu kommen. 2018 lag der Quadratmeter Preis für eine eigene Immobilie noch bei 1.628,00 Euro pro Quadratmeter.
Jetzt, Stand 2021, zahlt man einen Preis von 2.351,00 Euro pro Quadratmeter. Das bedeutet, dass der Quadratmeter Kaufpreis um ganze 7 Prozent gestiegen ist. Wichtig zu wissen ist, dass der Geldumsatz in Syke in den letzten Jahren hoch angestiegen ist, durch Tourismus und Handel. Syke ist deshalb ein etwas reicherer Ort, aber mit trotzdem guten Wohnmöglichkeiten für günstige Preise. Günstigste Kaltmieten, findet man unter privaten Anbietern im Online-Portal, dort werden Wohnungen schon für 220,00 Euro kalt angeboten, optimal für Singles. |
5. Preise in Syke abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2619 € | 141 € | | 1910 bis 1919 | 2588 € | 110 € | | 1920 bis 1929 | 2099 € | -379 € | | 1930 bis 1939 | 2036 € | -442 € | | 1940 bis 1949 | 1789 € | -689 € | | 1950 bis 1959 | 2107 € | -371 € | | 1960 bis 1969 | 1991 € | -487 € | | 1970 bis 1979 | 1923 € | -555 € | | 1980 bis 1989 | 2131 € | -347 € | | 1990 bis 1999 | 1956 € | -522 € | | 2000 bis 2009 | 2700 € | 222 € | | 2010 bis 2019 | 3046 € | 568 € | | ab 2020 | 3407 € | 929 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Syke. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 929 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Syke logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Syke abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3917 € | 1439 € | | 30 m² bis 39 m² | 3031 € | 553 € | | 40 m² bis 49 m² | 2621 € | 143 € | | 50 m² bis 59 m² | 2430 € | -48 € | | 60 m² bis 69 m² | 2306 € | -172 € | | 70 m² bis 79 m² | 2246 € | -232 € | | 80 m² bis 89 m² | 2303 € | -175 € | | 90 m² bis 99 m² | 2401 € | -77 € | | 100 m² bis 109 m² | 2486 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2550 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2562 € | 84 € | | 130 m² bis 139 m² | 2639 € | 161 € | | 140 m² bis 149 m² | 2667 € | 189 € | | 150 m² bis 159 m² | 2708 € | 230 € | | 160 m² bis 169 m² | 2842 € | 364 € | | 170 m² bis 179 m² | 2960 € | 482 € | | 180 m² bis 189 m² | 2842 € | 364 € | | 190 m² bis 199 m² | 3143 € | 665 € | | 200 m² bis 209 m² | 3101 € | 623 € | | 210 m² bis 219 m² | 3242 € | 764 € | | 220 m² bis 229 m² | 3062 € | 584 € | | 230 m² bis 239 m² | 3232 € | 754 € | | 240 m² bis 249 m² | 3011 € | 533 € | | 250 m² bis 259 m² | 2861 € | 383 € | | 260 m² bis 269 m² | 2795 € | 317 € | | 270 m² bis 279 m² | 3121 € | 643 € | | 280 m² bis 289 m² | 3332 € | 854 € | | 290 m² bis 299 m² | 2765 € | 287 € | | ab 300 m² | 2904 € | 426 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Syke. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Syke kostet dadurch 1439 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Syke
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Syke
Mehr zu Syke
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Syke
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Syke?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Syke muss man im Jahr 2024 etwa 2478.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Syke von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Syke?
Die gezeigten Kaufpreise in Syke ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Syke.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Syke?
Die Kaufpreise in Syke lagen im Jahr 2023 bei 2497.35 €, im Jahr 2022 bei 3205.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2478.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Syke - Wohnungspreise Syke
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 135.245 € | 199.179 € | | Ø schneller Verkauf | 122.950 € | 179.262 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.540 € | 219.097 € |
In Syke, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2459 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2705 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2214 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Syke weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.917 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Syke - Hauspreise Syke
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 297.539 € | 486.883 € | | Ø schneller Hausverkauf | 270.490 € | 438.194 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 324.588 € | 535.571 € |
In Syke, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2459 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2976 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2435 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Syke können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 365.162 Euro angeboten werden.
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