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Immobilienpreise Wehringen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3722.32 € / m² |
| Haus | 3796.77 € / m²
+ Garten: 446.68 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wehringen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3722.32 € für Wohnraum in Wehringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5819 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.66 Mio. € in Wehringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wehringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wehringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wehringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wehringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wehringen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wehringen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3722.32 € | 5819 m² | 21.66 mio € |
| 2023 | 3315.26 € | 983 m² | 3.26 mio € | | 2022 | 4757.19 € | 2648 m² | 12.6 mio € | | 2021 | 4213.76 € | 2214 m² | 9.33 mio € | | 2020 | 3405.32 € | 1780 m² | 6.06 mio € | | 2019 | 2861.38 € | 2060 m² | 5.89 mio € | | 2018 | 2638.49 € | 1672 m² | 4.41 mio € |
Die Immobilienpreise in Wehringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2638.49 € zu 3722.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1083.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wehringen um 407.06 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Wehringen
| Ort: | Wehringen |
| Kommune: | Wehringen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wehringen
5. Preise in Wehringen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3934 € | 212 € | | 1910 bis 1919 | 3887 € | 165 € | | 1920 bis 1929 | 3152 € | -570 € | | 1930 bis 1939 | 3059 € | -663 € | | 1940 bis 1949 | 2688 € | -1034 € | | 1950 bis 1959 | 3164 € | -558 € | | 1960 bis 1969 | 2990 € | -732 € | | 1970 bis 1979 | 2888 € | -834 € | | 1980 bis 1989 | 3200 € | -522 € | | 1990 bis 1999 | 2938 € | -784 € | | 2000 bis 2009 | 4056 € | 334 € | | 2010 bis 2019 | 4576 € | 854 € | | ab 2020 | 5118 € | 1396 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wehringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1396 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wehringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wehringen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5884 € | 2162 € | | 30 m² bis 39 m² | 4552 € | 830 € | | 40 m² bis 49 m² | 3937 € | 215 € | | 50 m² bis 59 m² | 3649 € | -73 € | | 60 m² bis 69 m² | 3464 € | -258 € | | 70 m² bis 79 m² | 3373 € | -349 € | | 80 m² bis 89 m² | 3459 € | -263 € | | 90 m² bis 99 m² | 3606 € | -116 € | | 100 m² bis 109 m² | 3734 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3831 € | 109 € | | 120 m² bis 129 m² | 3848 € | 126 € | | 130 m² bis 139 m² | 3963 € | 241 € | | 140 m² bis 149 m² | 4006 € | 284 € | | 150 m² bis 159 m² | 4067 € | 345 € | | 160 m² bis 169 m² | 4268 € | 546 € | | 170 m² bis 179 m² | 4446 € | 724 € | | 180 m² bis 189 m² | 4269 € | 547 € | | 190 m² bis 199 m² | 4721 € | 999 € | | 200 m² bis 209 m² | 4658 € | 936 € | | 210 m² bis 219 m² | 4869 € | 1147 € | | 220 m² bis 229 m² | 4599 € | 877 € | | 230 m² bis 239 m² | 4855 € | 1133 € | | 240 m² bis 249 m² | 4523 € | 801 € | | 250 m² bis 259 m² | 4298 € | 576 € | | 260 m² bis 269 m² | 4197 € | 475 € | | 270 m² bis 279 m² | 4687 € | 965 € | | 280 m² bis 289 m² | 5005 € | 1283 € | | 290 m² bis 299 m² | 4153 € | 431 € | | ab 300 m² | 4362 € | 640 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wehringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wehringen kostet dadurch 2162 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wehringen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wehringen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wehringen | 3722.32 € | 5819 m² | 21.66 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wehringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wehringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wehringen muss man im Jahr 2024 etwa 3722.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wehringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wehringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Wehringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wehringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wehringen?
Die Kaufpreise in Wehringen lagen im Jahr 2023 bei 3315.26 €, im Jahr 2022 bei 4757.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3722.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wehringen - Wohnungspreise Wehringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 204.766 € | 301.563 € | | Ø schneller Verkauf | 186.150 € | 271.407 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.380 € | 331.720 € |
In Wehringen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3723 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4096 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3351 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wehringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 234.549 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wehringen - Hauspreise Wehringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 450.484 € | 737.155 € | | Ø schneller Hausverkauf | 409.531 € | 663.439 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 491.437 € | 810.870 € |
In Wehringen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3723 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4505 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3686 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wehringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 552.866 Euro angeboten werden.
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