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Immobilienpreise Wendeburg 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1993.01 € / m²
Haus2032.87 € / m²
+ Garten: 239.16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wendeburg

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1993.01 € für Wohnraum in Wendeburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3003 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.99 Mio. € in Wendeburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Wendeburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wendeburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wendeburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wendeburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wendeburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wendeburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241993.01 €3003 m²5.99 mio €
20231993.01 €3003 m²5.99 mio €
20222847.32 €2660 m²7.57 mio €
20212607.36 €2017 m²5.26 mio €
20202142.8 €1374 m²2.94 mio €
20191950.9 €1002 m²1.95 mio €
20182100.77 €3138 m²6.59 mio €


Die Immobilienpreise in Wendeburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2100.77 € zu 1993.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -107.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wendeburg um 0 € bzw. 0 %.

3. Daten zu Wendeburg

Ort:Wendeburg
Kommune:Wendeburg
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Wendeburg

Immobilienpreisekarte Wendeburg Aktuelle Immobilienpreise in Wendeburg

5. Preise in Wendeburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092107 €114 €
1910 bis 19192082 €89 €
1920 bis 19291688 €-305 €
1930 bis 19391638 €-355 €
1940 bis 19491439 €-554 €
1950 bis 19591694 €-299 €
1960 bis 19691601 €-392 €
1970 bis 19791546 €-447 €
1980 bis 19891714 €-279 €
1990 bis 19991573 €-420 €
2000 bis 20092172 €179 €
2010 bis 20192450 €457 €
ab 20202740 €747 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wendeburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 747 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wendeburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wendeburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3150 €1157 €
30 m² bis 39 m²2438 €445 €
40 m² bis 49 m²2108 €115 €
50 m² bis 59 m²1954 €-39 €
60 m² bis 69 m²1855 €-138 €
70 m² bis 79 m²1806 €-187 €
80 m² bis 89 m²1852 €-141 €
90 m² bis 99 m²1931 €-62 €
100 m² bis 109 m²2000 €7 €
110 m² bis 119 m²2051 €58 €
120 m² bis 129 m²2060 €67 €
130 m² bis 139 m²2122 €129 €
140 m² bis 149 m²2145 €152 €
150 m² bis 159 m²2178 €185 €
160 m² bis 169 m²2285 €292 €
170 m² bis 179 m²2381 €388 €
180 m² bis 189 m²2286 €293 €
190 m² bis 199 m²2528 €535 €
200 m² bis 209 m²2494 €501 €
210 m² bis 219 m²2607 €614 €
220 m² bis 229 m²2463 €470 €
230 m² bis 239 m²2600 €607 €
240 m² bis 249 m²2422 €429 €
250 m² bis 259 m²2301 €308 €
260 m² bis 269 m²2248 €255 €
270 m² bis 279 m²2510 €517 €
280 m² bis 289 m²2680 €687 €
290 m² bis 299 m²2224 €231 €
ab 300 m²2336 €343 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wendeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wendeburg kostet dadurch 1157 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wendeburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwülper7 km2899.75 €
Vordorf9 km2457.38 €
Meine12 km2279.17 €
Ilsede14 km2181.79 €
Braunschweig9 km2876.57 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wendeburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bortfeld2099.46 €2922 m²6.13 mio €
Ersehof1919.31 €3084 m²5.92 mio €
Harvesse1918.19 €3039 m²5.83 mio €
Meerdorf2048.7 €3009 m²6.16 mio €
Neubrück2028.65 €3024 m²6.13 mio €
Rüper1952.38 €2949 m²5.76 mio €
Sophiental2063.58 €2967 m²6.12 mio €
Wendeburg2079.04 €2991 m²6.22 mio €
Wense2043.12 €2985 m²6.1 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wendeburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wendeburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wendeburg muss man im Jahr 2024 etwa 1993.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wendeburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wendeburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Wendeburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wendeburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wendeburg?

Die Kaufpreise in Wendeburg lagen im Jahr 2023 bei 1993.01 €, im Jahr 2022 bei 2847.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1993.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wendeburg - Wohnungspreise Wendeburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.681 €160.056 €
Ø schneller Verkauf98.800 €144.051 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.560 €176.062 €

In Wendeburg, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1976 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2174 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1779 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wendeburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.488 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wendeburg - Hauspreise Wendeburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis239.097 €391.249 €
Ø schneller Hausverkauf217.361 €352.124 €
Ø hochpreisiger Verkauf260.833 €430.373 €

In Wendeburg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1976 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2391 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1957 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wendeburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.436 Euro angeboten werden.




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