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Immobilienpreise Wasserburg Bodensee 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4736.25 € / m² |
| Haus | 4830.98 € / m²
+ Garten: 568.35 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wasserburg Bodensee
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4736.25 € für Wohnraum in Wasserburg Bodensee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1418 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.72 Mio. € in Wasserburg Bodensee herangezogen.
Einzelne Objekte in Wasserburg Bodensee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wasserburg Bodensee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wasserburg Bodensee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wasserburg Bodensee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wasserburg Bodensee kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wasserburg Bodensee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4736.25 € | 1418 m² | 6.72 mio € |
| 2023 | 4842.55 € | 1429 m² | 6.92 mio € | | 2022 | 5478.72 € | 3842 m² | 21.05 mio € | | 2021 | 4667.96 € | 4903 m² | 22.89 mio € | | 2020 | 4144.97 € | 5965 m² | 24.72 mio € | | 2019 | 4113.27 € | 6545 m² | 26.92 mio € | | 2018 | 3490.1 € | 4087 m² | 14.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Wasserburg Bodensee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3490.1 € zu 4736.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1246.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wasserburg Bodensee um 106.3 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Wasserburg Bodensee
| Ort: | Wasserburg Bodensee |
| Kommune: | Wasserburg (Bodensee) |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wasserburg Bodensee
5. Preise in Wasserburg Bodensee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5006 € | 270 € | | 1910 bis 1919 | 4946 € | 210 € | | 1920 bis 1929 | 4011 € | -725 € | | 1930 bis 1939 | 3892 € | -844 € | | 1940 bis 1949 | 3419 € | -1317 € | | 1950 bis 1959 | 4026 € | -710 € | | 1960 bis 1969 | 3804 € | -932 € | | 1970 bis 1979 | 3674 € | -1062 € | | 1980 bis 1989 | 4072 € | -664 € | | 1990 bis 1999 | 3738 € | -998 € | | 2000 bis 2009 | 5161 € | 425 € | | 2010 bis 2019 | 5822 € | 1086 € | | ab 2020 | 6512 € | 1776 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wasserburg Bodensee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1776 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wasserburg Bodensee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wasserburg Bodensee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7486 € | 2750 € | | 30 m² bis 39 m² | 5792 € | 1056 € | | 40 m² bis 49 m² | 5009 € | 273 € | | 50 m² bis 59 m² | 4643 € | -93 € | | 60 m² bis 69 m² | 4407 € | -329 € | | 70 m² bis 79 m² | 4292 € | -444 € | | 80 m² bis 89 m² | 4401 € | -335 € | | 90 m² bis 99 m² | 4588 € | -148 € | | 100 m² bis 109 m² | 4751 € | 15 € | | 110 m² bis 119 m² | 4874 € | 138 € | | 120 m² bis 129 m² | 4896 € | 160 € | | 130 m² bis 139 m² | 5043 € | 307 € | | 140 m² bis 149 m² | 5097 € | 361 € | | 150 m² bis 159 m² | 5175 € | 439 € | | 160 m² bis 169 m² | 5431 € | 695 € | | 170 m² bis 179 m² | 5657 € | 921 € | | 180 m² bis 189 m² | 5431 € | 695 € | | 190 m² bis 199 m² | 6007 € | 1271 € | | 200 m² bis 209 m² | 5926 € | 1190 € | | 210 m² bis 219 m² | 6195 € | 1459 € | | 220 m² bis 229 m² | 5852 € | 1116 € | | 230 m² bis 239 m² | 6177 € | 1441 € | | 240 m² bis 249 m² | 5755 € | 1019 € | | 250 m² bis 259 m² | 5468 € | 732 € | | 260 m² bis 269 m² | 5341 € | 605 € | | 270 m² bis 279 m² | 5964 € | 1228 € | | 280 m² bis 289 m² | 6368 € | 1632 € | | 290 m² bis 299 m² | 5284 € | 548 € | | ab 300 m² | 5550 € | 814 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wasserburg Bodensee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wasserburg Bodensee kostet dadurch 2750 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wasserburg Bodensee
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wasserburg Bodensee
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bichel | 4537.46 € | 1452 m² | 6.59 mio € | | Hattnau | 4745.32 € | 1370 m² | 6.5 mio € | | Hege | 4791.12 € | 1434 m² | 6.87 mio € | | Hengnau | 4506.49 € | 1459 m² | 6.57 mio € | | Reutenen | 4830.32 € | 1446 m² | 6.98 mio € | | Selmnau | 4729.85 € | 1383 m² | 6.54 mio € | | Wasserburg | 4727.99 € | 1429 m² | 6.76 mio € |
Mehr zu Wasserburg Bodensee
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wasserburg Bodensee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wasserburg Bodensee?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wasserburg Bodensee muss man im Jahr 2024 etwa 4736.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wasserburg Bodensee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wasserburg Bodensee?
Die gezeigten Kaufpreise in Wasserburg Bodensee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wasserburg Bodensee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wasserburg Bodensee?
Die Kaufpreise in Wasserburg Bodensee lagen im Jahr 2023 bei 4842.55 €, im Jahr 2022 bei 5478.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4736.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wasserburg Bodensee - Wohnungspreise Wasserburg Bodensee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 270.600 € | 398.520 € | | Ø schneller Verkauf | 246.000 € | 358.668 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 295.200 € | 438.372 € |
In Wasserburg Bodensee, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4920 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5412 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4428 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wasserburg Bodensee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 309.960 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wasserburg Bodensee - Hauspreise Wasserburg Bodensee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 595.320 € | 974.161 € | | Ø schneller Hausverkauf | 541.200 € | 876.745 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 649.440 € | 1.071.576 € |
In Wasserburg Bodensee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4920 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5954 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4871 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wasserburg Bodensee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 730.621 Euro angeboten werden.
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