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Immobilienpreise Wackerow b. Greifswald 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.328,16 € / m² |
| Haus | 2.374,72 € / m²
+ Garten: 279,38 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wackerow b. Greifswald
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.328,16 € für Wohnraum in Wackerow b. Greifswald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.821,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,57 Mio. € in Wackerow b. Greifswald herangezogen.
Einzelne Objekte in Wackerow b. Greifswald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wackerow b. Greifswald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wackerow b. Greifswald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wackerow b. Greifswald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wackerow b. Greifswald kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wackerow b. Greifswald
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.328,16 € |
| 2023 | 2.079,48 € | | 2022 | 2.730,96 € | | 2021 | 2.053,81 € | | 2020 | 1.388,99 € | | 2019 | 1.513,44 € | | 2018 | 1.432,37 € |
Die Immobilienpreise in Wackerow b. Greifswald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1432.37 € zu 2.328,16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 895,79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 63 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wackerow b. Greifswald um 248,68 € bzw. 12 %.
3. Daten zu Wackerow b. Greifswald
| Ort: | Wackerow |
| Kommune: | Wackerow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wackerow b. Greifswald
5. Preise in Wackerow b. Greifswald abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.462,00 € | 134,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.433,00 € | 105,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.973,00 € | -355,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.915,00 € | -413,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.683,00 € | -645,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.981,00 € | -347,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.872,00 € | -456,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.808,00 € | -520,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.003,00 € | -325,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.839,00 € | -489,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.538,00 € | 210,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.862,00 € | 534,00 € | | ab 2020 | 3.191,00 € | 863,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wackerow b. Greifswald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 863,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wackerow b. Greifswald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wackerow b. Greifswald abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.681,00 € | 1.353,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.849,00 € | 521,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.464,00 € | 136,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.284,00 € | -44,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.168,00 € | -160,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.111,00 € | -217,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.164,00 € | -164,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.256,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.337,00 € | 9,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.396,00 € | 68,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.407,00 € | 79,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.479,00 € | 151,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.504,00 € | 176,00 € | | ab 150 m² | 2.541,00 € | 213,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wackerow b. Greifswald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wackerow b. Greifswald kostet dadurch 1.353,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wackerow b. Greifswald
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wackerow b. Greifswald
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Dreizehnhausen | 2.346,82 € | 2.804,00 m² | 6,58 mio € | | Gross Kieshof | 2.379,21 € | 2.739,00 m² | 6,52 mio € | | Gross Petershagen | 2.289,49 € | 2.903,00 m² | 6,65 mio € | | Immenhorst | 2.366,11 € | 2.719,00 m² | 6,43 mio € | | Jarmshagen | 2.344,10 € | 2.818,00 m² | 6,61 mio € | | Klein Kieshof | 2.290,42 € | 2.869,00 m² | 6,57 mio € | | Klein Petershagen | 2.466,80 € | 2.745,00 m² | 6,77 mio € | | Steffenshagen | 2.244,88 € | 2.914,00 m² | 6,54 mio € | | Wackerow | 2.221,03 € | 2.923,00 m² | 6,49 mio € |
Mehr zu Wackerow b. Greifswald
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wackerow b. Greifswald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wackerow b. Greifswald?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wackerow b. Greifswald muss man im Jahr 2024 etwa 2.328,16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wackerow b. Greifswald von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wackerow b. Greifswald?
Die gezeigten Kaufpreise in Wackerow b. Greifswald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wackerow b. Greifswald.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wackerow b. Greifswald?
Die Kaufpreise in Wackerow b. Greifswald lagen im Jahr 2023 bei 2.079,48 €, im Jahr 2022 bei 2.730,96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.328,16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wackerow b. Greifswald - Wohnungspreise Wackerow b. Greifswald
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 131.890,00 € | 194.238,00 € | | Ø schneller Verkauf | 119.900,00 € | 174.815,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.880,00 € | 213.662,00 € |
In Wackerow b. Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.398,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.638,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.159,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wackerow b. Greifswald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.074,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wackerow b. Greifswald - Hauspreise Wackerow b. Greifswald
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 290.158,00 € | 474.805,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 263.780,00 € | 427.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.536,00 € | 522.285,00 € |
In Wackerow b. Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.398,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.902,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.375,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wackerow b. Greifswald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.103,00 Euro angeboten werden.
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