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Immobilienpreise Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2897.01 € / m² |
| Haus | 2954.95 € / m²
+ Garten: 347.64 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2897.01 € für Wohnraum in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5183 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.02 Mio. € in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2897.01 € | 5183 m² | 15.02 mio € |
| 2023 | 2979.57 € | 5405 m² | 16.1 mio € | | 2022 | 3699.53 € | 3395 m² | 12.56 mio € | | 2021 | 3124.92 € | 3773 m² | 11.79 mio € | | 2020 | 2654.96 € | 4151 m² | 11.02 mio € | | 2019 | 1961.22 € | 5539 m² | 10.86 mio € | | 2018 | 2002.4 € | 3920 m² | 7.85 mio € |
Die Immobilienpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2002.4 € zu 2897.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 894.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg um 82.56 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
| Ort: | Wakendorf |
| Kommune: | Wakendorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
Aktuelle Lage in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
Die Wakendorfer Immobilien haben auch Preise!Wakendorf I ist eine Gemeinde mit einer Fläche von 5,34 km² und mit ca. 485 Einwohnern. Gelegen ist Wakendorf I im Kreis Segeberg im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein. Schon zu der preußischen Zeit wurde die Bezeichnung Wakendorf I eingeführt, um diese Gemeinde von einer anderen in der näheren Entfernung liegenden Gemeinde mit gleichen Namens unterscheiden zu können. Wakendorf II ist ca. 20 km entfernt, hat eine Fläche von 12,8 km² mit ca. 1.350 Einwohner und liegt ebenfalls im Kreis Segeberg im Bundesland Schleswig-Holstein. Von der Kreisstadt Bad Segeberg liegt Wakendorf I neun Kilometer entfernt und von ihr sind es etwa noch sechs Kilometer nach Bad Oldesloe. An der Bahnstrecke Neumünster-Bad Oldesloe verfügt die Gemeinde über einen kleinen Bahnhof.
Die Immobilienpreise der Gemeinde Wakendorf I im Kreis Segeberg haben sich in den Jahren von 2018 bis 2020 unterschiedlich entwickelt. Im Jahre 2018 wurde in der Gemeinde ein durchschnittlicher Preis von 2.410,50 Euro für den Wohnraum ermittelt. Grundlage der Ermittlungen waren 2.934 Flächen von Wohnräumen, die einen Wert von 7,07 Millionen Euro hatten. Doch schon im darauffolgenden Jahr 2019 viel dieser Wert auf 1.713,77 Euro für den Quadratmeter Wohnraum. Im Jahr 2019 wurden für diese Berechnungen der Wohnflächen von 4.816 m² mit einem Wert von 8,25 Millionen Euro herangezogen. Im Jahr 2020 Stieg in Wakendorf I der Wert auf 2.252,80 Euro für den Quadratmeter einer Wohnfläche.
Ausgewertet wurden 2.231 m² Flächen mit einem Wert von 5,03 Millionen Euro. Die Zahlen zeigen uns, bei einen höheren Flächenwert fallen die Quadratmeterpreise. Auch bei einzelnen Objekten kann es durchaus geschehen, dass die erreichten Werte deutlich von den ermittelten Durchschnittswerten abweichen können. |
5. Preise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3062 € | 165 € | | 1910 bis 1919 | 3025 € | 128 € | | 1920 bis 1929 | 2453 € | -444 € | | 1930 bis 1939 | 2381 € | -516 € | | 1940 bis 1949 | 2092 € | -805 € | | 1950 bis 1959 | 2463 € | -434 € | | 1960 bis 1969 | 2327 € | -570 € | | 1970 bis 1979 | 2248 € | -649 € | | 1980 bis 1989 | 2491 € | -406 € | | 1990 bis 1999 | 2287 € | -610 € | | 2000 bis 2009 | 3157 € | 260 € | | 2010 bis 2019 | 3561 € | 664 € | | ab 2020 | 3983 € | 1086 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1086 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4579 € | 1682 € | | 30 m² bis 39 m² | 3543 € | 646 € | | 40 m² bis 49 m² | 3064 € | 167 € | | 50 m² bis 59 m² | 2840 € | -57 € | | 60 m² bis 69 m² | 2696 € | -201 € | | 70 m² bis 79 m² | 2625 € | -272 € | | 80 m² bis 89 m² | 2692 € | -205 € | | 90 m² bis 99 m² | 2806 € | -91 € | | 100 m² bis 109 m² | 2906 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2982 € | 85 € | | 120 m² bis 129 m² | 2995 € | 98 € | | 130 m² bis 139 m² | 3085 € | 188 € | | 140 m² bis 149 m² | 3118 € | 221 € | | 150 m² bis 159 m² | 3165 € | 268 € | | 160 m² bis 169 m² | 3322 € | 425 € | | 170 m² bis 179 m² | 3460 € | 563 € | | 180 m² bis 189 m² | 3322 € | 425 € | | 190 m² bis 199 m² | 3675 € | 778 € | | 200 m² bis 209 m² | 3625 € | 728 € | | 210 m² bis 219 m² | 3790 € | 893 € | | 220 m² bis 229 m² | 3580 € | 683 € | | 230 m² bis 239 m² | 3779 € | 882 € | | 240 m² bis 249 m² | 3520 € | 623 € | | 250 m² bis 259 m² | 3345 € | 448 € | | 260 m² bis 269 m² | 3267 € | 370 € | | 270 m² bis 279 m² | 3648 € | 751 € | | 280 m² bis 289 m² | 3895 € | 998 € | | 290 m² bis 299 m² | 3232 € | 335 € | | ab 300 m² | 3395 € | 498 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg kostet dadurch 1682 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wakendorf | 2897.01 € | 5183 m² | 15.02 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg muss man im Jahr 2024 etwa 2897.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg?
Die Kaufpreise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg lagen im Jahr 2023 bei 2979.57 €, im Jahr 2022 bei 3699.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2897.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg - Wohnungspreise Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 159.390 € | 234.738 € | | Ø schneller Verkauf | 144.900 € | 211.265 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.880 € | 258.212 € |
In Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2898 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3188 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2609 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.574 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg - Hauspreise Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 350.658 € | 573.804 € | | Ø schneller Hausverkauf | 318.780 € | 516.424 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.537 € | 631.185 € |
In Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2898 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3507 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2870 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wakendorf b. Henstedt-Ulzburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 430.354 Euro angeboten werden.
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