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Immobilienpreise Weil der Stadt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3524.33 € / m² |
| Haus | 3594.82 € / m²
+ Garten: 422.92 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weil der Stadt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3524.33 € für Wohnraum in Weil der Stadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4126 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.54 Mio. € in Weil der Stadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Weil der Stadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weil der Stadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weil der Stadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weil der Stadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weil der Stadt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weil der Stadt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3524.33 € | 4126 m² | 14.54 mio € |
| 2023 | 3574.23 € | 4168 m² | 14.9 mio € | | 2022 | 4498.75 € | 2063 m² | 9.28 mio € | | 2021 | 3808.56 € | 2197 m² | 8.37 mio € | | 2020 | 3196.36 € | 2332 m² | 7.45 mio € | | 2019 | 3225.83 € | 1738 m² | 5.61 mio € | | 2018 | 2918.75 € | 2203 m² | 6.43 mio € |
Die Immobilienpreise in Weil der Stadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2918.75 € zu 3524.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 605.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weil der Stadt um 49.9 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Weil der Stadt
| Ort: | Weil der Stadt |
| Kommune: | Weil der Stadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Weil der Stadt
Aktuelle Lage in Weil der Stadt
Weil der Stadt ist eine Stadt im Westen von Stuttgart und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Hier leben etwa 19.000 Einwohnern. Weil der Stadt ist die fünftgrößte Stadt des Kreises Böblingen. Die Stadt liegt mitten im Grünen und zugleich knapp 28 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die frühere freie Reichsstadt Weil der Stadt überzeugt vor allem mit den Stadtteilen Schafhausen, Merklingen, Hausen und Münklingen. Eine große Bekanntheit genießt Weil der Stadt als Geburtsstadt des bekannten Mathematikers und Astronomen Johannes Kepler sowie des Reformators aus Württemberg Johannes Brenz.
Weil der Stadt liegt beschaulich im Würmtal am Übergang des Heckengäus im herrlichen Schwarzwald. Hier überzeugt der erste Blick schon von weitem und dieser ist überaus reizvoll. Vor allem das mittelalterliche Stadtbild mit den Wehrtürmen und der der historischen Stadtmauer erfreut hier die Besucher. Auch die malerischen Gassen in der Altstadt, die früheren Klöster und die großartige katholischen Pfarrkirche St. Peter und Paul kennzeichnen diese Stadt. Für den Kauf eines Hauses mit etwa 100 Quadratmetern sind in Weil der Stadt 4.435,02 Euro je Quadratmeter zuzahlen.
Für ein Haus mit 150 Quadratmetern werden hier etwa 3.927,43 Euro pro Quadratmeter verlangt. Bei einem Haus mir 200 Quadratmetern sind dies aktuell 3.866,87 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand in Weil der Stadt sind in den letzten zwölf Monaten stark angestiegen. Die Preisränderung betrug im Durchschnitt 5.6 Prozent. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Weil der Stadt sind in den vergangenen zwölf Monaten nur leicht gestiegen. Hierfür betrug die Veränderung im Schnitt 1.1 Prozent.
Die Preise für Bestandswohnungen zeigen in Weil der Stadt in den letzten Jahren einen starken Anstieg in Höhe von 6.5 Prozent. Die Preise für neugebaute Wohnungen sind in den letzten zwölf Monaten mit -6,3 Prozent stark gefallen. |
5. Preise in Weil der Stadt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3725 € | 201 € | | 1910 bis 1919 | 3680 € | 156 € | | 1920 bis 1929 | 2985 € | -539 € | | 1930 bis 1939 | 2896 € | -628 € | | 1940 bis 1949 | 2545 € | -979 € | | 1950 bis 1959 | 2996 € | -528 € | | 1960 bis 1969 | 2831 € | -693 € | | 1970 bis 1979 | 2734 € | -790 € | | 1980 bis 1989 | 3030 € | -494 € | | 1990 bis 1999 | 2782 € | -742 € | | 2000 bis 2009 | 3840 € | 316 € | | 2010 bis 2019 | 4332 € | 808 € | | ab 2020 | 4846 € | 1322 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weil der Stadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1322 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weil der Stadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Weil der Stadt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5571 € | 2047 € | | 30 m² bis 39 m² | 4310 € | 786 € | | 40 m² bis 49 m² | 3728 € | 204 € | | 50 m² bis 59 m² | 3455 € | -69 € | | 60 m² bis 69 m² | 3280 € | -244 € | | 70 m² bis 79 m² | 3194 € | -330 € | | 80 m² bis 89 m² | 3275 € | -249 € | | 90 m² bis 99 m² | 3414 € | -110 € | | 100 m² bis 109 m² | 3536 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3627 € | 103 € | | 120 m² bis 129 m² | 3643 € | 119 € | | 130 m² bis 139 m² | 3752 € | 228 € | | 140 m² bis 149 m² | 3793 € | 269 € | | 150 m² bis 159 m² | 3851 € | 327 € | | 160 m² bis 169 m² | 4041 € | 517 € | | 170 m² bis 179 m² | 4210 € | 686 € | | 180 m² bis 189 m² | 4041 € | 517 € | | 190 m² bis 199 m² | 4470 € | 946 € | | 200 m² bis 209 m² | 4410 € | 886 € | | 210 m² bis 219 m² | 4610 € | 1086 € | | 220 m² bis 229 m² | 4355 € | 831 € | | 230 m² bis 239 m² | 4597 € | 1073 € | | 240 m² bis 249 m² | 4282 € | 758 € | | 250 m² bis 259 m² | 4069 € | 545 € | | 260 m² bis 269 m² | 3974 € | 450 € | | 270 m² bis 279 m² | 4438 € | 914 € | | 280 m² bis 289 m² | 4739 € | 1215 € | | 290 m² bis 299 m² | 3932 € | 408 € | | ab 300 m² | 4130 € | 606 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weil der Stadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Weil der Stadt kostet dadurch 2047 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weil der Stadt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weil der Stadt
Mehr zu Weil der Stadt
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weil der Stadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weil der Stadt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weil der Stadt muss man im Jahr 2024 etwa 3524.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weil der Stadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weil der Stadt?
Die gezeigten Kaufpreise in Weil der Stadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weil der Stadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weil der Stadt?
Die Kaufpreise in Weil der Stadt lagen im Jahr 2023 bei 3574.23 €, im Jahr 2022 bei 4498.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3524.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weil der Stadt - Wohnungspreise Weil der Stadt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 192.776 € | 283.905 € | | Ø schneller Verkauf | 175.250 € | 255.515 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.300 € | 312.296 € |
In Weil der Stadt, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3505 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3856 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3155 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weil der Stadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.815 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weil der Stadt - Hauspreise Weil der Stadt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 424.106 € | 693.990 € | | Ø schneller Hausverkauf | 385.551 € | 624.591 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 462.661 € | 763.390 € |
In Weil der Stadt, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3505 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4242 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3470 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weil der Stadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.493 Euro angeboten werden.
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