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Immobilienpreise Wesseling Rheinland 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2980.78 € / m² |
| Haus | 3040.4 € / m²
+ Garten: 357.69 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wesseling Rheinland
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2980.78 € für Wohnraum in Wesseling Rheinland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9721 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.98 Mio. € in Wesseling Rheinland herangezogen.
Einzelne Objekte in Wesseling Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wesseling Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wesseling Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wesseling Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wesseling Rheinland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wesseling Rheinland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2980.78 € | 9721 m² | 28.98 mio € |
| 2023 | 3011.88 € | 9121 m² | 27.47 mio € | | 2022 | 4089.6 € | 2496 m² | 10.21 mio € | | 2021 | 3775.45 € | 1840 m² | 6.95 mio € | | 2020 | 3113.18 € | 1184 m² | 3.69 mio € | | 2019 | 2511.96 € | 2049 m² | 5.15 mio € | | 2018 | 1874.86 € | 2477 m² | 4.64 mio € |
Die Immobilienpreise in Wesseling Rheinland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1874.86 € zu 2980.78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1105.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wesseling Rheinland um 31.1 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Wesseling Rheinland
| Ort: | Wesseling |
| Kommune: | Wesseling |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wesseling Rheinland
Aktuelle Lage in Wesseling Rheinland
Wesseling ist eine kleine Stadt in NRW und ist umzingelt von einigen großen Städten. Der Wohngrund in Wesseling ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern mit mehreren Parteien. In Wesseling hat man eine direkte Verbindung zu vielen Großstädten, sodass die Stadt besonders beliebt bei Menschen ist, die auf den Trubel der Großstadt nicht komplett verzichten wollen und somit in nur wenigen Autominuten in einer solchen sein können. Die Preise für Immobilien schwanken natürlich auch in Wesseling sehr. Über die letzten 12 Monate gesehen haben sich die Preise zum Kaufen einer Bestandswohnung um fast 12 Prozent nach oben entwickelt. Anders sieht es bei Naubauwohnungen aus die zwar auch im Preis steigen aber das nicht so deutlich.
Wenn man auch hier die letzten 12 Monate betrachtet ist hier eine durchschnittliche Preissteigerung von 1,6 Prozent zu erkennen. Alles in allem steigen die Preise für Immobilien in Wesseling also kontinuierlich auch wenn die unterschiedlichen Immobilien anderes bewertet werden können. Vor allem da Wesseling die Nähe zu einigen Großstädten zu bieten hat, ist es für einige Mensch eine gute Wahl sich etwas auswärts nieder zu lassen und trotzdem noch eine Großstadt in der Nähe ist. Dieses Verhaltes sieht man oft bei jungen Familien, die das Leben in der Großstadt mit den Kindern nicht führen wollen und es etwas ruhiger favorisieren. Dies ist auch in Wesseling der Fall, woraus aber auch hier steigende Preise in der Zukunft zu erwarten sind. |
5. Preise in Wesseling Rheinland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3150 € | 170 € | | 1910 bis 1919 | 3113 € | 133 € | | 1920 bis 1929 | 2524 € | -456 € | | 1930 bis 1939 | 2449 € | -531 € | | 1940 bis 1949 | 2152 € | -828 € | | 1950 bis 1959 | 2534 € | -446 € | | 1960 bis 1969 | 2394 € | -586 € | | 1970 bis 1979 | 2313 € | -667 € | | 1980 bis 1989 | 2563 € | -417 € | | 1990 bis 1999 | 2353 € | -627 € | | 2000 bis 2009 | 3248 € | 268 € | | 2010 bis 2019 | 3664 € | 684 € | | ab 2020 | 4098 € | 1118 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wesseling Rheinland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1118 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wesseling Rheinland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wesseling Rheinland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4712 € | 1732 € | | 30 m² bis 39 m² | 3645 € | 665 € | | 40 m² bis 49 m² | 3153 € | 173 € | | 50 m² bis 59 m² | 2922 € | -58 € | | 60 m² bis 69 m² | 2774 € | -206 € | | 70 m² bis 79 m² | 2701 € | -279 € | | 80 m² bis 89 m² | 2770 € | -210 € | | 90 m² bis 99 m² | 2888 € | -92 € | | 100 m² bis 109 m² | 2990 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3068 € | 88 € | | 120 m² bis 129 m² | 3081 € | 101 € | | 130 m² bis 139 m² | 3174 € | 194 € | | 140 m² bis 149 m² | 3208 € | 228 € | | 150 m² bis 159 m² | 3257 € | 277 € | | 160 m² bis 169 m² | 3418 € | 438 € | | 170 m² bis 179 m² | 3560 € | 580 € | | 180 m² bis 189 m² | 3418 € | 438 € | | 190 m² bis 199 m² | 3781 € | 801 € | | 200 m² bis 209 m² | 3730 € | 750 € | | 210 m² bis 219 m² | 3899 € | 919 € | | 220 m² bis 229 m² | 3683 € | 703 € | | 230 m² bis 239 m² | 3888 € | 908 € | | 240 m² bis 249 m² | 3622 € | 642 € | | 250 m² bis 259 m² | 3442 € | 462 € | | 260 m² bis 269 m² | 3361 € | 381 € | | 270 m² bis 279 m² | 3754 € | 774 € | | 280 m² bis 289 m² | 4008 € | 1028 € | | 290 m² bis 299 m² | 3325 € | 345 € | | ab 300 m² | 3493 € | 513 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wesseling Rheinland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wesseling Rheinland kostet dadurch 1732 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wesseling Rheinland
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wesseling Rheinland
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Berzdorf | 2999.11 € | 9507 m² | 28.51 mio € | | Keldenich | 3064.05 € | 9750 m² | 29.87 mio € | | Urfeld | 2894.34 € | 9711 m² | 28.11 mio € | | Wesseling | 3010.87 € | 9595 m² | 28.89 mio € |
Mehr zu Wesseling Rheinland
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wesseling Rheinland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wesseling Rheinland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wesseling Rheinland muss man im Jahr 2024 etwa 2980.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wesseling Rheinland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wesseling Rheinland?
Die gezeigten Kaufpreise in Wesseling Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wesseling Rheinland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wesseling Rheinland?
Die Kaufpreise in Wesseling Rheinland lagen im Jahr 2023 bei 3011.88 €, im Jahr 2022 bei 4089.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2980.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wesseling Rheinland - Wohnungspreise Wesseling Rheinland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 167.310 € | 246.402 € | | Ø schneller Verkauf | 152.100 € | 221.762 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.520 € | 271.043 € |
In Wesseling Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3042 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3347 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2738 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wesseling Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 191.646 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wesseling Rheinland - Hauspreise Wesseling Rheinland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 368.083 € | 602.316 € | | Ø schneller Hausverkauf | 334.620 € | 542.085 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.545 € | 662.548 € |
In Wesseling Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3042 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3681 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3012 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wesseling Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 451.738 Euro angeboten werden.
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