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Immobilienpreise Weinheim Bergstrasse 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3547.11 € / m² |
| Haus | 3618.05 € / m²
+ Garten: 425.65 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weinheim Bergstrasse
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3547.11 € für Wohnraum in Weinheim Bergstrasse.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8542 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 30.3 Mio. € in Weinheim Bergstrasse herangezogen.
Einzelne Objekte in Weinheim Bergstrasse können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weinheim Bergstrasse definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weinheim Bergstrasse wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weinheim Bergstrasse, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weinheim Bergstrasse kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weinheim Bergstrasse
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3547.11 € | 8542 m² | 30.3 mio € |
| 2023 | 3571.01 € | 8867 m² | 31.66 mio € | | 2022 | 4188.14 € | 4459 m² | 18.67 mio € | | 2021 | 3479.12 € | 4920 m² | 17.12 mio € | | 2020 | 2891.04 € | 5382 m² | 15.56 mio € | | 2019 | 2849.8 € | 5112 m² | 14.57 mio € | | 2018 | 2673.57 € | 3288 m² | 8.79 mio € |
Die Immobilienpreise in Weinheim Bergstrasse haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2673.57 € zu 3547.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 873.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weinheim Bergstrasse um 23.9 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Weinheim Bergstrasse
| Ort: | Weinheim |
| Kommune: | Weinheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Weinheim Bergstrasse
Aktuelle Lage in Weinheim Bergstrasse
Immobilienpreise WeinheimWeinheim liegt an der Badischen Bergstraße zwischen Heidelberg und Mannheim in Baden-Württemberg und ist Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises. Hier lieben ca. 45.425 Einwohner auf 58,11 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen zurzeit bei 3.362,2 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte bei 411,17 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 328,94 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Weinheim setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen. In Weinheim herrscht mildes Klima wegen der Lage an der Bergstraße.
Das Museum im Amtshaus des Deutschen Hauses zeigt archäologische Exponate aus der Umgegend. Weinheim hat einen Jazzclub und es finden mehrmals pro Woche Konzerte statt. Sehenswert sind auch das Alte Rathaus, der Marktbrunnen und die Löwenapotheke, die Burgruine Windeck und die Wachenburg. Im kurpfälzischen Schloss ist heute das Rathaus. Im Gerberbachviertel stehen gut restaurierte, fränkische Fachwerkhäuser. Im Schlosspark steht eine Libanonzeder, die etwa 1720 gepflanzt worden ist und mehrere Gingkobäume.
Daneben im Exotenwald stehen einige Mammutbäume. Bei Weinheim gibt es das Sechs-Mühlental mit der Carlebachmühle, der Kinscherfsche Mühle, der Oberen Fuchssche Mühle, der Unteren Fuchssche Mühle, der Hildebrandsche Obere Mühle, und der Hildebrandsche Untere Mühle. Im Stadtgebiet finden sich Spuren vom mittelalterlichen Bergbau, der Schau-und Sichtungsgarten Hermannshof, der Rodensteiner Brunnen. der Steinbruch des Wachenbergs, an dem Quarzporphyr abgebaut wird, ein Geoparkpfad und ein mittelalterliches Silber- und Bleibergwerk Grube Marie in der Kohlbach. Es gibt mehrere Sportanlagen, ein Hallenbad, ein Waldschwimmbad, ein Strandbad, ein Freizeitbad, ein Segelflugplatz, eine Reitanlage und eine Schießsportanlage. Regelmäßige Veranstaltungen sind im März ein Sommertagszug, am Himmelfahrtswochenende die Tagung des Weinheimer Senioren-Convents, im Juni ein Ochsenfest und von Juni bis August der Weinheimer Kultursommer.
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5. Preise in Weinheim Bergstrasse abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3749 € | 202 € | | 1910 bis 1919 | 3704 € | 157 € | | 1920 bis 1929 | 3004 € | -543 € | | 1930 bis 1939 | 2915 € | -632 € | | 1940 bis 1949 | 2561 € | -986 € | | 1950 bis 1959 | 3015 € | -532 € | | 1960 bis 1969 | 2849 € | -698 € | | 1970 bis 1979 | 2752 € | -795 € | | 1980 bis 1989 | 3050 € | -497 € | | 1990 bis 1999 | 2800 € | -747 € | | 2000 bis 2009 | 3865 € | 318 € | | 2010 bis 2019 | 4360 € | 813 € | | ab 2020 | 4877 € | 1330 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weinheim Bergstrasse. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1330 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weinheim Bergstrasse logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Weinheim Bergstrasse abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5607 € | 2060 € | | 30 m² bis 39 m² | 4338 € | 791 € | | 40 m² bis 49 m² | 3752 € | 205 € | | 50 m² bis 59 m² | 3477 € | -70 € | | 60 m² bis 69 m² | 3301 € | -246 € | | 70 m² bis 79 m² | 3214 € | -333 € | | 80 m² bis 89 m² | 3296 € | -251 € | | 90 m² bis 99 m² | 3436 € | -111 € | | 100 m² bis 109 m² | 3558 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3650 € | 103 € | | 120 m² bis 129 m² | 3667 € | 120 € | | 130 m² bis 139 m² | 3777 € | 230 € | | 140 m² bis 149 m² | 3818 € | 271 € | | 150 m² bis 159 m² | 3876 € | 329 € | | 160 m² bis 169 m² | 4067 € | 520 € | | 170 m² bis 179 m² | 4237 € | 690 € | | 180 m² bis 189 m² | 4068 € | 521 € | | 190 m² bis 199 m² | 4499 € | 952 € | | 200 m² bis 209 m² | 4438 € | 891 € | | 210 m² bis 219 m² | 4640 € | 1093 € | | 220 m² bis 229 m² | 4383 € | 836 € | | 230 m² bis 239 m² | 4626 € | 1079 € | | 240 m² bis 249 m² | 4310 € | 763 € | | 250 m² bis 259 m² | 4096 € | 549 € | | 260 m² bis 269 m² | 4000 € | 453 € | | 270 m² bis 279 m² | 4467 € | 920 € | | 280 m² bis 289 m² | 4769 € | 1222 € | | 290 m² bis 299 m² | 3957 € | 410 € | | ab 300 m² | 4157 € | 610 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weinheim Bergstrasse. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Weinheim Bergstrasse kostet dadurch 2060 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weinheim Bergstrasse
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weinheim Bergstrasse
Mehr zu Weinheim Bergstrasse
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weinheim Bergstrasse
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weinheim Bergstrasse?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weinheim Bergstrasse muss man im Jahr 2024 etwa 3547.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weinheim Bergstrasse von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weinheim Bergstrasse?
Die gezeigten Kaufpreise in Weinheim Bergstrasse ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weinheim Bergstrasse.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weinheim Bergstrasse?
Die Kaufpreise in Weinheim Bergstrasse lagen im Jahr 2023 bei 3571.01 €, im Jahr 2022 bei 4188.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3547.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weinheim Bergstrasse - Wohnungspreise Weinheim Bergstrasse
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 205.811 € | 303.102 € | | Ø schneller Verkauf | 187.100 € | 272.792 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.520 € | 333.413 € |
In Weinheim Bergstrasse, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3742 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4117 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3368 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weinheim Bergstrasse weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 235.746 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weinheim Bergstrasse - Hauspreise Weinheim Bergstrasse
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 452.783 € | 740.917 € | | Ø schneller Hausverkauf | 411.621 € | 666.825 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 493.945 € | 815.008 € |
In Weinheim Bergstrasse, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3742 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4528 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3705 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weinheim Bergstrasse können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 555.687 Euro angeboten werden.
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