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Immobilienpreise Wendelstein Mittelfranken 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3395.87 € / m² |
| Haus | 3463.79 € / m²
+ Garten: 407.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wendelstein Mittelfranken
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3395.87 € für Wohnraum in Wendelstein Mittelfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2614 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.88 Mio. € in Wendelstein Mittelfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Wendelstein Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wendelstein Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wendelstein Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wendelstein Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wendelstein Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wendelstein Mittelfranken
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3395.87 € | 2614 m² | 8.88 mio € |
| 2023 | 3384.16 € | 2184 m² | 7.39 mio € | | 2022 | 4429.55 € | 1541 m² | 6.83 mio € | | 2021 | 4008.66 € | 1237 m² | 4.96 mio € | | 2020 | 3313.5 € | 933 m² | 3.09 mio € | | 2019 | 2798.72 € | 939 m² | 2.63 mio € | | 2018 | 2838.26 € | 1184 m² | 3.36 mio € |
Die Immobilienpreise in Wendelstein Mittelfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2838.26 € zu 3395.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 557.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wendelstein Mittelfranken um 11.71 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Wendelstein Mittelfranken
| Ort: | Wendelstein |
| Kommune: | Wendelstein |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wendelstein Mittelfranken
Aktuelle Lage in Wendelstein Mittelfranken
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Willkommen in WändlschdaAm südlichen Stadtrand Nürnbergs, im bayrischen Landkreis Roth, liegt Markt Wendelstein. Ein ruhiges verschlafenes Örtchen, welches bereits sehr früh bewohnt wurde und schon 1300 vor Christus, Zeugnis von Besiedelung ablegt und nicht, mit dem gleichnamigen Berg, der sich ebenfalls in Bayern befindet, zu verwechseln ist. Wendelsteyn, wie es früher hieß, wurde in Urkunden von 1259 zum ersten Mal namentlich erwähnt. Die Bedeutung des Namen leitet sich nach Überlieferung, von Turm mit einer Wendeltreppe ab. Andere |
5. Preise in Wendelstein Mittelfranken abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3589 € | 194 € | | 1910 bis 1919 | 3546 € | 151 € | | 1920 bis 1929 | 2876 € | -519 € | | 1930 bis 1939 | 2790 € | -605 € | | 1940 bis 1949 | 2452 € | -943 € | | 1950 bis 1959 | 2887 € | -508 € | | 1960 bis 1969 | 2728 € | -667 € | | 1970 bis 1979 | 2635 € | -760 € | | 1980 bis 1989 | 2920 € | -475 € | | 1990 bis 1999 | 2680 € | -715 € | | 2000 bis 2009 | 3700 € | 305 € | | 2010 bis 2019 | 4174 € | 779 € | | ab 2020 | 4669 € | 1274 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wendelstein Mittelfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1274 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wendelstein Mittelfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wendelstein Mittelfranken abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5368 € | 1973 € | | 30 m² bis 39 m² | 4153 € | 758 € | | 40 m² bis 49 m² | 3592 € | 197 € | | 50 m² bis 59 m² | 3329 € | -66 € | | 60 m² bis 69 m² | 3160 € | -235 € | | 70 m² bis 79 m² | 3077 € | -318 € | | 80 m² bis 89 m² | 3156 € | -239 € | | 90 m² bis 99 m² | 3290 € | -105 € | | 100 m² bis 109 m² | 3407 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3495 € | 100 € | | 120 m² bis 129 m² | 3510 € | 115 € | | 130 m² bis 139 m² | 3616 € | 221 € | | 140 m² bis 149 m² | 3655 € | 260 € | | 150 m² bis 159 m² | 3710 € | 315 € | | 160 m² bis 169 m² | 3894 € | 499 € | | 170 m² bis 179 m² | 4056 € | 661 € | | 180 m² bis 189 m² | 3894 € | 499 € | | 190 m² bis 199 m² | 4307 € | 912 € | | 200 m² bis 209 m² | 4249 € | 854 € | | 210 m² bis 219 m² | 4442 € | 1047 € | | 220 m² bis 229 m² | 4196 € | 801 € | | 230 m² bis 239 m² | 4429 € | 1034 € | | 240 m² bis 249 m² | 4126 € | 731 € | | 250 m² bis 259 m² | 3921 € | 526 € | | 260 m² bis 269 m² | 3829 € | 434 € | | 270 m² bis 279 m² | 4276 € | 881 € | | 280 m² bis 289 m² | 4566 € | 1171 € | | 290 m² bis 299 m² | 3789 € | 394 € | | ab 300 m² | 3980 € | 585 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wendelstein Mittelfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wendelstein Mittelfranken kostet dadurch 1973 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wendelstein Mittelfranken
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wendelstein Mittelfranken
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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wendelstein Mittelfranken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wendelstein Mittelfranken?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wendelstein Mittelfranken muss man im Jahr 2024 etwa 3395.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wendelstein Mittelfranken von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wendelstein Mittelfranken?
Die gezeigten Kaufpreise in Wendelstein Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wendelstein Mittelfranken.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wendelstein Mittelfranken?
Die Kaufpreise in Wendelstein Mittelfranken lagen im Jahr 2023 bei 3384.16 €, im Jahr 2022 bei 4429.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3395.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wendelstein Mittelfranken - Wohnungspreise Wendelstein Mittelfranken
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 194.206 € | 286.011 € | | Ø schneller Verkauf | 176.550 € | 257.410 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.860 € | 314.613 € |
In Wendelstein Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3531 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3885 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3178 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wendelstein Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 222.453 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wendelstein Mittelfranken - Hauspreise Wendelstein Mittelfranken
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 427.252 € | 699.138 € | | Ø schneller Hausverkauf | 388.411 € | 629.225 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 466.093 € | 769.052 € |
In Wendelstein Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3531 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4273 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3496 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wendelstein Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 524.354 Euro angeboten werden.
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