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Immobilienpreise Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4708.86 € / m² |
| Haus | 4803.04 € / m²
+ Garten: 565.06 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4708.86 € für Wohnraum in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3962 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.66 Mio. € in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm herangezogen.
Einzelne Objekte in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4708.86 € | 3962 m² | 18.66 mio € |
| 2023 | 4823.52 € | 3550 m² | 17.12 mio € | | 2022 | 5506.06 € | 2181 m² | 12.01 mio € | | 2021 | 5086.59 € | 1901 m² | 9.67 mio € | | 2020 | 4522.21 € | 1621 m² | 7.33 mio € | | 2019 | 4130.14 € | 1460 m² | 6.03 mio € | | 2018 | 3795.28 € | 1377 m² | 5.23 mio € |
Die Immobilienpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3795.28 € zu 4708.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 913.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm um 114.66 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| Ort: | Webling |
| Kommune: | Webling |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Aktuelle Lage in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Immobilienpreise WeblingIn Webling konnte sich vermutlich jeder glücklich schätzen, wer vor Jahren eine Immobilie dort gekauft hat, denn die Preise stiegen seit Jahren stetig und es war kein Ende in Sicht. Zwischen 2019 und 2020 gab es einen extremen Anstieg, dieser brachte einen Zuwachs von 14,43 % und das innerhalb eines Jahres. Natürlich machte sich dies auch auf die Preise der Immobilien bemerkbar. Dadurch kostet der Kaufpreis für ein Haus im Durchschnitt nun 5612 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Häuser liegen sogar im Bereich von 6320 Euro pro Quadratmeter, wer lieber deswegen im günstigen Segment schauen möchte, liegt bei ca. 3420 Euro pro Quadratmeter. In Dachau können natürlich auch Häuser gemietet werden, hier liegt man bei ca. 15,29 Euro pro Quadratmeter.
Die höchsten Mietpreise liegen bei 16,57 Euro pro Quadratmeter. Natürlich gibt es auch hier günstigere Preise, diese liegen bei 9,93 Euro pro Quadratmeter. Wem ein Haus zu viel ist, der kann sich auch eine Wohnung kaufen, die teuersten Wohnungen haben einen Preis von 6675 Euro pro Quadratmeter, doch im Durchschnitt liegen diese bei 4568 Euro pro Quadratmeter. Im unteren Segment der Kaufpreise befindet man sich bei 3815 Euro pro Quadratmeter, welches trotzdem sehr teuer für eine Eigentumswohnung ist. Soll eine Wohnung in Webling nicht gekauft, sondern gemietet werden ist man im Durchschnitt bei 11,50 Euro pro Quadratmeter. Die Preise im günstigsten Segment befinden sich bei 10,50 Euro pro Quadratmeter wo hingegen die teuersten Mietpreise im oberen Segment bei 15,29 Euro pro Quadratmeter liegen.
Die Preise sind hier also im allgemeinen sehr hoch. |
5. Preise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4977 € | 269 € | | 1910 bis 1919 | 4917 € | 209 € | | 1920 bis 1929 | 3987 € | -721 € | | 1930 bis 1939 | 3869 € | -839 € | | 1940 bis 1949 | 3400 € | -1308 € | | 1950 bis 1959 | 4003 € | -705 € | | 1960 bis 1969 | 3782 € | -926 € | | 1970 bis 1979 | 3653 € | -1055 € | | 1980 bis 1989 | 4048 € | -660 € | | 1990 bis 1999 | 3717 € | -991 € | | 2000 bis 2009 | 5131 € | 423 € | | 2010 bis 2019 | 5788 € | 1080 € | | ab 2020 | 6474 € | 1766 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1766 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7443 € | 2735 € | | 30 m² bis 39 m² | 5759 € | 1051 € | | 40 m² bis 49 m² | 4980 € | 272 € | | 50 m² bis 59 m² | 4616 € | -92 € | | 60 m² bis 69 m² | 4382 € | -326 € | | 70 m² bis 79 m² | 4267 € | -441 € | | 80 m² bis 89 m² | 4375 € | -333 € | | 90 m² bis 99 m² | 4561 € | -147 € | | 100 m² bis 109 m² | 4724 € | 16 € | | 110 m² bis 119 m² | 4846 € | 138 € | | 120 m² bis 129 m² | 4867 € | 159 € | | 130 m² bis 139 m² | 5013 € | 305 € | | 140 m² bis 149 m² | 5068 € | 360 € | | 150 m² bis 159 m² | 5145 € | 437 € | | 160 m² bis 169 m² | 5399 € | 691 € | | 170 m² bis 179 m² | 5624 € | 916 € | | 180 m² bis 189 m² | 5400 € | 692 € | | 190 m² bis 199 m² | 5973 € | 1265 € | | 200 m² bis 209 m² | 5892 € | 1184 € | | 210 m² bis 219 m² | 6159 € | 1451 € | | 220 m² bis 229 m² | 5818 € | 1110 € | | 230 m² bis 239 m² | 6141 € | 1433 € | | 240 m² bis 249 m² | 5722 € | 1014 € | | 250 m² bis 259 m² | 5437 € | 729 € | | 260 m² bis 269 m² | 5310 € | 602 € | | 270 m² bis 279 m² | 5930 € | 1222 € | | 280 m² bis 289 m² | 6331 € | 1623 € | | 290 m² bis 299 m² | 5253 € | 545 € | | ab 300 m² | 5518 € | 810 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm kostet dadurch 2735 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Webling | 4708.86 € | 3962 m² | 18.66 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm muss man im Jahr 2024 etwa 4708.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Die gezeigten Kaufpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Die Kaufpreise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm lagen im Jahr 2023 bei 4823.52 €, im Jahr 2022 bei 5506.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4708.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm - Wohnungspreise Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 266.750 € | 392.850 € | | Ø schneller Verkauf | 242.500 € | 353.565 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 291.000 € | 432.135 € |
In Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4850 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5335 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4365 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 305.550 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm - Hauspreise Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 586.850 € | 960.301 € | | Ø schneller Hausverkauf | 533.500 € | 864.271 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 640.200 € | 1.056.330 € |
In Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4850 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4802 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Webling b. Pfaffenhofen a.d. Ilm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 720.225 Euro angeboten werden.
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