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Immobilienpreise Weisenheim am Sand 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.944,44 € / m² |
| Haus | 1.983,33 € / m²
+ Garten: 233,33 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weisenheim am Sand
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.944,44 € für Wohnraum in Weisenheim am Sand.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5.616,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10,92 Mio. € in Weisenheim am Sand herangezogen.
Einzelne Objekte in Weisenheim am Sand können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weisenheim am Sand definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weisenheim am Sand wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weisenheim am Sand, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weisenheim am Sand kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weisenheim am Sand
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.944,44 € |
| 2023 | 1.944,44 € | | 2022 | 3.914,31 € | | 2021 | 3.452,47 € | | 2020 | 2.700,76 € | | 2019 | 2.239,72 € | | 2018 | 1.967,04 € |
Die Immobilienpreise in Weisenheim am Sand haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1967.04 € zu 1.944,44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -22,60 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weisenheim am Sand um 0,00 € bzw. 0 %.
3. Daten zu Weisenheim am Sand
| Ort: | Weisenheim am Sand |
| Kommune: | Weisenheim am Sand |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Weisenheim am Sand
5. Preise in Weisenheim am Sand abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.056,00 € | 112,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.032,00 € | 88,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.648,00 € | -296,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.599,00 € | -345,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.406,00 € | -538,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.654,00 € | -290,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.563,00 € | -381,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.510,00 € | -434,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.673,00 € | -271,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.536,00 € | -408,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.120,00 € | 176,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.391,00 € | 447,00 € | | ab 2020 | 2.665,00 € | 721,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weisenheim am Sand. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 721,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weisenheim am Sand logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Weisenheim am Sand abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.074,00 € | 1.130,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.379,00 € | 435,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.058,00 € | 114,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.907,00 € | -37,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.810,00 € | -134,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.763,00 € | -181,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.808,00 € | -136,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.885,00 € | -59,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.952,00 € | 8,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.001,00 € | 57,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.010,00 € | 66,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.071,00 € | 127,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.092,00 € | 148,00 € | | ab 150 m² | 2.122,00 € | 178,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weisenheim am Sand. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Weisenheim am Sand kostet dadurch 1.130,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weisenheim am Sand
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weisenheim am Sand
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Weisenheim am Sand | 1.903,61 € | 5.498,06 m² | 10,69 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weisenheim am Sand
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weisenheim am Sand?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weisenheim am Sand muss man im Jahr 2024 etwa 1.944,44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weisenheim am Sand von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weisenheim am Sand?
Die gezeigten Kaufpreise in Weisenheim am Sand ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weisenheim am Sand.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weisenheim am Sand?
Die Kaufpreise in Weisenheim am Sand lagen im Jahr 2023 bei 1.944,44 €, im Jahr 2022 bei 3.914,31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.944,44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weisenheim am Sand - Wohnungspreise Weisenheim am Sand
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 106.976,00 € | 157.545,00 € | | Ø schneller Verkauf | 97.250,00 € | 141.791,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.700,00 € | 173.300,00 € |
In Weisenheim am Sand, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.945,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.140,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.751,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weisenheim am Sand weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.535,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weisenheim am Sand - Hauspreise Weisenheim am Sand
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 235.346,00 € | 385.111,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 213.951,00 € | 346.599,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 256.741,00 € | 423.622,00 € |
In Weisenheim am Sand, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.945,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.354,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.926,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weisenheim am Sand können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.833,00 Euro angeboten werden.
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