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Immobilienpreise Waltrop 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2089.48 € / m² |
| Haus | 2131.27 € / m²
+ Garten: 250.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waltrop
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2089.48 € für Wohnraum in Waltrop.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2528 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.28 Mio. € in Waltrop herangezogen.
Einzelne Objekte in Waltrop können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waltrop definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waltrop wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waltrop, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waltrop kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waltrop
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2089.48 € | 2528 m² | 5.28 mio € |
| 2023 | 2164.89 € | 2427 m² | 5.25 mio € | | 2022 | 2562.75 € | 2213 m² | 5.67 mio € | | 2021 | 2185.34 € | 2089 m² | 4.57 mio € | | 2020 | 1760.31 € | 1965 m² | 3.46 mio € | | 2019 | 1323.81 € | 2415 m² | 3.2 mio € | | 2018 | 1321.55 € | 2413 m² | 3.19 mio € |
Die Immobilienpreise in Waltrop haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1321.55 € zu 2089.48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 767.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waltrop um 75.41 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Waltrop
| Ort: | Waltrop |
| Kommune: | Waltrop |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Waltrop
Aktuelle Lage in Waltrop
Städtisches Flair trifft grüne Entspannung - die Stadt WaltropDie Stadt Waltrop ist mit ungefähr 29.000 Einwohnern eine kleinere, im nördlichen Ruhrgebiet liegende Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört sowohl dem Kreis Recklinghausen, als auch dem Regierungsbezirk Münster an. Bei genauerem Hinblick hat die Stadt enorm viel zu bieten. Ob Kultur, Bildung, Literatur oder in erster Linie auch das Wohnen im Grünen: In Waltrop sind all diese Vorstellungen sehr gut vereint. Wer weiterhin die Nähe zu einer Großstadt schätzt, wird Waltrop möglicherweise als umso interessanter betiteln. Großstädte wie Dortmund, Essen oder auch Bochum befinden sich in absolut schnell fahrbarer Reichweite, sodass ein spontaner Ausflug in obig genannte Domizile möglich wird.
Was spricht für eine Immobilie in der Stadt Waltrop?Da Waltrop sich mit hochwertigen, breit aufgestellten Angeboten sowie einer entspannten Atmosphäre auszeichnen kann, sind die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren entsprechend angestiegen. Für das Einfamilienhaus, die Eigentumswohnung oder selbstverständlich auch eine Gewerbefläche bietet die Stadt attraktive Angebote, um künftig weitere Interessenten an Land zu ziehen. Verkäufer profitieren absolut von obigen Argumenten und sind dementsprechend in der günstigen Lage, ihre Immobilie hochpreisig auf dem stark nachgefragten Markt anzubieten. Zusätzlich gilt zu sagen: Es ist relativ sicher, dass die Preise in der kommenden Zeit stabil bleiben oder auch vermehrt in die Höhe steigen werden. Doch auch für Käufer bietet sich momentan eine gute, selten da gewesene Ausgangslage. Die Zinsen für einen neuen Kredit zum Erwerb der persönlichen Wunschimmobilie sind derzeit so niedrig wie selten zuvor.
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5. Preise in Waltrop abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2209 € | 120 € | | 1910 bis 1919 | 2182 € | 93 € | | 1920 bis 1929 | 1770 € | -319 € | | 1930 bis 1939 | 1717 € | -372 € | | 1940 bis 1949 | 1509 € | -580 € | | 1950 bis 1959 | 1776 € | -313 € | | 1960 bis 1969 | 1679 € | -410 € | | 1970 bis 1979 | 1621 € | -468 € | | 1980 bis 1989 | 1797 € | -292 € | | 1990 bis 1999 | 1649 € | -440 € | | 2000 bis 2009 | 2277 € | 188 € | | 2010 bis 2019 | 2569 € | 480 € | | ab 2020 | 2873 € | 784 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waltrop. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 784 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waltrop logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Waltrop abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3303 € | 1214 € | | 30 m² bis 39 m² | 2556 € | 467 € | | 40 m² bis 49 m² | 2210 € | 121 € | | 50 m² bis 59 m² | 2049 € | -40 € | | 60 m² bis 69 m² | 1945 € | -144 € | | 70 m² bis 79 m² | 1894 € | -195 € | | 80 m² bis 89 m² | 1942 € | -147 € | | 90 m² bis 99 m² | 2024 € | -65 € | | 100 m² bis 109 m² | 2096 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2151 € | 62 € | | 120 m² bis 129 m² | 2160 € | 71 € | | 130 m² bis 139 m² | 2225 € | 136 € | | 140 m² bis 149 m² | 2249 € | 160 € | | 150 m² bis 159 m² | 2283 € | 194 € | | 160 m² bis 169 m² | 2396 € | 307 € | | 170 m² bis 179 m² | 2496 € | 407 € | | 180 m² bis 189 m² | 2396 € | 307 € | | 190 m² bis 199 m² | 2651 € | 562 € | | 200 m² bis 209 m² | 2615 € | 526 € | | 210 m² bis 219 m² | 2733 € | 644 € | | 220 m² bis 229 m² | 2582 € | 493 € | | 230 m² bis 239 m² | 2725 € | 636 € | | 240 m² bis 249 m² | 2539 € | 450 € | | 250 m² bis 259 m² | 2413 € | 324 € | | 260 m² bis 269 m² | 2356 € | 267 € | | 270 m² bis 279 m² | 2631 € | 542 € | | 280 m² bis 289 m² | 2810 € | 721 € | | 290 m² bis 299 m² | 2331 € | 242 € | | ab 300 m² | 2449 € | 360 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waltrop. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Waltrop kostet dadurch 1214 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waltrop
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waltrop
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Waltrop | 2089.48 € | 2528 m² | 5.28 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waltrop
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waltrop?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waltrop muss man im Jahr 2024 etwa 2089.48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waltrop von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waltrop?
Die gezeigten Kaufpreise in Waltrop ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waltrop.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waltrop?
Die Kaufpreise in Waltrop lagen im Jahr 2023 bei 2164.89 €, im Jahr 2022 bei 2562.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2089.48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waltrop - Wohnungspreise Waltrop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 114.951 € | 169.290 € | | Ø schneller Verkauf | 104.500 € | 152.361 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.400 € | 186.219 € |
In Waltrop, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2090 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2299 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1881 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waltrop weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.670 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waltrop - Hauspreise Waltrop
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 252.891 € | 413.821 € | | Ø schneller Hausverkauf | 229.901 € | 372.439 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.880 € | 455.203 € |
In Waltrop, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2090 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2529 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2070 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waltrop können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 310.365 Euro angeboten werden.
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