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Immobilienpreise Weisweil Breisgau 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3559.98 € / m²
Haus3631.18 € / m²
+ Garten: 427.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weisweil Breisgau

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3559.98 € für Wohnraum in Weisweil Breisgau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1397 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.97 Mio. € in Weisweil Breisgau herangezogen.
Einzelne Objekte in Weisweil Breisgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weisweil Breisgau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weisweil Breisgau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weisweil Breisgau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weisweil Breisgau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weisweil Breisgau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243559.98 €1397 m²4.97 mio €
20232928.5 €2163 m²6.33 mio €
20223896.65 €2650 m²10.33 mio €
20213324.6 €2280 m²7.58 mio €
20202529.59 €1911 m²4.83 mio €
20192391.18 €1667 m²3.99 mio €
20182426.24 €1510 m²3.66 mio €


Die Immobilienpreise in Weisweil Breisgau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2426.24 € zu 3559.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1133.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weisweil Breisgau um 631.48 € bzw. 22 %.

3. Daten zu Weisweil Breisgau

Ort:Weisweil
Kommune:Weisweil
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Weisweil Breisgau

Immobilienpreisekarte Weisweil Breisgau Aktuelle Immobilienpreise in Weisweil Breisgau

5. Preise in Weisweil Breisgau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093763 €204 €
1910 bis 19193718 €159 €
1920 bis 19293015 €-544 €
1930 bis 19392925 €-634 €
1940 bis 19492570 €-989 €
1950 bis 19593026 €-533 €
1960 bis 19692860 €-699 €
1970 bis 19792762 €-797 €
1980 bis 19893061 €-498 €
1990 bis 19992810 €-749 €
2000 bis 20093879 €320 €
2010 bis 20194376 €817 €
ab 20204895 €1336 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weisweil Breisgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1336 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weisweil Breisgau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Weisweil Breisgau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5627 €2068 €
30 m² bis 39 m²4354 €795 €
40 m² bis 49 m²3765 €206 €
50 m² bis 59 m²3490 €-69 €
60 m² bis 69 m²3313 €-246 €
70 m² bis 79 m²3226 €-333 €
80 m² bis 89 m²3308 €-251 €
90 m² bis 99 m²3449 €-110 €
100 m² bis 109 m²3571 €12 €
110 m² bis 119 m²3664 €105 €
120 m² bis 129 m²3680 €121 €
130 m² bis 139 m²3790 €231 €
140 m² bis 149 m²3832 €273 €
150 m² bis 159 m²3890 €331 €
160 m² bis 169 m²4082 €523 €
170 m² bis 179 m²4252 €693 €
180 m² bis 189 m²4082 €523 €
190 m² bis 199 m²4516 €957 €
200 m² bis 209 m²4454 €895 €
210 m² bis 219 m²4657 €1098 €
220 m² bis 229 m²4399 €840 €
230 m² bis 239 m²4643 €1084 €
240 m² bis 249 m²4326 €767 €
250 m² bis 259 m²4110 €551 €
260 m² bis 269 m²4014 €455 €
270 m² bis 279 m²4483 €924 €
280 m² bis 289 m²4787 €1228 €
290 m² bis 299 m²3972 €413 €
ab 300 m²4172 €613 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weisweil Breisgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Weisweil Breisgau kostet dadurch 2068 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weisweil Breisgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wyhl am Kaiserstuhl5 km3484.75 €
Riegel8 km3426.46 €
Ringsheim9 km3144.42 €
Sasbach am Kaiserstuhl10 km3542.04 €
Freiburg im Breisgau26 km5133.83 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weisweil Breisgau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Weisweil3559.98 €1397 m²4.97 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weisweil Breisgau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weisweil Breisgau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weisweil Breisgau muss man im Jahr 2024 etwa 3559.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weisweil Breisgau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weisweil Breisgau?

Die gezeigten Kaufpreise in Weisweil Breisgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weisweil Breisgau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weisweil Breisgau?

Die Kaufpreise in Weisweil Breisgau lagen im Jahr 2023 bei 2928.5 €, im Jahr 2022 bei 3896.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3559.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weisweil Breisgau - Wohnungspreise Weisweil Breisgau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis195.801 €288.360 €
Ø schneller Verkauf178.000 €259.525 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.600 €317.196 €

In Weisweil Breisgau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3560 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3917 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3204 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weisweil Breisgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 224.280 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weisweil Breisgau - Hauspreise Weisweil Breisgau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis430.761 €704.880 €
Ø schneller Hausverkauf391.601 €634.392 €
Ø hochpreisiger Verkauf469.921 €775.369 €

In Weisweil Breisgau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3560 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4308 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3525 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weisweil Breisgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 528.660 Euro angeboten werden.




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