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Immobilienpreise Wegberg 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1760.83 € / m²
Haus1796.05 € / m²
+ Garten: 211.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wegberg

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1760.83 € für Wohnraum in Wegberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3153 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.55 Mio. € in Wegberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Wegberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wegberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wegberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wegberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wegberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wegberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241760.83 €3153 m²5.55 mio €
20231893.08 €2651 m²5.02 mio €
20222474.27 €1317 m²3.26 mio €
20212152.51 €1497 m²3.22 mio €
20201899.82 €1677 m²3.19 mio €
20191288.61 €1800 m²2.32 mio €
20181124.26 €1043 m²1.17 mio €


Die Immobilienpreise in Wegberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1124.26 € zu 1760.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 636.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wegberg um 132.25 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Wegberg

Ort:Wegberg
Kommune:Wegberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Wegberg

Immobilienpreisekarte Wegberg Aktuelle Immobilienpreise in Wegberg

5. Preise in Wegberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091861 €101 €
1910 bis 19191839 €79 €
1920 bis 19291491 €-269 €
1930 bis 19391447 €-313 €
1940 bis 19491272 €-488 €
1950 bis 19591497 €-263 €
1960 bis 19691415 €-345 €
1970 bis 19791366 €-394 €
1980 bis 19891514 €-246 €
1990 bis 19991390 €-370 €
2000 bis 20091919 €159 €
2010 bis 20192165 €405 €
ab 20202421 €661 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wegberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 661 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wegberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wegberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2783 €1023 €
30 m² bis 39 m²2154 €394 €
40 m² bis 49 m²1863 €103 €
50 m² bis 59 m²1727 €-33 €
60 m² bis 69 m²1639 €-121 €
70 m² bis 79 m²1596 €-164 €
80 m² bis 89 m²1636 €-124 €
90 m² bis 99 m²1706 €-54 €
100 m² bis 109 m²1767 €7 €
110 m² bis 119 m²1812 €52 €
120 m² bis 129 m²1820 €60 €
130 m² bis 139 m²1875 €115 €
140 m² bis 149 m²1895 €135 €
150 m² bis 159 m²1924 €164 €
160 m² bis 169 m²2019 €259 €
170 m² bis 179 m²2103 €343 €
180 m² bis 189 m²2019 €259 €
190 m² bis 199 m²2234 €474 €
200 m² bis 209 m²2203 €443 €
210 m² bis 219 m²2304 €544 €
220 m² bis 229 m²2176 €416 €
230 m² bis 239 m²2297 €537 €
240 m² bis 249 m²2140 €380 €
250 m² bis 259 m²2033 €273 €
260 m² bis 269 m²1986 €226 €
270 m² bis 279 m²2218 €458 €
280 m² bis 289 m²2368 €608 €
290 m² bis 299 m²1965 €205 €
ab 300 m²2064 €304 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wegberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wegberg kostet dadurch 1023 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wegberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wassenberg5 km2132.47 €
Schwalmtal9 km2476.78 €
Heinsberg16 km1976.32 €
Waldfeucht18 km1976.32 €
Mönchengladbach18 km1915.76 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wegberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Arsbeck1744.88 €3080 m²5.37 mio €
Beeck1665.57 €3210 m²5.35 mio €
Beeckerheide1706.17 €3241 m²5.53 mio €
Berg1741.46 €3153 m²5.49 mio €
Bischofshütte1813.95 €3027 m²5.49 mio €
Bissen1836.76 €3068 m²5.64 mio €
Broich1825.97 €3077 m²5.62 mio €
Brunbeck1757.36 €3254 m²5.72 mio €
Busch1713.27 €3166 m²5.42 mio €
Dalheim1903.77 €3030 m²5.77 mio €
Ellinghoven1725.69 €3140 m²5.42 mio €
Felderhof1702.61 €3238 m²5.51 mio €
Flassenberg1863.89 €3071 m²5.72 mio €
Gripekoven1753.89 €3099 m²5.44 mio €
Grossgerichhausen1773.07 €3197 m²5.67 mio €
Harbeck1703.48 €3207 m²5.46 mio €
Holtmühle1793.52 €3046 m²5.46 mio €
Holtum1844.02 €3080 m²5.68 mio €
Isengraben1769.62 €3084 m²5.46 mio €
Kehrbusch1682.76 €3197 m²5.38 mio €
Kipshoven1786.1 €3040 m²5.43 mio €
Kleingerichhausen1901.94 €3030 m²5.76 mio €
Klinkum1834.16 €3033 m²5.56 mio €
Mehlbusch1818.54 €3172 m²5.77 mio €
Merbeck1881.81 €3027 m²5.7 mio €
Moorshoven1690.9 €3244 m²5.49 mio €
Petersholz1778.21 €3194 m²5.68 mio €
Rath Anhoven1771.19 €3238 m²5.74 mio €
Rickelrath1694.48 €3188 m²5.4 mio €
Rödgen1874.69 €3077 m²5.77 mio €
Schönhausen1664.04 €3273 m²5.45 mio €
Schwaam1782.42 €3093 m²5.51 mio €
Tetelrath1729.98 €3267 m²5.65 mio €
Tüschenbroich1859.13 €3049 m²5.67 mio €
Üvekoven1721.83 €3276 m²5.64 mio €
Venheyde1860.93 €3055 m²5.69 mio €
Venn1653.47 €3257 m²5.39 mio €
Watern1744.01 €3263 m²5.69 mio €
Wegberg1720.79 €3207 m²5.52 mio €
Wegmühle1746.84 €3156 m²5.51 mio €
Wildenrath1757.05 €3065 m²5.39 mio €


Mehr zu Wegberg


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wegberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wegberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wegberg muss man im Jahr 2024 etwa 1760.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wegberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wegberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Wegberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wegberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wegberg?

Die Kaufpreise in Wegberg lagen im Jahr 2023 bei 1893.08 €, im Jahr 2022 bei 2474.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1760.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wegberg - Wohnungspreise Wegberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.986 €139.887 €
Ø schneller Verkauf86.350 €125.899 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.620 €153.876 €

In Wegberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1727 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1900 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1555 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wegberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.801 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wegberg - Hauspreise Wegberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis208.968 €341.946 €
Ø schneller Hausverkauf189.971 €307.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf227.965 €376.141 €

In Wegberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1727 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2090 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1710 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wegberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 256.460 Euro angeboten werden.




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