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Immobilienpreise Wald Michelbach 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1497.66 € / m² |
| Haus | 1527.61 € / m²
+ Garten: 179.72 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wald Michelbach
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1497.66 € für Wohnraum in Wald Michelbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2560 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.83 Mio. € in Wald Michelbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Wald Michelbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wald Michelbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wald Michelbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wald Michelbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wald Michelbach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wald Michelbach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1497.66 € | 2560 m² | 3.83 mio € |
| 2023 | 1528.16 € | 2486 m² | 3.8 mio € | | 2022 | 2745.91 € | 3049 m² | 8.37 mio € | | 2021 | 2328.53 € | 2811 m² | 6.55 mio € | | 2020 | 1833.22 € | 2574 m² | 4.72 mio € | | 2019 | 1147.09 € | 1731 m² | 1.99 mio € | | 2018 | 1623.36 € | 1587 m² | 2.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Wald Michelbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1623.36 € zu 1497.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -125.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wald Michelbach um 30.5 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Wald Michelbach
| Ort: | Wald Michelbach |
| Kommune: | Wald Michelbach |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wald Michelbach
5. Preise in Wald Michelbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1583 € | 86 € | | 1910 bis 1919 | 1564 € | 67 € | | 1920 bis 1929 | 1269 € | -228 € | | 1930 bis 1939 | 1231 € | -266 € | | 1940 bis 1949 | 1082 € | -415 € | | 1950 bis 1959 | 1273 € | -224 € | | 1960 bis 1969 | 1203 € | -294 € | | 1970 bis 1979 | 1162 € | -335 € | | 1980 bis 1989 | 1288 € | -209 € | | 1990 bis 1999 | 1182 € | -315 € | | 2000 bis 2009 | 1632 € | 135 € | | 2010 bis 2019 | 1841 € | 344 € | | ab 2020 | 2059 € | 562 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wald Michelbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 562 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wald Michelbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wald Michelbach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2368 € | 871 € | | 30 m² bis 39 m² | 1832 € | 335 € | | 40 m² bis 49 m² | 1584 € | 87 € | | 50 m² bis 59 m² | 1469 € | -28 € | | 60 m² bis 69 m² | 1394 € | -103 € | | 70 m² bis 79 m² | 1357 € | -140 € | | 80 m² bis 89 m² | 1392 € | -105 € | | 90 m² bis 99 m² | 1451 € | -46 € | | 100 m² bis 109 m² | 1503 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1542 € | 45 € | | 120 m² bis 129 m² | 1548 € | 51 € | | 130 m² bis 139 m² | 1595 € | 98 € | | 140 m² bis 149 m² | 1612 € | 115 € | | 150 m² bis 159 m² | 1637 € | 140 € | | 160 m² bis 169 m² | 1718 € | 221 € | | 170 m² bis 179 m² | 1789 € | 292 € | | 180 m² bis 189 m² | 1718 € | 221 € | | 190 m² bis 199 m² | 1900 € | 403 € | | 200 m² bis 209 m² | 1874 € | 377 € | | 210 m² bis 219 m² | 1959 € | 462 € | | 220 m² bis 229 m² | 1851 € | 354 € | | 230 m² bis 239 m² | 1954 € | 457 € | | 240 m² bis 249 m² | 1820 € | 323 € | | 250 m² bis 259 m² | 1730 € | 233 € | | 260 m² bis 269 m² | 1689 € | 192 € | | 270 m² bis 279 m² | 1886 € | 389 € | | 280 m² bis 289 m² | 2014 € | 517 € | | 290 m² bis 299 m² | 1671 € | 174 € | | ab 300 m² | 1755 € | 258 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wald Michelbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wald Michelbach kostet dadurch 871 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wald Michelbach
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wald Michelbach
Mehr zu Wald Michelbach
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wald Michelbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wald Michelbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wald Michelbach muss man im Jahr 2024 etwa 1497.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wald Michelbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wald Michelbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Wald Michelbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wald Michelbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wald Michelbach?
Die Kaufpreise in Wald Michelbach lagen im Jahr 2023 bei 1528.16 €, im Jahr 2022 bei 2745.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1497.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wald Michelbach - Wohnungspreise Wald Michelbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 77.440 € | 114.048 € | | Ø schneller Verkauf | 70.400 € | 102.644 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.480 € | 125.453 € |
In Wald Michelbach, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1408 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1549 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1268 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wald Michelbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 88.704 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wald Michelbach - Hauspreise Wald Michelbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 170.368 € | 278.784 € | | Ø schneller Hausverkauf | 154.880 € | 250.906 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.857 € | 306.663 € |
In Wald Michelbach, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1408 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1704 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1394 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wald Michelbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 209.089 Euro angeboten werden.
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