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Immobilienpreise Waigolshausen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2708.81 € / m²
Haus2762.99 € / m²
+ Garten: 325.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waigolshausen

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2708.81 € für Wohnraum in Waigolshausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2245 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.08 Mio. € in Waigolshausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Waigolshausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waigolshausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waigolshausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waigolshausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waigolshausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waigolshausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242708.81 €2245 m²6.08 mio €
20232664.68 €2719 m²7.25 mio €
20223048.79 €2402 m²7.32 mio €
20212780.2 €1634 m²4.54 mio €
20202035.21 €866 m²1.76 mio €
20191744.49 €1289 m²2.25 mio €
20181936.72 €855 m²1.66 mio €


Die Immobilienpreise in Waigolshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1936.72 € zu 2708.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 772.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waigolshausen um 44.13 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Waigolshausen

Ort:Waigolshausen
Kommune:Waigolshausen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Waigolshausen

Immobilienpreisekarte Waigolshausen Aktuelle Immobilienpreise in Waigolshausen

5. Preise in Waigolshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092863 €155 €
1910 bis 19192829 €121 €
1920 bis 19292294 €-414 €
1930 bis 19392226 €-482 €
1940 bis 19491956 €-752 €
1950 bis 19592303 €-405 €
1960 bis 19692176 €-532 €
1970 bis 19792102 €-606 €
1980 bis 19892329 €-379 €
1990 bis 19992138 €-570 €
2000 bis 20092952 €244 €
2010 bis 20193330 €622 €
ab 20203724 €1016 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waigolshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1016 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waigolshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Waigolshausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4282 €1574 €
30 m² bis 39 m²3313 €605 €
40 m² bis 49 m²2865 €157 €
50 m² bis 59 m²2656 €-52 €
60 m² bis 69 m²2521 €-187 €
70 m² bis 79 m²2455 €-253 €
80 m² bis 89 m²2517 €-191 €
90 m² bis 99 m²2624 €-84 €
100 m² bis 109 m²2718 €10 €
110 m² bis 119 m²2788 €80 €
120 m² bis 129 m²2800 €92 €
130 m² bis 139 m²2884 €176 €
140 m² bis 149 m²2916 €208 €
150 m² bis 159 m²2960 €252 €
160 m² bis 169 m²3106 €398 €
170 m² bis 179 m²3236 €528 €
180 m² bis 189 m²3106 €398 €
190 m² bis 199 m²3436 €728 €
200 m² bis 209 m²3390 €682 €
210 m² bis 219 m²3543 €835 €
220 m² bis 229 m²3347 €639 €
230 m² bis 239 m²3533 €825 €
240 m² bis 249 m²3292 €584 €
250 m² bis 259 m²3128 €420 €
260 m² bis 269 m²3055 €347 €
270 m² bis 279 m²3411 €703 €
280 m² bis 289 m²3642 €934 €
290 m² bis 299 m²3022 €314 €
ab 300 m²3174 €466 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waigolshausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Waigolshausen kostet dadurch 1574 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waigolshausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Röthlein4 km2427.31 €
Schwanfeld5 km2588.49 €
Kolitzheim6 km2427.31 €
Eisenheim8 km2743.83 €
Würzburg25 km3636.76 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waigolshausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hergolshausen2771.4 €2175 m²6.03 mio €
Theilheim2628.28 €2288 m²6.01 mio €
Waigolshausen2689 €2315 m²6.23 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waigolshausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waigolshausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waigolshausen muss man im Jahr 2024 etwa 2708.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waigolshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waigolshausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Waigolshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waigolshausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waigolshausen?

Die Kaufpreise in Waigolshausen lagen im Jahr 2023 bei 2664.68 €, im Jahr 2022 bei 3048.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2708.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waigolshausen - Wohnungspreise Waigolshausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.310 €230.202 €
Ø schneller Verkauf142.100 €207.182 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.520 €253.223 €

In Waigolshausen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2842 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3127 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2558 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waigolshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.046 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waigolshausen - Hauspreise Waigolshausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis343.882 €562.716 €
Ø schneller Hausverkauf312.620 €506.445 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.145 €618.988 €

In Waigolshausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2842 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3439 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2814 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waigolshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.038 Euro angeboten werden.




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