Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Walkendorf 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1771.88 € / m²
Haus1807.32 € / m²
+ Garten: 212.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Walkendorf

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1771.88 € für Wohnraum in Walkendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2872 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.09 Mio. € in Walkendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Walkendorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Walkendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Walkendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Walkendorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Walkendorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Walkendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241771.88 €2872 m²5.09 mio €
20231119.62 €750 m²0.84 mio €
20222157.76 €2236 m²4.82 mio €
20212025.6 €1840 m²3.73 mio €
20201819.69 €1445 m²2.63 mio €
20191582.41 €1163 m²1.84 mio €
20181564.48 €1571 m²2.46 mio €


Die Immobilienpreise in Walkendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1564.48 € zu 1771.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 207.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Walkendorf um 652.26 € bzw. 59 %.

3. Daten zu Walkendorf

Ort:Walkendorf
Kommune:Walkendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte & Darstellung der Werte in Walkendorf

Immobilienpreisekarte Walkendorf Aktuelle Immobilienpreise in Walkendorf

5. Preise in Walkendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091873 €102 €
1910 bis 19191851 €80 €
1920 bis 19291501 €-270 €
1930 bis 19391456 €-315 €
1940 bis 19491280 €-491 €
1950 bis 19591506 €-265 €
1960 bis 19691424 €-347 €
1970 bis 19791375 €-396 €
1980 bis 19891524 €-247 €
1990 bis 19991399 €-372 €
2000 bis 20091931 €160 €
2010 bis 20192178 €407 €
ab 20202436 €665 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Walkendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 665 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Walkendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Walkendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2801 €1030 €
30 m² bis 39 m²2167 €396 €
40 m² bis 49 m²1874 €103 €
50 m² bis 59 m²1737 €-34 €
60 m² bis 69 m²1649 €-122 €
70 m² bis 79 m²1606 €-165 €
80 m² bis 89 m²1647 €-124 €
90 m² bis 99 m²1717 €-54 €
100 m² bis 109 m²1778 €7 €
110 m² bis 119 m²1824 €53 €
120 m² bis 129 m²1832 €61 €
130 m² bis 139 m²1887 €116 €
140 m² bis 149 m²1907 €136 €
150 m² bis 159 m²1936 €165 €
160 m² bis 169 m²2032 €261 €
170 m² bis 179 m²2117 €346 €
180 m² bis 189 m²2032 €261 €
190 m² bis 199 m²2248 €477 €
200 m² bis 209 m²2217 €446 €
210 m² bis 219 m²2318 €547 €
220 m² bis 229 m²2190 €419 €
230 m² bis 239 m²2311 €540 €
240 m² bis 249 m²2153 €382 €
250 m² bis 259 m²2046 €275 €
260 m² bis 269 m²1998 €227 €
270 m² bis 279 m²2232 €461 €
280 m² bis 289 m²2383 €612 €
290 m² bis 299 m²1977 €206 €
ab 300 m²2077 €306 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Walkendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Walkendorf kostet dadurch 1030 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Walkendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Boddin b. Teterow4 km1770.34 €
Schwasdorf7 km1830.08 €
Gnoien9 km1771.45 €
Nustrow10 km2329.71 €
Rostock29 km3633.64 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Walkendorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dalwitz1810.78 €2909 m²5.27 mio €
Stechow1779.53 €2826 m²5.03 mio €
Walkendorf1803.42 €2912 m²5.25 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Walkendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Walkendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Walkendorf muss man im Jahr 2024 etwa 1771.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Walkendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Walkendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Walkendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Walkendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Walkendorf?

Die Kaufpreise in Walkendorf lagen im Jahr 2023 bei 1119.62 €, im Jahr 2022 bei 2157.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1771.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Walkendorf - Wohnungspreise Walkendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis65.506 €96.471 €
Ø schneller Verkauf59.550 €86.824 €
Ø hochpreisiger Verkauf71.460 €106.119 €

In Walkendorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1191 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1311 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1072 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Walkendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 75.033 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Walkendorf - Hauspreise Walkendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis144.112 €235.819 €
Ø schneller Hausverkauf131.011 €212.237 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.212 €259.400 €

In Walkendorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1191 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1442 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1180 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Walkendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 176.864 Euro angeboten werden.




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