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Immobilienpreise Werlaburgdorf 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1993.98 € / m²
Haus2033.86 € / m²
+ Garten: 239.28 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Werlaburgdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1993.98 € für Wohnraum in Werlaburgdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4853 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.68 Mio. € in Werlaburgdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Werlaburgdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Werlaburgdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Werlaburgdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Werlaburgdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Werlaburgdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Werlaburgdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241993.98 €4853 m²9.68 mio €
20231763.18 €5918 m²10.43 mio €
20222142.14 €3032 m²6.49 mio €
20211563.62 €2452 m²3.83 mio €
2020626.27 €1873 m²1.17 mio €
20191660.75 €2952 m²4.9 mio €
20181496.43 €4467 m²6.68 mio €


Die Immobilienpreise in Werlaburgdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1496.43 € zu 1993.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 497.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Werlaburgdorf um 230.8 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Werlaburgdorf

Ort:Werlaburgdorf
Kommune:Werlaburgdorf
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Werlaburgdorf

Immobilienpreisekarte Werlaburgdorf Aktuelle Immobilienpreise in Werlaburgdorf

5. Preise in Werlaburgdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092108 €115 €
1910 bis 19192083 €90 €
1920 bis 19291689 €-304 €
1930 bis 19391639 €-354 €
1940 bis 19491440 €-553 €
1950 bis 19591695 €-298 €
1960 bis 19691602 €-391 €
1970 bis 19791547 €-446 €
1980 bis 19891715 €-278 €
1990 bis 19991574 €-419 €
2000 bis 20092173 €180 €
2010 bis 20192451 €458 €
ab 20202742 €749 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Werlaburgdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 749 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Werlaburgdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Werlaburgdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3152 €1159 €
30 m² bis 39 m²2439 €446 €
40 m² bis 49 m²2109 €116 €
50 m² bis 59 m²1955 €-38 €
60 m² bis 69 m²1856 €-137 €
70 m² bis 79 m²1807 €-186 €
80 m² bis 89 m²1853 €-140 €
90 m² bis 99 m²1932 €-61 €
100 m² bis 109 m²2001 €8 €
110 m² bis 119 m²2052 €59 €
120 m² bis 129 m²2061 €68 €
130 m² bis 139 m²2123 €130 €
140 m² bis 149 m²2146 €153 €
150 m² bis 159 m²2179 €186 €
160 m² bis 169 m²2287 €294 €
170 m² bis 179 m²2382 €389 €
180 m² bis 189 m²2287 €294 €
190 m² bis 199 m²2529 €536 €
200 m² bis 209 m²2495 €502 €
210 m² bis 219 m²2608 €615 €
220 m² bis 229 m²2464 €471 €
230 m² bis 239 m²2601 €608 €
240 m² bis 249 m²2423 €430 €
250 m² bis 259 m²2303 €310 €
260 m² bis 269 m²2249 €256 €
270 m² bis 279 m²2511 €518 €
280 m² bis 289 m²2681 €688 €
290 m² bis 299 m²2225 €232 €
ab 300 m²2337 €344 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Werlaburgdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Werlaburgdorf kostet dadurch 1159 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Werlaburgdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heiningen b. Wolfenbüttel3 km2128.79 €
Börssum5 km2151 €
Wülperode6 km1997.77 €
Ohrum8 km2141.87 €
Salzgitter19 km1477.28 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Werlaburgdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Werlaburgdorf1993.98 €4853 m²9.68 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Werlaburgdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Werlaburgdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Werlaburgdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1993.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Werlaburgdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Werlaburgdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Werlaburgdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Werlaburgdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Werlaburgdorf?

Die Kaufpreise in Werlaburgdorf lagen im Jahr 2023 bei 1763.18 €, im Jahr 2022 bei 2142.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1993.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Werlaburgdorf - Wohnungspreise Werlaburgdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.186 €159.327 €
Ø schneller Verkauf98.350 €143.395 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.020 €175.260 €

In Werlaburgdorf, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1967 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2164 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1771 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Werlaburgdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.921 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Werlaburgdorf - Hauspreise Werlaburgdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis238.008 €389.467 €
Ø schneller Hausverkauf216.371 €350.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf259.645 €428.413 €

In Werlaburgdorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1967 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2381 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1948 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Werlaburgdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 292.100 Euro angeboten werden.




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