|
Immobilienpreise Wellingshof 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3512.26 € / m² |
| Haus | 3582.51 € / m²
+ Garten: 421.47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wellingshof
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3512.26 € für Wohnraum in Wellingshof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 16227 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 56.99 Mio. € in Wellingshof herangezogen.
Einzelne Objekte in Wellingshof können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wellingshof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wellingshof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wellingshof, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wellingshof kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wellingshof
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 3512.26 € | 16227 m² | 56.99 mio € |
| 2023 | 3529.27 € | 14900 m² | 52.59 mio € | | 2022 | 4501.48 € | 4969 m² | 22.37 mio € | | 2021 | 4022.16 € | 5000 m² | 20.11 mio € | | 2020 | 3548.76 € | 5031 m² | 17.85 mio € | | 2019 | 3127.13 € | 5536 m² | 17.31 mio € | | 2018 | 2701.14 € | 7022 m² | 18.97 mio € |
Die Immobilienpreise in Wellingshof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2701.14 € zu 3512.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 811.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wellingshof um 17.01 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Wellingshof
| Ort: | Wellingshof |
| Kommune: | Wellingshof |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wellingshof
Aktuelle Lage in Wellingshof
Über die Preise von Immobilien und deren Entwicklung in Wellingshof!Die Gemeinde Wellingshof mit der Post 73614 ist im Landkreis Rems-Murr-Kreis in dem Bundesland Baden-Württemberg gelegen. Diese Gemeinde hat ca. 8.750 Einwohner, die sich fast zur hälfte in weibliche und männliche Einwohner aufteilen. Zur Entwicklung der Immobilienpreise wollen wir uns die Jahre von 2018 bis 2020 etwas näher betrachten. Beginnen wir mit dem Jahr 2018. In diesem Jahr lag der durchschnittliche Preis eines Quadratmeters bei 2.975 Euro für Wohnraum in Wellingshof im Rems-Murr-Kreis. Für diese Berechnungen wurden bekannte Wohnflächen von 13.964 Quadratmeter herangezogen, die in Wellingshof ein Umfang von 41,54 Millionen Euro hatten. Im Jahr 2019 erlangte der Preis für den Quadratmeter einen Höheren im Vergleich zum Vorjahr.
So haben die aktuellen Berechnungen für den Quadratmeter einen Preis von 3.553,89 Euro ergeben. Die bekannten 14.584 m² Wohnflächen wurden in Wellingshof für die Ermittlung herangezogen. Diese Flächen gingen mit einem Umfang von 51,83 Millionen Euro in die Berechnungen ein. Da aktuelle Jahr 2020 war wieder ein erfolgreiches in der Bewertung des Wohnraumes. Zum zweiten Mal in Folge ist der durchschnittliche Preis von Wohnflächen gestiegen. So hat die aktuelle Analyse des Jahrs 2020 einen Quadratmeterpreis von 3.972,64 Euro für den Wohnraum in Wellingshof im Rems-Murr-Kreis des Landes Baden-Württemberg ergeben.
Für diese Berechnungen wurden bekannte Flächen von 17.521 m² einbezogen. Diese bekannten Flächen hatten einen Umfang von 69,6 Millionen Euro. Eine Anmerkung sei noch gestattet. Bei einzelnen Objekten in Wellingshof ist die Möglichkeit gegeben, dass die Werte deutlich von den genannten Werten abweichen können. Das ist aber eine normale Entwicklung auf den Immobilienmarkt. |
5. Preise in Wellingshof abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3712 € | 200 € | | 1910 bis 1919 | 3668 € | 156 € | | 1920 bis 1929 | 2974 € | -538 € | | 1930 bis 1939 | 2886 € | -626 € | | 1940 bis 1949 | 2536 € | -976 € | | 1950 bis 1959 | 2986 € | -526 € | | 1960 bis 1969 | 2821 € | -691 € | | 1970 bis 1979 | 2725 € | -787 € | | 1980 bis 1989 | 3020 € | -492 € | | 1990 bis 1999 | 2772 € | -740 € | | 2000 bis 2009 | 3827 € | 315 € | | 2010 bis 2019 | 4317 € | 805 € | | ab 2020 | 4829 € | 1317 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wellingshof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1317 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wellingshof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wellingshof abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 5552 € | 2040 € | | 30 m² bis 39 m² | 4295 € | 783 € | | 40 m² bis 49 m² | 3715 € | 203 € | | 50 m² bis 59 m² | 3443 € | -69 € | | 60 m² bis 69 m² | 3268 € | -244 € | | 70 m² bis 79 m² | 3183 € | -329 € | | 80 m² bis 89 m² | 3264 € | -248 € | | 90 m² bis 99 m² | 3402 € | -110 € | | 100 m² bis 109 m² | 3523 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3615 € | 103 € | | 120 m² bis 129 m² | 3631 € | 119 € | | 130 m² bis 139 m² | 3740 € | 228 € | | 140 m² bis 149 m² | 3780 € | 268 € | | 150 m² bis 159 m² | 3837 € | 325 € | | 160 m² bis 169 m² | 4027 € | 515 € | | 170 m² bis 179 m² | 4195 € | 683 € | | 180 m² bis 189 m² | 4028 € | 516 € | | 190 m² bis 199 m² | 4455 € | 943 € | | 200 m² bis 209 m² | 4395 € | 883 € | | 210 m² bis 219 m² | 4594 € | 1082 € | | 220 m² bis 229 m² | 4340 € | 828 € | | 230 m² bis 239 m² | 4581 € | 1069 € | | 240 m² bis 249 m² | 4268 € | 756 € | | 250 m² bis 259 m² | 4055 € | 543 € | | 260 m² bis 269 m² | 3961 € | 449 € | | 270 m² bis 279 m² | 4423 € | 911 € | | 280 m² bis 289 m² | 4722 € | 1210 € | | 290 m² bis 299 m² | 3918 € | 406 € | | ab 300 m² | 4116 € | 604 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wellingshof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wellingshof kostet dadurch 2040 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wellingshof
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wellingshof
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Wellingshof | 3512.26 € | 16227 m² | 56.99 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wellingshof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wellingshof?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wellingshof muss man im Jahr 2024 etwa 3512.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wellingshof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wellingshof?
Die gezeigten Kaufpreise in Wellingshof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wellingshof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wellingshof?
Die Kaufpreise in Wellingshof lagen im Jahr 2023 bei 3529.27 €, im Jahr 2022 bei 4501.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3512.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wellingshof - Wohnungspreise Wellingshof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 191.566 € | 282.123 € | | Ø schneller Verkauf | 174.150 € | 253.911 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.980 € | 310.336 € |
In Wellingshof, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3483 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3832 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3135 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wellingshof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.429 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wellingshof - Hauspreise Wellingshof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 421.444 € | 689.634 € | | Ø schneller Hausverkauf | 383.131 € | 620.671 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 459.757 € | 758.598 € |
In Wellingshof, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3483 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4215 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3449 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wellingshof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 517.226 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wellingshof:
