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Immobilienpreise Wang Isar 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4340.77 € / m² |
| Haus | 4427.59 € / m²
+ Garten: 520.89 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wang Isar
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4340.77 € für Wohnraum in Wang Isar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3181 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.81 Mio. € in Wang Isar herangezogen.
Einzelne Objekte in Wang Isar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wang Isar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wang Isar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wang Isar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wang Isar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wang Isar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4340.77 € | 3181 m² | 13.81 mio € |
| 2023 | 4465.46 € | 3604 m² | 16.09 mio € | | 2022 | 5315.66 € | 3063 m² | 16.28 mio € | | 2021 | 4732.61 € | 3469 m² | 16.42 mio € | | 2020 | 4270.64 € | 3876 m² | 16.55 mio € | | 2019 | 4126.8 € | 1455 m² | 6 mio € | | 2018 | 3365.06 € | 1534 m² | 5.16 mio € |
Die Immobilienpreise in Wang Isar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3365.06 € zu 4340.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 975.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wang Isar um 124.69 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Wang Isar
| Ort: | Wang |
| Kommune: | Wang |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wang Isar
Aktuelle Lage in Wang Isar
Immobilienpreise in WangWang ist eine kleine Gemeinde in Oberbayern im Landkreis Freising und hat etwa 2500 Einwohner. Die gesamte Region ist sehr ländlich geprägt. Besonders hervorzuheben ist, dass Wang trotz seiner geringen Einwohnerzahl in 25 einzelne Gemeindeteile unterteilt ist. Diese Gemeindeteile werden auch als Weiler, Dorf oder Kirchdorf bezeichnet und entsprechen kleinen Dörfern, Weilern oder Klöstern. Wang wird besonders durch den schönen Isarkanal dominiert. In der Regel ist kein Angebot im Bereich von Mietwohnungen vorhandenMietwohnungen findet man vor allem im nahe gelegenen Moosburg oder in Langenbach.
In Wangen selbst sind Mietwohnungen die absolute Ausnahme. Hier herrscht eher Einzelbebauung vor. Zudem ist das kleine Örtchen Wang auch nicht unbedingt für einen enormen Zuzug bekannt. Immobilienpreise lassen sich schwer pauschalierenDer kleine Ort Wang verfügt nur über eine sehr begrenzte Anzahl an Immobilien. Hin und wieder werden Häuser zum Kauf angeboten. Diese befinden sich preislich jedoch oft über dem Durchschnitt der Bundesrepublik.
Die gesamte Region ist wirtschaftlich stark und wird vor allem auch durch die Landeshauptstadt München beeinflusst. Oberbayern ist eine Region, in der preiswerte Immobilien nur sehr selten zu finden sind. Wer in diese Region zieht, lebt jedoch ausgesprochen grün und ruhig. Wie bereits angedeutet wurde, zeichnet sich die Region durch eine besonders hohe Wirtschaftskraft aus. Wer hier einen Job findet, verdient in der Regel auch mehr als der Durchschnittsbürger. Dieser Aspekt könnte die Nachfrage nach Immobilien auch in Wang weiter ankurbeln.
In Wang selbst werden bereits einige neue Häuser in Fertigbauweise erschaffen, die vor allem mit Blick auf den Preis sehr attraktiv sind. |
5. Preise in Wang Isar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4588 € | 248 € | | 1910 bis 1919 | 4533 € | 193 € | | 1920 bis 1929 | 3676 € | -664 € | | 1930 bis 1939 | 3567 € | -773 € | | 1940 bis 1949 | 3134 € | -1206 € | | 1950 bis 1959 | 3690 € | -650 € | | 1960 bis 1969 | 3487 € | -853 € | | 1970 bis 1979 | 3368 € | -972 € | | 1980 bis 1989 | 3732 € | -608 € | | 1990 bis 1999 | 3426 € | -914 € | | 2000 bis 2009 | 4730 € | 390 € | | 2010 bis 2019 | 5336 € | 996 € | | ab 2020 | 5968 € | 1628 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wang Isar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1628 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wang Isar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wang Isar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6861 € | 2521 € | | 30 m² bis 39 m² | 5308 € | 968 € | | 40 m² bis 49 m² | 4591 € | 251 € | | 50 m² bis 59 m² | 4255 € | -85 € | | 60 m² bis 69 m² | 4039 € | -301 € | | 70 m² bis 79 m² | 3933 € | -407 € | | 80 m² bis 89 m² | 4033 € | -307 € | | 90 m² bis 99 m² | 4205 € | -135 € | | 100 m² bis 109 m² | 4354 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4467 € | 127 € | | 120 m² bis 129 m² | 4487 € | 147 € | | 130 m² bis 139 m² | 4622 € | 282 € | | 140 m² bis 149 m² | 4672 € | 332 € | | 150 m² bis 159 m² | 4743 € | 403 € | | 160 m² bis 169 m² | 4977 € | 637 € | | 170 m² bis 179 m² | 5185 € | 845 € | | 180 m² bis 189 m² | 4978 € | 638 € | | 190 m² bis 199 m² | 5506 € | 1166 € | | 200 m² bis 209 m² | 5431 € | 1091 € | | 210 m² bis 219 m² | 5678 € | 1338 € | | 220 m² bis 229 m² | 5363 € | 1023 € | | 230 m² bis 239 m² | 5661 € | 1321 € | | 240 m² bis 249 m² | 5274 € | 934 € | | 250 m² bis 259 m² | 5012 € | 672 € | | 260 m² bis 269 m² | 4895 € | 555 € | | 270 m² bis 279 m² | 5466 € | 1126 € | | 280 m² bis 289 m² | 5836 € | 1496 € | | 290 m² bis 299 m² | 4843 € | 503 € | | ab 300 m² | 5087 € | 747 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wang Isar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wang Isar kostet dadurch 2521 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wang Isar
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wang Isar
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wang Isar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wang Isar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wang Isar muss man im Jahr 2024 etwa 4340.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wang Isar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wang Isar?
Die gezeigten Kaufpreise in Wang Isar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wang Isar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wang Isar?
Die Kaufpreise in Wang Isar lagen im Jahr 2023 bei 4465.46 €, im Jahr 2022 bei 5315.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4340.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wang Isar - Wohnungspreise Wang Isar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 247.336 € | 364.257 € | | Ø schneller Verkauf | 224.850 € | 327.832 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.820 € | 400.683 € |
In Wang Isar, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4497 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4947 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4048 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wang Isar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 283.311 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wang Isar - Hauspreise Wang Isar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 544.138 € | 890.407 € | | Ø schneller Hausverkauf | 494.671 € | 801.366 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 593.604 € | 979.447 € |
In Wang Isar, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4497 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5442 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4453 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wang Isar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 667.805 Euro angeboten werden.
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