|
Immobilienpreise Thiersheim 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.746,48 € / m² |
| Haus | 1.781,41 € / m²
+ Garten: 209,58 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thiersheim
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.746,48 € für Wohnraum in Thiersheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.775,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,10 Mio. € in Thiersheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Thiersheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thiersheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thiersheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Thiersheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thiersheim kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thiersheim
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1.746,48 € |
| 2023 | 1.467,84 € | | 2022 | 2.580,59 € | | 2021 | 2.154,81 € | | 2020 | 1.729,01 € | | 2019 | 1.120,47 € | | 2018 | 1.385,46 € |
Die Immobilienpreise in Thiersheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1385.46 € zu 1.746,48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 361,02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thiersheim um 278,64 € bzw. 19 %.
3. Daten zu Thiersheim
| Ort: | Thiersheim |
| Kommune: | Thiersheim |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Thiersheim
5. Preise in Thiersheim abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1.847,00 € | 101,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.825,00 € | 79,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.480,00 € | -266,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.436,00 € | -310,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.263,00 € | -483,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.486,00 € | -260,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.404,00 € | -342,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.356,00 € | -390,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.503,00 € | -243,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.380,00 € | -366,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.904,00 € | 158,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.147,00 € | 401,00 € | | ab 2020 | 2.394,00 € | 648,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thiersheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 648,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thiersheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Thiersheim abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 2.761,00 € | 1.015,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.137,00 € | 391,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.848,00 € | 102,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.713,00 € | -33,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.626,00 € | -120,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.584,00 € | -162,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.624,00 € | -122,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.693,00 € | -53,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.753,00 € | 7,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.798,00 € | 52,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.805,00 € | 59,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.860,00 € | 114,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.879,00 € | 133,00 € | | ab 150 m² | 1.906,00 € | 160,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thiersheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Thiersheim kostet dadurch 1.015,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thiersheim
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thiersheim
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Altdürrlas | 1.743,09 € | 1.766,00 m² | 3,08 mio € | | Berthardsruhe | 1.854,58 € | 1.715,00 m² | 3,18 mio € | | Böhmmühle | 1.694,94 € | 1.818,00 m² | 3,08 mio € | | Grafenreuth | 1.743,43 € | 1.835,00 m² | 3,20 mio € | | Kleehof | 1.640,47 € | 1.816,00 m² | 2,98 mio € | | Kothigenbibersbach | 1.793,40 € | 1.713,00 m² | 3,07 mio € | | Leutenberg | 1.757,37 € | 1.764,00 m² | 3,10 mio € | | Mittelmühle | 1.681,53 € | 1.803,00 m² | 3,03 mio € | | Neuenreuth | 1.648,54 € | 1.809,00 m² | 2,98 mio € | | Putzenmühle | 1.741,86 € | 1.842,00 m² | 3,21 mio € | | Steinhaus | 1.774,41 € | 1.782,00 m² | 3,16 mio € | | Stemmas | 1.653,68 € | 1.809,00 m² | 2,99 mio € | | Thiersheim | 1.746,91 € | 1.716,00 m² | 3,00 mio € | | Wampen | 1.780,50 € | 1.708,00 m² | 3,04 mio € |
Mehr zu Thiersheim
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thiersheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thiersheim?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Thiersheim muss man im Jahr 2024 etwa 1.746,48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thiersheim von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thiersheim?
Die gezeigten Kaufpreise in Thiersheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thiersheim.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thiersheim?
Die Kaufpreise in Thiersheim lagen im Jahr 2023 bei 1.467,84 €, im Jahr 2022 bei 2.580,59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.746,48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thiersheim - Wohnungspreise Thiersheim
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 95.316,00 € | 140.373,00 € | | Ø schneller Verkauf | 86.650,00 € | 126.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.980,00 € | 154.411,00 € |
In Thiersheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.733,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.907,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.560,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Thiersheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.179,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thiersheim - Hauspreise Thiersheim
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 209.694,00 € | 343.134,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 190.631,00 € | 308.821,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 228.757,00 € | 377.448,00 € |
In Thiersheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.733,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.097,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.716,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thiersheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 257.351,00 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Thiersheim:
