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Immobilienpreise Wermelskirchen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2089.4 € / m² |
| Haus | 2131.19 € / m²
+ Garten: 250.73 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wermelskirchen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2089.4 € für Wohnraum in Wermelskirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5069 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.59 Mio. € in Wermelskirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wermelskirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wermelskirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wermelskirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wermelskirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wermelskirchen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wermelskirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2089.4 € | 5069 m² | 10.59 mio € |
| 2023 | 2249.26 € | 5236 m² | 11.78 mio € | | 2022 | 2800.17 € | 2714 m² | 7.6 mio € | | 2021 | 2628.05 € | 1989 m² | 5.23 mio € | | 2020 | 2256.71 € | 1265 m² | 2.85 mio € | | 2019 | 1700.86 € | 2105 m² | 3.58 mio € | | 2018 | 1893.38 € | 1904 m² | 3.61 mio € |
Die Immobilienpreise in Wermelskirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1893.38 € zu 2089.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 196.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wermelskirchen um 159.86 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Wermelskirchen
| Ort: | Wermelskirchen |
| Kommune: | Wermelskirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wermelskirchen
Aktuelle Lage in Wermelskirchen
Immobilienpreise WermelskirchenIn den letzten zwei Jahren konnte man in Wermelskirchen beeindruckende Veränderungen im Immobilienmarkt machen, denn dieser ging nach einem längeren Stillstand deutlich in die Höhe, zwar brach dieser kurz wieder ein, fing sich dann allerdings und setzt erneut für eine Steigung an. Somit konnte innerhalb des letzten Jahres 10,54 % Zuwachs generiert werden. Dies machte sich auch auf dem Markt selbst bemerkbar. Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 1506 Euro pro Quadratmeter, die höchsten Quadratmeterpreise hingegen liegen bei 1720 Euro pro Quadratmeter für den Kauf eines Hauses. Wer lieber Geld einsparen möchte, kann sich bei den günstigsten Preisen von 1270 Euro pro Quadratmeter umschauen. Soll ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet werden kann man mit einer durchschnittlichen Miete von 6,59 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Die höchsten Mietpreise für ein Haus in Wermelskirchen liegen in einem Bereich von 7,72 Euro pro Quadratmeter. Wohingegen die niedrigsten Quadratmeterpreise bei gerade einmal 5,295 Euro pro Quadratmeter. Diese Veränderungen haben sich natürlich auch bei den Eigentumswohnungen bemerkbar gemacht. Somit zahlt man im Durchschnitt für eine Eigentumswohnung einen Kaufpreis von 1503 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen kosten sogar doppelt so viel mit einem Preis von 3313 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten sind allerdings nicht allzu weit entfernt vom Durchschnitt.
Diese liegen bei 1075 Euro pro Quadratmeter. Soll eine Wohnung auch nicht gekauft, sondern gemietet werden, liegt man im Durchschnitt bei 6,89 Euro pro Quadratmeter Miete. Die niedrigsten Mietpreise liegen hingegen bei 6,09 Euro pro Quadratmeter und die teuersten Mietpreise in Wermelskirchen befinden sich bei 9,73 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Wermelskirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2209 € | 120 € | | 1910 bis 1919 | 2182 € | 93 € | | 1920 bis 1929 | 1770 € | -319 € | | 1930 bis 1939 | 1717 € | -372 € | | 1940 bis 1949 | 1509 € | -580 € | | 1950 bis 1959 | 1776 € | -313 € | | 1960 bis 1969 | 1679 € | -410 € | | 1970 bis 1979 | 1621 € | -468 € | | 1980 bis 1989 | 1797 € | -292 € | | 1990 bis 1999 | 1649 € | -440 € | | 2000 bis 2009 | 2277 € | 188 € | | 2010 bis 2019 | 2569 € | 480 € | | ab 2020 | 2873 € | 784 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wermelskirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 784 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wermelskirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wermelskirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3303 € | 1214 € | | 30 m² bis 39 m² | 2555 € | 466 € | | 40 m² bis 49 m² | 2210 € | 121 € | | 50 m² bis 59 m² | 2049 € | -40 € | | 60 m² bis 69 m² | 1945 € | -144 € | | 70 m² bis 79 m² | 1893 € | -196 € | | 80 m² bis 89 m² | 1942 € | -147 € | | 90 m² bis 99 m² | 2024 € | -65 € | | 100 m² bis 109 m² | 2096 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2150 € | 61 € | | 120 m² bis 129 m² | 2160 € | 71 € | | 130 m² bis 139 m² | 2225 € | 136 € | | 140 m² bis 149 m² | 2249 € | 160 € | | 150 m² bis 159 m² | 2283 € | 194 € | | 160 m² bis 169 m² | 2396 € | 307 € | | 170 m² bis 179 m² | 2496 € | 407 € | | 180 m² bis 189 m² | 2396 € | 307 € | | 190 m² bis 199 m² | 2650 € | 561 € | | 200 m² bis 209 m² | 2615 € | 526 € | | 210 m² bis 219 m² | 2733 € | 644 € | | 220 m² bis 229 m² | 2582 € | 493 € | | 230 m² bis 239 m² | 2725 € | 636 € | | 240 m² bis 249 m² | 2539 € | 450 € | | 250 m² bis 259 m² | 2413 € | 324 € | | 260 m² bis 269 m² | 2356 € | 267 € | | 270 m² bis 279 m² | 2631 € | 542 € | | 280 m² bis 289 m² | 2809 € | 720 € | | 290 m² bis 299 m² | 2331 € | 242 € | | ab 300 m² | 2449 € | 360 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wermelskirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wermelskirchen kostet dadurch 1214 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wermelskirchen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wermelskirchen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Dabringhausen | 2022.3 € | 5211 m² | 10.54 mio € | | Dhünn | 1944.03 € | 5241 m² | 10.19 mio € | | Süd | 2199.38 € | 4907 m² | 10.79 mio € | | Wermelskirchen | 1944.03 € | 5241 m² | 10.19 mio € |
Mehr zu Wermelskirchen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wermelskirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wermelskirchen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wermelskirchen muss man im Jahr 2024 etwa 2089.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wermelskirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wermelskirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Wermelskirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wermelskirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wermelskirchen?
Die Kaufpreise in Wermelskirchen lagen im Jahr 2023 bei 2249.26 €, im Jahr 2022 bei 2800.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2089.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wermelskirchen - Wohnungspreise Wermelskirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 122.101 € | 179.820 € | | Ø schneller Verkauf | 111.000 € | 161.838 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.200 € | 197.802 € |
In Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2220 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2442 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1998 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wermelskirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.860 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wermelskirchen - Hauspreise Wermelskirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 268.621 € | 439.561 € | | Ø schneller Hausverkauf | 244.201 € | 395.605 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.040 € | 483.517 € |
In Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2220 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2687 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2198 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wermelskirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 329.670 Euro angeboten werden.
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