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Immobilienpreise Wehr Baden 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2819.79 € / m² |
| Haus | 2876.19 € / m²
+ Garten: 338.37 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wehr Baden
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2819.79 € für Wohnraum in Wehr Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5044 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.22 Mio. € in Wehr Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Wehr Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wehr Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wehr Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wehr Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wehr Baden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wehr Baden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2819.79 € | 5044 m² | 14.22 mio € |
| 2023 | 2898.22 € | 4215 m² | 12.22 mio € | | 2022 | 3587.04 € | 1443 m² | 5.18 mio € | | 2021 | 3095.6 € | 1433 m² | 4.44 mio € | | 2020 | 2595.44 € | 1424 m² | 3.7 mio € | | 2019 | 2365.23 € | 1087 m² | 2.57 mio € | | 2018 | 2226.99 € | 1608 m² | 3.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Wehr Baden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2226.99 € zu 2819.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 592.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wehr Baden um 78.43 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Wehr Baden
| Ort: | Wehr |
| Kommune: | Wehr |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wehr Baden
Aktuelle Lage in Wehr Baden
Heute möchte ich über den Wandel der Zeit sprechen?Um was geht es bei dem Begriff : DER ZEIT WANDEL? Kurz um gesagt - geht es um die Immobilienpreise in Wehr von früher und heute?Wehr ist eine Stadt in Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Fakt ist, das die Immobilienpreise in den letzten Jahren explodiert sind. Warum ist es in der heutigen zeit schwieriger ein Eigenheim zu finanzieren. Woran liegt das?Rund um gesagt, waren die Grundstückpreis und Kredite früher niedriger als heute. Der Grund warum die Immobilienpreis in den letzten Jahren sehr stark gestiegen sind, liegt unter anderem auch daran, das die die Zinsen auch anders berechnet, als wie früher. Es gibt einige Faktoren, warum es für unsere Generation heute schwieriger ein Einfamilienhaus zu errichten.
Für viele von uns bleibt es nur ein Wohntraum. Früher war es einfacher am Land ein Haus zu bauen. Damals hat die ganze Familie ein Haus errichtet, alle haben damals zusammen geholfen und sind teilweise selbst an der Baustelle als Bauherr gestanden und haben aktiv mitgearbeitet,. Viele Helfer wurden damals schwarz ausbezahlt und zum anderen waren die Grundstückepreise günstiger. In der heuteigen Zeit hat alles geändert. Um ein Eigenheim zu verwirklichen, sind auch beide Einkommen wichtig.
Von der Frau und vom Mann. Heutzutage, schafft es kaum einer, selbst auf der Baustelle zu stehen, um zu arbeiten, das sich im Wandel der Zeit alles geändert hat. Ein anderer Grund für die heuteigen Immobilienpreise sind die gestiegenen Baukosten. Was macht die Immobilienpreise aus oder besser gesagt, von was ist es abhängig. Da fließen mehrere Punkte mit ein. Man muss unter anderem auf Lage des Grundstückes achten.
Dann kommet noch dazu, ob es am Rand liegt oder zentral. Wie ist die Verkehrsbindung? Oder steht das Grundstück unter einem Denkmalschutz. Die Stadt Wehr hat eine sehr reizvolle Umgebung, die ich nur empfehlen kann. Außerdem besitzt die Stadt mehrere Schlösser und Burgen. Die Infrastruktur kann sich durchaus sehen lassen. Es lohnt sich, die Stadt Wehr mal genauer unter die Lupe zu nehmen. Gerade was die Immobilienpreise angeht, kann man, das ein oder andere noch ergattern, zum einem doch liberalen Preis. |
5. Preise in Wehr Baden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2980 € | 161 € | | 1910 bis 1919 | 2945 € | 126 € | | 1920 bis 1929 | 2388 € | -431 € | | 1930 bis 1939 | 2317 € | -502 € | | 1940 bis 1949 | 2036 € | -783 € | | 1950 bis 1959 | 2397 € | -422 € | | 1960 bis 1969 | 2265 € | -554 € | | 1970 bis 1979 | 2188 € | -631 € | | 1980 bis 1989 | 2424 € | -395 € | | 1990 bis 1999 | 2226 € | -593 € | | 2000 bis 2009 | 3073 € | 254 € | | 2010 bis 2019 | 3466 € | 647 € | | ab 2020 | 3877 € | 1058 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wehr Baden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1058 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wehr Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wehr Baden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4457 € | 1638 € | | 30 m² bis 39 m² | 3449 € | 630 € | | 40 m² bis 49 m² | 2983 € | 164 € | | 50 m² bis 59 m² | 2765 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2624 € | -195 € | | 70 m² bis 79 m² | 2555 € | -264 € | | 80 m² bis 89 m² | 2620 € | -199 € | | 90 m² bis 99 m² | 2732 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2829 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2902 € | 83 € | | 120 m² bis 129 m² | 2915 € | 96 € | | 130 m² bis 139 m² | 3002 € | 183 € | | 140 m² bis 149 m² | 3035 € | 216 € | | 150 m² bis 159 m² | 3081 € | 262 € | | 160 m² bis 169 m² | 3233 € | 414 € | | 170 m² bis 179 m² | 3368 € | 549 € | | 180 m² bis 189 m² | 3234 € | 415 € | | 190 m² bis 199 m² | 3577 € | 758 € | | 200 m² bis 209 m² | 3528 € | 709 € | | 210 m² bis 219 m² | 3689 € | 870 € | | 220 m² bis 229 m² | 3484 € | 665 € | | 230 m² bis 239 m² | 3678 € | 859 € | | 240 m² bis 249 m² | 3426 € | 607 € | | 250 m² bis 259 m² | 3256 € | 437 € | | 260 m² bis 269 m² | 3180 € | 361 € | | 270 m² bis 279 m² | 3551 € | 732 € | | 280 m² bis 289 m² | 3791 € | 972 € | | 290 m² bis 299 m² | 3146 € | 327 € | | ab 300 m² | 3305 € | 486 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wehr Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wehr Baden kostet dadurch 1638 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wehr Baden
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wehr Baden
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Brennet | 2785.8 € | 4983 m² | 13.88 mio € | | Öflingen | 2850.75 € | 5089 m² | 14.51 mio € | | Wehr | 2744.5 € | 5115 m² | 14.04 mio € |
Mehr zu Wehr Baden
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wehr Baden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wehr Baden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wehr Baden muss man im Jahr 2024 etwa 2819.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wehr Baden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wehr Baden?
Die gezeigten Kaufpreise in Wehr Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wehr Baden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wehr Baden?
Die Kaufpreise in Wehr Baden lagen im Jahr 2023 bei 2898.22 €, im Jahr 2022 bei 3587.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2819.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wehr Baden - Wohnungspreise Wehr Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 166.265 € | 244.863 € | | Ø schneller Verkauf | 151.150 € | 220.377 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 181.380 € | 269.350 € |
In Wehr Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3023 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3326 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2721 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wehr Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 190.449 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wehr Baden - Hauspreise Wehr Baden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 365.784 € | 598.554 € | | Ø schneller Hausverkauf | 332.530 € | 538.699 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 399.037 € | 658.410 € |
In Wehr Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3023 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3658 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2993 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wehr Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 448.916 Euro angeboten werden.
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