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Immobilienpreise Wesel a. Rhein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1894.56 € / m² |
| Haus | 1932.45 € / m²
+ Garten: 227.35 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wesel a. Rhein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1894.56 € für Wohnraum in Wesel a. Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9280 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.58 Mio. € in Wesel a. Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Wesel a. Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wesel a. Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wesel a. Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wesel a. Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wesel a. Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wesel a. Rhein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1894.56 € | 9280 m² | 17.58 mio € |
| 2023 | 1858.88 € | 10092 m² | 18.76 mio € | | 2022 | 1883.49 € | 4296 m² | 8.09 mio € | | 2021 | 1400.48 € | 5391 m² | 7.55 mio € | | 2020 | 1080.56 € | 6486 m² | 7.01 mio € | | 2019 | 1077.3 € | 8467 m² | 9.12 mio € | | 2018 | 1287.4 € | 6044 m² | 7.78 mio € |
Die Immobilienpreise in Wesel a. Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1287.4 € zu 1894.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 607.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wesel a. Rhein um 35.68 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Wesel a. Rhein
| Ort: | Wesel |
| Kommune: | Wesel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wesel a. Rhein
Aktuelle Lage in Wesel a. Rhein
Immobilienpreise WeselWesel ist eine Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Wesel in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Hier leben ca. 60.230 Einwohner auf 122,56 qkm Fläche. Die Immobilienpreise legen zurzeit durchschnittlich bei 1276,01 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 74,03 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 59,22 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Wesel setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.
Bei Wesel fließt die Lippe in den Rhein. Die Stadt liegt am Rande des Ruhrgebiets und hat große Städte in der unmittelbaren Nähe. Messen und Tagungen finden in der Niederrheinhalle statt. Im städtischen Bühnenhaus finden Sinfonie-und Kammerkonzerte sowie Theatergastspiele statt. Im Willibrordi-Dom finden Domkonzerte statt und im Scala Kulturspielhaus Kleinkunst. Einmal jährlich findet die OpenAir-veranstaltung EselRock statt.
Im September gibt es eine Weseler Kulturnacht. Im Sommer gibt es eine Kirmes und im Oktober gibt es ein Hansefest mit Mittelaltermarkt. Der Esel ist das Symboltier der Stadt. Das städtische Museum hat auch eine Galerie mit wechselnden Ausstellungen. Ein technisches Denkmal ist das alte Wasserwerk. Sehenswert ist auch das Museum Bislich mit Heimatmuseum, Rhein-Deichmuseum und Ziegeleimuseum.
Das Klever Tor steht beim Rathaus. Auf einer Verkehrsinsel steht ein Peter-Minuit-Denkmal. Der evangelische Willibrordi-Dom ist eine spätgotische Basilika. Der Kornmarkt ist ein Marktplatz mit Springbrunnen. Es gibt mehrere Grünflächen wie z. B. den Heubergpark und den Rheinauepark. Die Stadt Wesel hat einen großen Campingplatz und mehrere Rundwanderwege und Radwege. Es gibt einen Bahnhof Wesel und Schnellbuslinien. Wesel liegt am Wesel-Datteln-Kanal und es gibt Rheinfähren. Es gibt Anschlussstellen an die A 3 und an die A 57. |
5. Preise in Wesel a. Rhein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2003 € | 109 € | | 1910 bis 1919 | 1979 € | 85 € | | 1920 bis 1929 | 1605 € | -289 € | | 1930 bis 1939 | 1557 € | -337 € | | 1940 bis 1949 | 1368 € | -526 € | | 1950 bis 1959 | 1611 € | -283 € | | 1960 bis 1969 | 1522 € | -372 € | | 1970 bis 1979 | 1470 € | -424 € | | 1980 bis 1989 | 1629 € | -265 € | | 1990 bis 1999 | 1496 € | -398 € | | 2000 bis 2009 | 2065 € | 171 € | | 2010 bis 2019 | 2329 € | 435 € | | ab 2020 | 2605 € | 711 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wesel a. Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 711 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wesel a. Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wesel a. Rhein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2995 € | 1101 € | | 30 m² bis 39 m² | 2317 € | 423 € | | 40 m² bis 49 m² | 2004 € | 110 € | | 50 m² bis 59 m² | 1858 € | -36 € | | 60 m² bis 69 m² | 1763 € | -131 € | | 70 m² bis 79 m² | 1717 € | -177 € | | 80 m² bis 89 m² | 1761 € | -133 € | | 90 m² bis 99 m² | 1836 € | -58 € | | 100 m² bis 109 m² | 1901 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1950 € | 56 € | | 120 m² bis 129 m² | 1959 € | 65 € | | 130 m² bis 139 m² | 2017 € | 123 € | | 140 m² bis 149 m² | 2039 € | 145 € | | 150 m² bis 159 m² | 2070 € | 176 € | | 160 m² bis 169 m² | 2173 € | 279 € | | 170 m² bis 179 m² | 2263 € | 369 € | | 180 m² bis 189 m² | 2173 € | 279 € | | 190 m² bis 199 m² | 2403 € | 509 € | | 200 m² bis 209 m² | 2371 € | 477 € | | 210 m² bis 219 m² | 2478 € | 584 € | | 220 m² bis 229 m² | 2341 € | 447 € | | 230 m² bis 239 m² | 2471 € | 577 € | | 240 m² bis 249 m² | 2302 € | 408 € | | 250 m² bis 259 m² | 2188 € | 294 € | | 260 m² bis 269 m² | 2137 € | 243 € | | 270 m² bis 279 m² | 2386 € | 492 € | | 280 m² bis 289 m² | 2548 € | 654 € | | 290 m² bis 299 m² | 2114 € | 220 € | | ab 300 m² | 2220 € | 326 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wesel a. Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wesel a. Rhein kostet dadurch 1101 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wesel a. Rhein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wesel a. Rhein
Mehr zu Wesel a. Rhein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wesel a. Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wesel a. Rhein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wesel a. Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 1894.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wesel a. Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wesel a. Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Wesel a. Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wesel a. Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wesel a. Rhein?
Die Kaufpreise in Wesel a. Rhein lagen im Jahr 2023 bei 1858.88 €, im Jahr 2022 bei 1883.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1894.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wesel a. Rhein - Wohnungspreise Wesel a. Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 102.099 € | 150.363 € | | Ø schneller Verkauf | 92.817 € | 135.327 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.380 € | 165.400 € |
In Wesel a. Rhein, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1857 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2042 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1671 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wesel a. Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 116.949 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wesel a. Rhein - Hauspreise Wesel a. Rhein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 224.617 € | 367.555 € | | Ø schneller Hausverkauf | 204.197 € | 330.799 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 245.036 € | 404.310 € |
In Wesel a. Rhein, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1857 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2247 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1838 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wesel a. Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 275.666 Euro angeboten werden.
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