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Immobilienpreise Weißenfels Saale 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1024.77 € / m² |
| Haus | 1045.27 € / m²
+ Garten: 122.97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weißenfels Saale
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1024.77 € für Wohnraum in Weißenfels Saale.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4001 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.1 Mio. € in Weißenfels Saale herangezogen.
Einzelne Objekte in Weißenfels Saale können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weißenfels Saale definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weißenfels Saale wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weißenfels Saale, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weißenfels Saale kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weißenfels Saale
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1024.77 € | 4001 m² | 4.1 mio € |
| 2023 | 1044.63 € | 2783 m² | 2.91 mio € | | 2022 | 1797.6 € | 984 m² | 1.77 mio € | | 2021 | 1348.72 € | 1104 m² | 1.49 mio € | | 2020 | 987.87 € | 1224 m² | 1.21 mio € | | 2019 | 1050.2 € | 984 m² | 1.03 mio € | | 2018 | 1034.65 € | 909 m² | 0.94 mio € |
Die Immobilienpreise in Weißenfels Saale haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1034.65 € zu 1024.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -9.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -0 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weißenfels Saale um 19.86 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Weißenfels Saale
| Ort: | Weißenfels Saale |
| Kommune: | Weissenfels |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Weißenfels Saale
Aktuelle Lage in Weißenfels Saale
Immobilienpreise WeissenfelsAuch in Weissenfels sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig im steigen. Dabei ist das Jahr 2021 auch für Käufer von Immobilien ein gutes Jahr, weil derzeit die Zinsen für einen Bankkredit oder Bau-Darlehen noch sehr niedrig sind, wie schon lange nicht mehr. Bei Weißenfels handelt es sich um eine Stadt in Sachsen-Anhalt im Burgenlandkreis mit ungefähr 40.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Saaletal am Austritt der mittleren Saale aus dem dort vorhandenen Buntsandsteingürtel im Thüringer Becken. Die Stadt befindet sich zwischen Halle/Saale (Entfernung ungefähr 31 Kilometer) und Jena (Entfernung ungefähr 40 Kilometer) und liegt ungefähr 32 Kilometer südwestlich von Leipzig entfernt. In der Stadt Weissenfels kreuzen sich die Bundesstraße 87, 91 sowie 176. Ebenfalls liegt die Stadt in der Nähe der Autobahnen 9 sowie 38.Die Infrastruktur sowie Kultur und Freizeit in WeissenfelsIn der Stadt sind die Wege zu den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Apotheken und Ärzten relativ kurz.
In der Stadt selbst gibt es auch die Asklepios Klinik. Ebenfalls stehen 12 Kindertageseinrichtungen sowie zahlreiche Grundschulen und auch weiterführende Schulen zur Verfügung. Der Schwerpunkt im Kultur-Angebotsbereich liegt bei der Musik. Dazu gehören zum Beispiel die einmal in der Woche abgehaltenen Orgelkonzerte in der Marienkirche sowie das Festival "Rock für Barock" und das Heinrich Schutz Musikfest. Im Kulturhaus als einer der zentralen Veranstaltungsorte finden zum Beispiel Theater-Aufführungen, Musicals sowie Kabarett-Veranstaltungen statt. Im Museum im Schluss Neu Augustusburg ist das Stadt-Museum untergebracht.
Auch gibt es jedes Jahr ein Schlossfest. Das Immobilienangebot in WeissenfelsWenn es um Eigentumswohnungen in Weissenfels geht, so liegen die Verkaufspreise im Durchschnitt aktuell bei einer 60 Quadratmeter-Eigentumswohnung bei 832 Euro pro Quadratmeter und bei einer 100 Quadratmeter Eigentumswohnung bei 1344 Euro pro Quadratmeter. Bei den Einfamilienhäusern liegt bei einem 100 Quadratmeter großen Haus der Quadratmeterpreis derzeit im Durchschnitt in Weissenfels bei 2.492 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Weißenfels Saale abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1083 € | 59 € | | 1910 bis 1919 | 1071 € | 47 € | | 1920 bis 1929 | 868 € | -156 € | | 1930 bis 1939 | 842 € | -182 € | | 1940 bis 1949 | 740 € | -284 € | | 1950 bis 1959 | 871 € | -153 € | | 1960 bis 1969 | 824 € | -200 € | | 1970 bis 1979 | 795 € | -229 € | | 1980 bis 1989 | 881 € | -143 € | | 1990 bis 1999 | 809 € | -215 € | | 2000 bis 2009 | 1117 € | 93 € | | 2010 bis 2019 | 1260 € | 236 € | | ab 2020 | 1409 € | 385 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weißenfels Saale. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 385 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weißenfels Saale logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Weißenfels Saale abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1620 € | 596 € | | 30 m² bis 39 m² | 1254 € | 230 € | | 40 m² bis 49 m² | 1084 € | 60 € | | 50 m² bis 59 m² | 1005 € | -19 € | | 60 m² bis 69 m² | 954 € | -70 € | | 70 m² bis 79 m² | 929 € | -95 € | | 80 m² bis 89 m² | 953 € | -71 € | | 90 m² bis 99 m² | 993 € | -31 € | | 100 m² bis 109 m² | 1028 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1055 € | 31 € | | 120 m² bis 129 m² | 1060 € | 36 € | | 130 m² bis 139 m² | 1091 € | 67 € | | 140 m² bis 149 m² | 1103 € | 79 € | | 150 m² bis 159 m² | 1120 € | 96 € | | 160 m² bis 169 m² | 1175 € | 151 € | | 170 m² bis 179 m² | 1224 € | 200 € | | 180 m² bis 189 m² | 1176 € | 152 € | | 190 m² bis 199 m² | 1300 € | 276 € | | 200 m² bis 209 m² | 1283 € | 259 € | | 210 m² bis 219 m² | 1341 € | 317 € | | 220 m² bis 229 m² | 1267 € | 243 € | | 230 m² bis 239 m² | 1337 € | 313 € | | 240 m² bis 249 m² | 1246 € | 222 € | | 250 m² bis 259 m² | 1184 € | 160 € | | 260 m² bis 269 m² | 1156 € | 132 € | | 270 m² bis 279 m² | 1291 € | 267 € | | 280 m² bis 289 m² | 1378 € | 354 € | | 290 m² bis 299 m² | 1144 € | 120 € | | ab 300 m² | 1201 € | 177 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weißenfels Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Weißenfels Saale kostet dadurch 596 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weißenfels Saale
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weißenfels Saale
Mehr zu Weißenfels Saale
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weißenfels Saale
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weißenfels Saale?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weißenfels Saale muss man im Jahr 2024 etwa 1024.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weißenfels Saale von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weißenfels Saale?
Die gezeigten Kaufpreise in Weißenfels Saale ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weißenfels Saale.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weißenfels Saale?
Die Kaufpreise in Weißenfels Saale lagen im Jahr 2023 bei 1044.63 €, im Jahr 2022 bei 1797.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1024.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weißenfels Saale - Wohnungspreise Weißenfels Saale
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 80.603 € | 118.706 € | | Ø schneller Verkauf | 73.275 € | 106.835 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.930 € | 130.577 € |
In Weißenfels Saale, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1466 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1613 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1319 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weißenfels Saale weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 92.327 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weißenfels Saale - Hauspreise Weißenfels Saale
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 177.326 € | 290.169 € | | Ø schneller Hausverkauf | 161.205 € | 261.153 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 193.447 € | 319.186 € |
In Weißenfels Saale, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1466 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1774 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1451 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weißenfels Saale können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 217.627 Euro angeboten werden.
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