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Immobilienpreise Weede 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2227.37 € / m² |
| Haus | 2271.92 € / m²
+ Garten: 267.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weede
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2227.37 € für Wohnraum in Weede.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4319 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.62 Mio. € in Weede herangezogen.
Einzelne Objekte in Weede können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weede definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weede wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weede, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weede kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weede
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2227.37 € | 4319 m² | 9.62 mio € |
| 2023 | 2303.08 € | 4380 m² | 10.09 mio € | | 2022 | 2960.82 € | 2282 m² | 6.76 mio € | | 2021 | 2527.34 € | 1977 m² | 5 mio € | | 2020 | 1935.71 € | 1672 m² | 3.24 mio € | | 2019 | 1438.2 € | 2508 m² | 3.61 mio € | | 2018 | 1839.99 € | 1353 m² | 2.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Weede haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1839.99 € zu 2227.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 387.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weede um 75.71 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Weede
| Ort: | Weede |
| Kommune: | Weede |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Weede
Aktuelle Lage in Weede
In der Vergangenheit stand es immer unter dänischer Herrschaft. Im Jahr 1559, als es zu Dänemark gehörte, wurde es in Weide umbenannt. Später im Jahr 1867, als Schleswig-Holstein von Preußen annektiert wurde, übernahm Dänemark seine Kontrolle über Weide wieder. Es blieb bis 1945 unter dänischer Herrschaft, als Nazi-Deutschland es annektierte und in Weeden umbenannte. Die wirtschaftliche Stärke von Weede liegt hauptsächlich in der Landwirtschaft und Fischerei, da eine Reihe großer Farmen Milchprodukte und Fisch für den Export produzieren. Auch die Wirtschaft ist auf Kleingewerbe, Handwerk und Tourismus angewiesen.
Der Immobilienpreise in WeedeDie Immobilienpreise sind die vierthöchsten des Landes. Die Stadt ist wegen ihrer Nähe zu Dänemark und Schweden bei deutschen Expats beliebt. Weede, Schleswig Holstein, ist eine deutsche Stadt, die aufgrund eines hohen Zustroms von wohlhabenden Einwanderern aus Skandinavien eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Dadurch sind die Immobilienpreise in nur fünf Jahren um mehr als 50 % gestiegen. Es hat eine Bevölkerung von etwa 1.250. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Weede, Schleswig Holstein, liegt bei 1.138 €/m² und ist damit einer der günstigsten Orte zum Immobilienkauf in Deutschland. Weede liegt an der Ostsee und kann technisch gesehen als Badeort mit vielen Annehmlichkeiten wie Stränden und Parkanlagen bezeichnet werden.
Durch die Nähe zu Hamburg verfügt es zudem über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aufgrund der Nähe zur Kieler Förde und seiner naturreichen Umgebung ist Weede seit Jahren auf dem Vormarsch mit ständig steigenden Preisen. Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise Weede ist eine der beliebtesten deutschen Immobilienregionen. Die Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise im schleswig-holsteinischen Weede sind noch unklar. Klar ist jedoch, dass zwei Faktoren für den rekordverdächtigen Anstieg der Immobilienwerte verantwortlich sind: ein Mangel an Angebot und ein Mangel an einkommensschwachen Wohnungen. Lokale BesonderheitenWeede zeichnet sich oft durch seine lokalen Besonderheiten aus und ist bekannt für seine Bevölkerung von Deutschsprachigen oder "Platvormers" - Bürgern der Provinz, die nach dem Zweiten Weltkrieg aus anderen Ländern eingewandert waren.
Trotz seiner geringen Einwohnerzahl sind die lokalen Besonderheiten dieser Stadt weltweit bekannt. Die Einheimischen teilen ihre Ansichten über den Ort und die Menschen, die dort leben - was zu tun ist und was nicht. Manch Einheimischer spricht sogar auf der Straße Dänisch statt Deutsch. |
5. Preise in Weede abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2354 € | 127 € | | 1910 bis 1919 | 2326 € | 99 € | | 1920 bis 1929 | 1886 € | -341 € | | 1930 bis 1939 | 1830 € | -397 € | | 1940 bis 1949 | 1608 € | -619 € | | 1950 bis 1959 | 1894 € | -333 € | | 1960 bis 1969 | 1789 € | -438 € | | 1970 bis 1979 | 1728 € | -499 € | | 1980 bis 1989 | 1915 € | -312 € | | 1990 bis 1999 | 1758 € | -469 € | | 2000 bis 2009 | 2427 € | 200 € | | 2010 bis 2019 | 2738 € | 511 € | | ab 2020 | 3063 € | 836 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weede. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weede logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Weede abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3521 € | 1294 € | | 30 m² bis 39 m² | 2724 € | 497 € | | 40 m² bis 49 m² | 2356 € | 129 € | | 50 m² bis 59 m² | 2184 € | -43 € | | 60 m² bis 69 m² | 2073 € | -154 € | | 70 m² bis 79 m² | 2018 € | -209 € | | 80 m² bis 89 m² | 2070 € | -157 € | | 90 m² bis 99 m² | 2158 € | -69 € | | 100 m² bis 109 m² | 2235 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2292 € | 65 € | | 120 m² bis 129 m² | 2303 € | 76 € | | 130 m² bis 139 m² | 2372 € | 145 € | | 140 m² bis 149 m² | 2397 € | 170 € | | 150 m² bis 159 m² | 2434 € | 207 € | | 160 m² bis 169 m² | 2554 € | 327 € | | 170 m² bis 179 m² | 2661 € | 434 € | | 180 m² bis 189 m² | 2554 € | 327 € | | 190 m² bis 199 m² | 2825 € | 598 € | | 200 m² bis 209 m² | 2787 € | 560 € | | 210 m² bis 219 m² | 2914 € | 687 € | | 220 m² bis 229 m² | 2752 € | 525 € | | 230 m² bis 239 m² | 2905 € | 678 € | | 240 m² bis 249 m² | 2707 € | 480 € | | 250 m² bis 259 m² | 2572 € | 345 € | | 260 m² bis 269 m² | 2512 € | 285 € | | 270 m² bis 279 m² | 2805 € | 578 € | | 280 m² bis 289 m² | 2995 € | 768 € | | 290 m² bis 299 m² | 2485 € | 258 € | | ab 300 m² | 2610 € | 383 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weede. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Weede kostet dadurch 1294 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weede
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weede
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Mielsdorf | 2112.55 € | 4449 m² | 9.4 mio € | | Söhren | 2225.03 € | 4410 m² | 9.81 mio € | | Steinbek | 2311.03 € | 4146 m² | 9.58 mio € | | Weede | 2297.11 € | 4280 m² | 9.83 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weede?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weede muss man im Jahr 2024 etwa 2227.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weede von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weede?
Die gezeigten Kaufpreise in Weede ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weede.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weede?
Die Kaufpreise in Weede lagen im Jahr 2023 bei 2303.08 €, im Jahr 2022 bei 2960.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2227.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weede - Wohnungspreise Weede
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 123.531 € | 181.926 € | | Ø schneller Verkauf | 112.300 € | 163.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.760 € | 200.119 € |
In Weede, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2246 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2471 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2022 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weede weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.498 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weede - Hauspreise Weede
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 271.767 € | 444.709 € | | Ø schneller Hausverkauf | 247.061 € | 400.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.472 € | 489.179 € |
In Weede, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2246 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2718 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2224 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weede können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 333.531 Euro angeboten werden.
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