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Immobilienpreise Wenningstedt Braderup Sylt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 11535.55 € / m² |
| Haus | 11766.26 € / m²
+ Garten: 1384.27 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wenningstedt Braderup Sylt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 11535.55 € für Wohnraum in Wenningstedt Braderup Sylt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2954 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 34.08 Mio. € in Wenningstedt Braderup Sylt herangezogen.
Einzelne Objekte in Wenningstedt Braderup Sylt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wenningstedt Braderup Sylt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wenningstedt Braderup Sylt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wenningstedt Braderup Sylt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wenningstedt Braderup Sylt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wenningstedt Braderup Sylt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 11535.55 € | 2954 m² | 34.08 mio € |
| 2023 | 12139.57 € | 2436 m² | 29.57 mio € | | 2022 | 12869.66 € | 1153 m² | 14.84 mio € | | 2021 | 11326.32 € | 1066 m² | 12.07 mio € | | 2020 | 9498.98 € | 980 m² | 9.31 mio € | | 2019 | 8888.32 € | 779 m² | 6.92 mio € | | 2018 | 8635.74 € | 1536 m² | 13.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Wenningstedt Braderup Sylt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 8635.74 € zu 11535.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2899.81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wenningstedt Braderup Sylt um 604.02 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Wenningstedt Braderup Sylt
| Ort: | Wenningstedt Braderup Sylt |
| Kommune: | Wenningstedt Braderup (Sylt) |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wenningstedt Braderup Sylt
5. Preise in Wenningstedt Braderup Sylt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 12191 € | 656 € | | 1910 bis 1919 | 12045 € | 510 € | | 1920 bis 1929 | 9768 € | -1767 € | | 1930 bis 1939 | 9478 € | -2057 € | | 1940 bis 1949 | 8328 € | -3207 € | | 1950 bis 1959 | 9805 € | -1730 € | | 1960 bis 1969 | 9265 € | -2270 € | | 1970 bis 1979 | 8949 € | -2586 € | | 1980 bis 1989 | 9916 € | -1619 € | | 1990 bis 1999 | 9104 € | -2431 € | | 2000 bis 2009 | 12568 € | 1033 € | | 2010 bis 2019 | 14179 € | 2644 € | | ab 2020 | 15859 € | 4324 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wenningstedt Braderup Sylt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 4324 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wenningstedt Braderup Sylt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wenningstedt Braderup Sylt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 18232 € | 6697 € | | 30 m² bis 39 m² | 14106 € | 2571 € | | 40 m² bis 49 m² | 12200 € | 665 € | | 50 m² bis 59 m² | 11308 € | -227 € | | 60 m² bis 69 m² | 10733 € | -802 € | | 70 m² bis 79 m² | 10452 € | -1083 € | | 80 m² bis 89 m² | 10718 € | -817 € | | 90 m² bis 99 m² | 11173 € | -362 € | | 100 m² bis 109 m² | 11571 € | 36 € | | 110 m² bis 119 m² | 11871 € | 336 € | | 120 m² bis 129 m² | 11923 € | 388 € | | 130 m² bis 139 m² | 12281 € | 746 € | | 140 m² bis 149 m² | 12414 € | 879 € | | 150 m² bis 159 m² | 12602 € | 1067 € | | 160 m² bis 169 m² | 13226 € | 1691 € | | 170 m² bis 179 m² | 13778 € | 2243 € | | 180 m² bis 189 m² | 13227 € | 1692 € | | 190 m² bis 199 m² | 14631 € | 3096 € | | 200 m² bis 209 m² | 14433 € | 2898 € | | 210 m² bis 219 m² | 15088 € | 3553 € | | 220 m² bis 229 m² | 14252 € | 2717 € | | 230 m² bis 239 m² | 15044 € | 3509 € | | 240 m² bis 249 m² | 14016 € | 2481 € | | 250 m² bis 259 m² | 13318 € | 1783 € | | 260 m² bis 269 m² | 13007 € | 1472 € | | 270 m² bis 279 m² | 14525 € | 2990 € | | 280 m² bis 289 m² | 15509 € | 3974 € | | 290 m² bis 299 m² | 12868 € | 1333 € | | ab 300 m² | 13517 € | 1982 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wenningstedt Braderup Sylt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wenningstedt Braderup Sylt kostet dadurch 6697 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wenningstedt Braderup Sylt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wenningstedt Braderup Sylt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Braderup | 11535.55 € | 2954 m² | 34.08 mio € | | Wenningstedt | 11535.55 € | 2954 m² | 34.08 mio € |
Mehr zu Wenningstedt Braderup Sylt
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wenningstedt Braderup Sylt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wenningstedt Braderup Sylt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wenningstedt Braderup Sylt muss man im Jahr 2024 etwa 11535.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wenningstedt Braderup Sylt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wenningstedt Braderup Sylt?
Die gezeigten Kaufpreise in Wenningstedt Braderup Sylt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wenningstedt Braderup Sylt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wenningstedt Braderup Sylt?
Die Kaufpreise in Wenningstedt Braderup Sylt lagen im Jahr 2023 bei 12139.57 €, im Jahr 2022 bei 12869.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11535.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wenningstedt Braderup Sylt - Wohnungspreise Wenningstedt Braderup Sylt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 634.480 € | 934.416 € | | Ø schneller Verkauf | 576.800 € | 840.975 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 692.160 € | 1.027.858 € |
In Wenningstedt Braderup Sylt, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 11536 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 12690 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 10383 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wenningstedt Braderup Sylt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 726.768 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wenningstedt Braderup Sylt - Hauspreise Wenningstedt Braderup Sylt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 1.395.856 € | 2.284.128 € | | Ø schneller Hausverkauf | 1.268.960 € | 2.055.716 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.522.753 € | 2.512.541 € |
In Wenningstedt Braderup Sylt, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 11536 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 13959 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (11421 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wenningstedt Braderup Sylt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.713.097 Euro angeboten werden.
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