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Immobilienpreise Werl 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2019.03 € / m² |
| Haus | 2059.41 € / m²
+ Garten: 242.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Werl
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2019.03 € für Wohnraum in Werl.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2306 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.66 Mio. € in Werl herangezogen.
Einzelne Objekte in Werl können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Werl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Werl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Werl, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Werl kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Werl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2019.03 € | 2306 m² | 4.66 mio € |
| 2023 | 2040.64 € | 2239 m² | 4.57 mio € | | 2022 | 2350.58 € | 2211 m² | 5.2 mio € | | 2021 | 1568 € | 2318 m² | 3.63 mio € | | 2020 | 854.13 € | 2426 m² | 2.07 mio € | | 2019 | 972.05 € | 1682 m² | 1.63 mio € | | 2018 | 1109.9 € | 1204 m² | 1.34 mio € |
Die Immobilienpreise in Werl haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1109.9 € zu 2019.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 909.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 82 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Werl um 21.61 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Werl
| Ort: | Werl |
| Kommune: | Werl |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Werl
Aktuelle Lage in Werl
Immobilien in der Wallfahrtsstadt WerlIm Regierungsbezirk Arnsberg und zum Kreis Soest gehörend liegt die Stadt Werl. Sie ist eine Stadt in Deutschland und gehört zum Land Nordheim-Westfalen. Offiziell trägt die Stadt Werl den Namenszusatz "Wallfahrtsstadt" seit dem 14. Januar 2015. Innerhalb Deutschlands ist diese Stadt der drittgrößte Wallfahrtsort, der von Wallfahrtsgruppen in einem Jahr besucht wird. Der September ist der Monat, in dem die Malteser Wallfahrt seinen Höhepunkt hat. Dazu kommen in die Wallfahrtsbasilika mehrere Hundert Menschen, die eine Behinderung haben. Im Laufe der Jahre hat sich, wie so vieles, auch die Wallfahrt sehr verändert.
Mit der Wallfahrt hat das Ansehen der Stadt Werl nicht nur in Deutschland einen besonderen Stellenwert. Viele Menschen können sich nicht vorstellen, dass solche Ereignisse sich auf bestimmte Werte auswirken können. Das Interesse an dieser Stadt ist vorhanden und erhöht sich. Wer Interesse an der Stadt Werl zeigt, hat auch sicher ein Interesse an den Boden oder einer Immobilie. So werden auch Boden- und Immobilienwerte gefördert. Wie sich diese in den letzten Jahren in der Stadt Werl entwickelt haben, wird hier aufgezeigt.
Die aktuellen Immobilienpreise in Werl für das Jahr 2020!Für die Stadt Werl wurde der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1106.93 Euro für den Wohnraum ermittelt. Bei den Berechnungen wurden 4.601 m² Wohnfläche mit einem Wert von 5,09 Millionen Euro in Werl herangezogen. Die Immobilienpreise von 2018 bis 2019 sahen in der Stadt Werl wie folgt aus: Im Jahr 2019 wurden insgesamt 3.271 m² Wohnfläche herangezogen die einen Wert von 3,74 Millionen Euro hatten. Das Jahr hatte 2.318 m² Wohnraum für die Auswertung zur Verfügung. Der Gesamtwert Betrug 4,13 Millionen Euro. |
5. Preise in Werl abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2134 € | 115 € | | 1910 bis 1919 | 2109 € | 90 € | | 1920 bis 1929 | 1710 € | -309 € | | 1930 bis 1939 | 1659 € | -360 € | | 1940 bis 1949 | 1458 € | -561 € | | 1950 bis 1959 | 1717 € | -302 € | | 1960 bis 1969 | 1622 € | -397 € | | 1970 bis 1979 | 1567 € | -452 € | | 1980 bis 1989 | 1736 € | -283 € | | 1990 bis 1999 | 1594 € | -425 € | | 2000 bis 2009 | 2200 € | 181 € | | 2010 bis 2019 | 2482 € | 463 € | | ab 2020 | 2776 € | 757 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Werl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 757 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Werl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Werl abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3192 € | 1173 € | | 30 m² bis 39 m² | 2469 € | 450 € | | 40 m² bis 49 m² | 2136 € | 117 € | | 50 m² bis 59 m² | 1980 € | -39 € | | 60 m² bis 69 m² | 1879 € | -140 € | | 70 m² bis 79 m² | 1830 € | -189 € | | 80 m² bis 89 m² | 1876 € | -143 € | | 90 m² bis 99 m² | 1956 € | -63 € | | 100 m² bis 109 m² | 2026 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2078 € | 59 € | | 120 m² bis 129 m² | 2087 € | 68 € | | 130 m² bis 139 m² | 2150 € | 131 € | | 140 m² bis 149 m² | 2173 € | 154 € | | 150 m² bis 159 m² | 2206 € | 187 € | | 160 m² bis 169 m² | 2315 € | 296 € | | 170 m² bis 179 m² | 2412 € | 393 € | | 180 m² bis 189 m² | 2316 € | 297 € | | 190 m² bis 199 m² | 2561 € | 542 € | | 200 m² bis 209 m² | 2527 € | 508 € | | 210 m² bis 219 m² | 2641 € | 622 € | | 220 m² bis 229 m² | 2495 € | 476 € | | 230 m² bis 239 m² | 2634 € | 615 € | | 240 m² bis 249 m² | 2454 € | 435 € | | 250 m² bis 259 m² | 2331 € | 312 € | | 260 m² bis 269 m² | 2277 € | 258 € | | 270 m² bis 279 m² | 2543 € | 524 € | | 280 m² bis 289 m² | 2715 € | 696 € | | 290 m² bis 299 m² | 2253 € | 234 € | | ab 300 m² | 2366 € | 347 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Werl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Werl kostet dadurch 1173 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Werl
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Werl
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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Werl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Werl?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Werl muss man im Jahr 2024 etwa 2019.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Werl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Werl?
Die gezeigten Kaufpreise in Werl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Werl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Werl?
Die Kaufpreise in Werl lagen im Jahr 2023 bei 2040.64 €, im Jahr 2022 bei 2350.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2019.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Werl - Wohnungspreise Werl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 110.991 € | 163.458 € | | Ø schneller Verkauf | 100.900 € | 147.113 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.080 € | 179.804 € |
In Werl, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2018 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2220 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1817 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Werl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.134 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Werl - Hauspreise Werl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 244.179 € | 399.565 € | | Ø schneller Hausverkauf | 221.981 € | 359.608 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.376 € | 439.521 € |
In Werl, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2018 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2442 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1998 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Werl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.673 Euro angeboten werden.
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