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Immobilienpreise Waltenhausen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2666.48 € / m²
Haus2719.81 € / m²
+ Garten: 319.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waltenhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2666.48 € für Wohnraum in Waltenhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 761 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.03 Mio. € in Waltenhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Waltenhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waltenhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waltenhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waltenhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waltenhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waltenhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242666.48 €761 m²2.03 mio €
20232573.05 €831 m²2.14 mio €
20223568.08 €2933 m²10.47 mio €
20213122.81 €2255 m²7.04 mio €
20202294.67 €1577 m²3.62 mio €
20192108.5 €1624 m²3.42 mio €
20181942 €1884 m²3.66 mio €


Die Immobilienpreise in Waltenhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1942 € zu 2666.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 724.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waltenhausen um 93.43 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Waltenhausen

Ort:Waltenhausen
Kommune:Waltenhausen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Waltenhausen

Immobilienpreisekarte Waltenhausen Aktuelle Immobilienpreise in Waltenhausen

5. Preise in Waltenhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092818 €152 €
1910 bis 19192785 €119 €
1920 bis 19292258 €-408 €
1930 bis 19392191 €-475 €
1940 bis 19491925 €-741 €
1950 bis 19592267 €-399 €
1960 bis 19692142 €-524 €
1970 bis 19792069 €-597 €
1980 bis 19892293 €-373 €
1990 bis 19992105 €-561 €
2000 bis 20092906 €240 €
2010 bis 20193278 €612 €
ab 20203666 €1000 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waltenhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1000 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waltenhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Waltenhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4215 €1549 €
30 m² bis 39 m²3261 €595 €
40 m² bis 49 m²2821 €155 €
50 m² bis 59 m²2614 €-52 €
60 m² bis 69 m²2481 €-185 €
70 m² bis 79 m²2416 €-250 €
80 m² bis 89 m²2478 €-188 €
90 m² bis 99 m²2583 €-83 €
100 m² bis 109 m²2675 €9 €
110 m² bis 119 m²2744 €78 €
120 m² bis 129 m²2756 €90 €
130 m² bis 139 m²2839 €173 €
140 m² bis 149 m²2870 €204 €
150 m² bis 159 m²2913 €247 €
160 m² bis 169 m²3058 €392 €
170 m² bis 179 m²3185 €519 €
180 m² bis 189 m²3058 €392 €
190 m² bis 199 m²3382 €716 €
200 m² bis 209 m²3337 €671 €
210 m² bis 219 m²3488 €822 €
220 m² bis 229 m²3295 €629 €
230 m² bis 239 m²3478 €812 €
240 m² bis 249 m²3240 €574 €
250 m² bis 259 m²3079 €413 €
260 m² bis 269 m²3007 €341 €
270 m² bis 279 m²3358 €692 €
280 m² bis 289 m²3585 €919 €
290 m² bis 299 m²2975 €309 €
ab 300 m²3125 €459 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waltenhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Waltenhausen kostet dadurch 1549 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waltenhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ebershausen2 km2679.07 €
Kirchhaslach6 km2762.62 €
Babenhausen Schwaben8 km2723.56 €
Oberschönegg10 km3542.49 €
Ulm34 km4030.74 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waltenhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hairenbuch2623.61 €741 m²1.94 mio €
Waltenhausen2629.73 €779 m²2.05 mio €
Weiler2697.64 €766 m²2.07 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waltenhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waltenhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waltenhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2666.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waltenhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waltenhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Waltenhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waltenhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waltenhausen?

Die Kaufpreise in Waltenhausen lagen im Jahr 2023 bei 2573.05 €, im Jahr 2022 bei 3568.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2666.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waltenhausen - Wohnungspreise Waltenhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis148.005 €217.971 €
Ø schneller Verkauf134.550 €196.174 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.460 €239.769 €

In Waltenhausen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2691 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2961 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2422 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waltenhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 169.533 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waltenhausen - Hauspreise Waltenhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis325.611 €532.818 €
Ø schneller Hausverkauf296.010 €479.537 €
Ø hochpreisiger Verkauf355.212 €586.100 €

In Waltenhausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2691 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3257 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2665 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waltenhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 399.614 Euro angeboten werden.




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