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Immobilienpreise Weiden id OPf 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2387.71 € / m² |
| Haus | 2435.46 € / m²
+ Garten: 286.53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weiden id OPf
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2387.71 € für Wohnraum in Weiden id OPf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8628 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.6 Mio. € in Weiden id OPf herangezogen.
Einzelne Objekte in Weiden id OPf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weiden id OPf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weiden id OPf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weiden id OPf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weiden id OPf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weiden id OPf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2387.71 € | 8628 m² | 20.6 mio € |
| 2023 | 2397.5 € | 7687 m² | 18.43 mio € | | 2022 | 2864.29 € | 2629 m² | 7.53 mio € | | 2021 | 2555.09 € | 2742 m² | 7.01 mio € | | 2020 | 2269.57 € | 2856 m² | 6.48 mio € | | 2019 | 2038.87 € | 1101 m² | 2.24 mio € | | 2018 | 1950.11 € | 1305 m² | 2.54 mio € |
Die Immobilienpreise in Weiden id OPf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1950.11 € zu 2387.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 437.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weiden id OPf um 9.79 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Weiden id OPf
| Ort: | Weiden id OPf |
| Kommune: | Weiden i.d. OPf. |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Weiden id OPf
Aktuelle Lage in Weiden id OPf
Immobilienpreise Weiden id OPfWeiden in der Oberpfalz ist eine Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die Bodenrichtwerte sind ein Indikator für die Grundstückspreise in Weiden in der Oberpfalz. Zurzeit liegen die Preise bei unbebauten, unerschlossenen Grundstücke bei 104,56 Euro/qm und bei unbebauten, erschlossenen Grundstücke bei 188,38 Euro/qm. In den letzten Jahren sind die Preise stetig angestiegen. Weiden in der Oberpfalz liegt im Auenbereich der Waldnaab, das ist ein Naturpark Oberpfälzer Wald. Die Stadt hat eine Fläche von 70,55 Quadratkilometer und rund 42.535 Einwohner.
Vermutlich ist das Gebiet schon im Jahr 1000 besiedelt gewesen. Ende des 19. Jahrhunderts siedelten sich bedeutende Glas- und Porzellanwerke hier an. Nach dem Zweiten Weltkrieg sind viele Flüchtlinge nach Weiden gezogen. 1989 hat die Stadt von der Wiedervereinigung und der Öffnung der Grenze nach Tschechien profitiert. Seit dem Jahr 2019 ist das neue Einkaufscenter Nordoberpfalz-Center eröffnet worden. In der Max-Reger-Halle finden Theateraufführungen statt.
Es gibt ein internationales Keramikmuseum und ein Stadtmuseum mit Kulturzentrum in Weiden in der Oberpfalz. Daneben gibt es ein Tachauer Heimatmuseum, ein Eisenbahnmuseum des Modelleisenbahnclubs Weiden e. V. , die Galerie Hammer-Herzer und das Max-Bresele-Museum. Der Marktplatz liegt zwischen dem oberen und dem unteren Tor. Dort findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt.
Im alten Rathaus ist ein Glockenspiel zu hören. Sehenswert sind die alte Stadtmauer, das obere Tor und das untere Tor, das alte Schulhaus, die evangelische Stadtpfarrkirche St. Michael, die Neustiftkapelle St. Sebastian, die katholische Stadtpfarrkirche St. Josef und der Flurerturm. Jährlich finden mehrere Veranstaltungen statt wie z. B. das Weidener Bürgerfest, das Kinderbürgerfest, die Weidener Literaturtage, ein Jazzseminar, das Frühlingsfest, das Volksfest, der Kunstgenuss bis Mitternacht, der Weidener Adventsmarkt, ein INJOY Triathlon und die Bayrisch-Böhmischen Kultur- und Wirtschaftstage. Jährlich finden die Weidener Max-Reger-Tage statt, an denen ein Förderpreis verliehen wird. Die Weidener Musiktage finden alle drei Jahre statt. Außerdem findet das Metalfest Storm Crusher Festival in Weiden statt. Es gibt einen lokalen Fernsehsender Oberpfalz-TV in Amberg. |
5. Preise in Weiden id OPf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2524 € | 137 € | | 1910 bis 1919 | 2494 € | 107 € | | 1920 bis 1929 | 2022 € | -365 € | | 1930 bis 1939 | 1962 € | -425 € | | 1940 bis 1949 | 1724 € | -663 € | | 1950 bis 1959 | 2030 € | -357 € | | 1960 bis 1969 | 1918 € | -469 € | | 1970 bis 1979 | 1853 € | -534 € | | 1980 bis 1989 | 2053 € | -334 € | | 1990 bis 1999 | 1885 € | -502 € | | 2000 bis 2009 | 2602 € | 215 € | | 2010 bis 2019 | 2935 € | 548 € | | ab 2020 | 3283 € | 896 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weiden id OPf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 896 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weiden id OPf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Weiden id OPf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3774 € | 1387 € | | 30 m² bis 39 m² | 2920 € | 533 € | | 40 m² bis 49 m² | 2526 € | 139 € | | 50 m² bis 59 m² | 2341 € | -46 € | | 60 m² bis 69 m² | 2222 € | -165 € | | 70 m² bis 79 m² | 2164 € | -223 € | | 80 m² bis 89 m² | 2219 € | -168 € | | 90 m² bis 99 m² | 2313 € | -74 € | | 100 m² bis 109 m² | 2395 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2457 € | 70 € | | 120 m² bis 129 m² | 2468 € | 81 € | | 130 m² bis 139 m² | 2542 € | 155 € | | 140 m² bis 149 m² | 2570 € | 183 € | | 150 m² bis 159 m² | 2609 € | 222 € | | 160 m² bis 169 m² | 2738 € | 351 € | | 170 m² bis 179 m² | 2852 € | 465 € | | 180 m² bis 189 m² | 2738 € | 351 € | | 190 m² bis 199 m² | 3029 € | 642 € | | 200 m² bis 209 m² | 2988 € | 601 € | | 210 m² bis 219 m² | 3123 € | 736 € | | 220 m² bis 229 m² | 2950 € | 563 € | | 230 m² bis 239 m² | 3114 € | 727 € | | 240 m² bis 249 m² | 2901 € | 514 € | | 250 m² bis 259 m² | 2757 € | 370 € | | 260 m² bis 269 m² | 2693 € | 306 € | | 270 m² bis 279 m² | 3007 € | 620 € | | 280 m² bis 289 m² | 3211 € | 824 € | | 290 m² bis 299 m² | 2664 € | 277 € | | ab 300 m² | 2798 € | 411 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weiden id OPf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Weiden id OPf kostet dadurch 1387 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weiden id OPf
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weiden id OPf
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weiden id OPf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weiden id OPf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weiden id OPf muss man im Jahr 2024 etwa 2387.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weiden id OPf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weiden id OPf?
Die gezeigten Kaufpreise in Weiden id OPf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weiden id OPf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weiden id OPf?
Die Kaufpreise in Weiden id OPf lagen im Jahr 2023 bei 2397.5 €, im Jahr 2022 bei 2864.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2387.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weiden id OPf - Wohnungspreise Weiden id OPf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 131.230 € | 193.266 € | | Ø schneller Verkauf | 119.300 € | 173.940 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.160 € | 212.593 € |
In Weiden id OPf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2386 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2625 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2148 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weiden id OPf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 150.318 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weiden id OPf - Hauspreise Weiden id OPf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 288.706 € | 472.429 € | | Ø schneller Hausverkauf | 262.460 € | 425.186 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 314.952 € | 519.671 € |
In Weiden id OPf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2386 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2888 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2363 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weiden id OPf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 354.321 Euro angeboten werden.
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