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Immobilienpreise Weddelbrook 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2442.51 € / m² |
| Haus | 2491.36 € / m²
+ Garten: 293.1 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weddelbrook
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2442.51 € für Wohnraum in Weddelbrook.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1322 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.23 Mio. € in Weddelbrook herangezogen.
Einzelne Objekte in Weddelbrook können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weddelbrook definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weddelbrook wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weddelbrook, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weddelbrook kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weddelbrook
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2442.51 € | 1322 m² | 3.23 mio € |
| 2023 | 2195.55 € | 1235 m² | 2.71 mio € | | 2022 | 2750.51 € | 1384 m² | 3.81 mio € | | 2021 | 2265.58 € | 1820 m² | 4.12 mio € | | 2020 | 1968.09 € | 2256 m² | 4.44 mio € | | 2019 | 1703.74 € | 1043 m² | 1.78 mio € | | 2018 | 1541.13 € | 999 m² | 1.54 mio € |
Die Immobilienpreise in Weddelbrook haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1541.13 € zu 2442.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 901.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weddelbrook um 246.96 € bzw. 12 %.
3. Daten zu Weddelbrook
| Ort: | Weddelbrook |
| Kommune: | Weddelbrook |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Weddelbrook
Aktuelle Lage in Weddelbrook
Weddelbrook, eine kleine deutsche Gemeinde in Schleswig-Holstein, ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und niedrige Kriminalitätsrate und liegt in den Tiefen eines dunklen Waldes. Die Bewohner haben sich bemüht, Frieden und Höflichkeit in dieser feindlichen Umgebung aufrechtzuerhalten. Diese Stadt expandiert seit Jahrzehnten, aber nicht viele Leute scheinen davon zu wissen. Weddelbrook ist ein Ort, an dem Sie ein einfaches Leben führen und mit dem wenigen, was Sie haben, überleben können. Sie können die Einsamkeit in einem weitläufigen Wald finden oder vielleicht Ihren Seelenverwandten in der örtlichen Taverne finden. Die Immobilienpreise Anfang 2019 hatte Weddelbrook ein großartiges Jahr mit einem Anstieg der Immobilienpreise, weil sie im Vergleich zu anderen Gegenden in Deutschland relativ günstig sind.
Die Wirtschaft von Weddelbrook ist stark von Arbeitsplätzen im Tourismus- und Dienstleistungssektor abhängig. Seit der Wohnungsmarkt boomt, steigen die Immobilienpreise exponentiell. Dies hat zu einem Rückgang der Zahl der Menschen geführt, die es sich leisten können, ein Eigenheim zu kaufen. Die Stadt erlebt seit ihrer Gründung in den 1960er Jahren ein rasantes Wachstum und verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz, der es den Einwohnern ermöglicht, hier ohne Auto zu leben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Weddelbrook steigt mit 5,5 % pro Jahr, dem höchsten in Schleswig Holstein. Der Anstieg liegt daran, dass in Weddelbrook die Zahl der Einwohner deutlich gewachsen ist, wodurch der Marktwert der Immobilien im Laufe der Zeit anstieg.
Weddelbrook ist eine Gemeinde mit etwa 1.500 Einwohnern und hat eine Bevölkerungsdichte von etwa 190 Einwohnern pro Quadratkilometer. Lokale BesonderheitenWeddelbrook ist eine Stadt, die Menschen anzieht, die ein ruhiges Leben mit viel Natur suchen. In der Gemeinde, dreht sich alles um Familie, Freunde und die Kirche. Die Einwohner von Weddelbrook sind stolz auf ihre Stadt und achten besonders darauf, ihre einzigartige Atmosphäre zu bewahren. Die Idee der Gemeinschaft entstand aus der Notwendigkeit, einen Ort zu schaffen, an dem die Menschen davon profitieren können, nah beieinander zu leben und sich nicht von urbanen Realitäten isoliert zu fühlen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Nähe zu Natur und Wäldern.
Weddelbrook hat ein reiches kulturelles Erbe, das viele alte Gebäude aus dem 19. Außerdem befindet sich in Weddelbrook eines der ältesten Gasthäuser Schleswig-Holsteins - Zum Bahnhof. |
5. Preise in Weddelbrook abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2582 € | 140 € | | 1910 bis 1919 | 2551 € | 109 € | | 1920 bis 1929 | 2069 € | -373 € | | 1930 bis 1939 | 2007 € | -435 € | | 1940 bis 1949 | 1764 € | -678 € | | 1950 bis 1959 | 2076 € | -366 € | | 1960 bis 1969 | 1962 € | -480 € | | 1970 bis 1979 | 1895 € | -547 € | | 1980 bis 1989 | 2100 € | -342 € | | 1990 bis 1999 | 1928 € | -514 € | | 2000 bis 2009 | 2662 € | 220 € | | 2010 bis 2019 | 3003 € | 561 € | | ab 2020 | 3358 € | 916 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weddelbrook. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 916 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weddelbrook logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Weddelbrook abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3861 € | 1419 € | | 30 m² bis 39 m² | 2987 € | 545 € | | 40 m² bis 49 m² | 2584 € | 142 € | | 50 m² bis 59 m² | 2395 € | -47 € | | 60 m² bis 69 m² | 2273 € | -169 € | | 70 m² bis 79 m² | 2213 € | -229 € | | 80 m² bis 89 m² | 2270 € | -172 € | | 90 m² bis 99 m² | 2366 € | -76 € | | 100 m² bis 109 m² | 2450 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2514 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2525 € | 83 € | | 130 m² bis 139 m² | 2601 € | 159 € | | 140 m² bis 149 m² | 2629 € | 187 € | | 150 m² bis 159 m² | 2669 € | 227 € | | 160 m² bis 169 m² | 2801 € | 359 € | | 170 m² bis 179 m² | 2918 € | 476 € | | 180 m² bis 189 m² | 2801 € | 359 € | | 190 m² bis 199 m² | 3098 € | 656 € | | 200 m² bis 209 m² | 3056 € | 614 € | | 210 m² bis 219 m² | 3195 € | 753 € | | 220 m² bis 229 m² | 3018 € | 576 € | | 230 m² bis 239 m² | 3186 € | 744 € | | 240 m² bis 249 m² | 2968 € | 526 € | | 250 m² bis 259 m² | 2820 € | 378 € | | 260 m² bis 269 m² | 2754 € | 312 € | | 270 m² bis 279 m² | 3076 € | 634 € | | 280 m² bis 289 m² | 3284 € | 842 € | | 290 m² bis 299 m² | 2725 € | 283 € | | ab 300 m² | 2862 € | 420 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weddelbrook. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Weddelbrook kostet dadurch 1419 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weddelbrook
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weddelbrook
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Weddelbrook | 2442.51 € | 1322 m² | 3.23 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weddelbrook
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weddelbrook?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weddelbrook muss man im Jahr 2024 etwa 2442.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weddelbrook von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weddelbrook?
Die gezeigten Kaufpreise in Weddelbrook ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weddelbrook.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weddelbrook?
Die Kaufpreise in Weddelbrook lagen im Jahr 2023 bei 2195.55 €, im Jahr 2022 bei 2750.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2442.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weddelbrook - Wohnungspreise Weddelbrook
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 134.365 € | 197.883 € | | Ø schneller Verkauf | 122.150 € | 178.095 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.580 € | 217.672 € |
In Weddelbrook, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2443 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2688 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2199 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weddelbrook weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.909 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weddelbrook - Hauspreise Weddelbrook
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 295.603 € | 483.715 € | | Ø schneller Hausverkauf | 268.730 € | 435.343 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.476 € | 532.086 € |
In Weddelbrook, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2443 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2957 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2419 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weddelbrook können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 362.786 Euro angeboten werden.
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