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Immobilienpreise Wesseln Dithmarschen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2529 € / m² |
| Haus | 2579.58 € / m²
+ Garten: 303.48 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wesseln Dithmarschen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2529 € für Wohnraum in Wesseln Dithmarschen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 931 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.35 Mio. € in Wesseln Dithmarschen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wesseln Dithmarschen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wesseln Dithmarschen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wesseln Dithmarschen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wesseln Dithmarschen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wesseln Dithmarschen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wesseln Dithmarschen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2529 € | 931 m² | 2.35 mio € |
| 2023 | 2253.68 € | 1358 m² | 3.06 mio € | | 2022 | 2344.53 € | 3397 m² | 7.96 mio € | | 2021 | 1930.66 € | 6581 m² | 12.71 mio € | | 2020 | 1786.51 € | 9766 m² | 17.45 mio € | | 2019 | 1871.87 € | 711 m² | 1.33 mio € | | 2018 | 1561.81 € | 8660 m² | 13.53 mio € |
Die Immobilienpreise in Wesseln Dithmarschen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1561.81 € zu 2529 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 967.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wesseln Dithmarschen um 275.32 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Wesseln Dithmarschen
| Ort: | Wesseln |
| Kommune: | Wesseln |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wesseln Dithmarschen
Aktuelle Lage in Wesseln Dithmarschen
Immobilienpreise WesselnIn den letzten Jahren ließ sich beobachten wie der Markt für Quadratmeterpreise in Wesseln stieg und dann gegen Ende von 2019 wieder komplett fiel. Daraus lässt sich also schließen, dass es sich um einen sehr instabilen Immobilienmarkt in Wesseln handelt. Die hat dementsprechende Auswirkungen für die Preise von Häusern und Wohnungen. Häuser in Wesseln haben einen durchschnittlichen Kaufpreis von 1325 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Preise für Häuser liegen bei 1411 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Häuser hingegen liegen bei 1242 Euro pro Quadratmeter.
Soll in Wesseln lieber ein Haus gemietet werden, zahlt man einen durchschnittlichen Preis von 5,28 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Mietpreise liegen bei 5,55 Euro pro Quadratmeter. Der niedrigste Quadratmeterpreis ist allerdings nicht weit entfernt und beträgt 4,95 Euro pro Quadratmeter. Sollte ein Haus nicht infrage kommen und eine Eigentumswohnung gesucht werden, liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 2877 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen liegen bei 3149 Euro pro Quadratmeter, die günstigsten Wohnungen hingegen liegen bei 2563 Euro pro Quadratmeter. Doch kommt der Kauf einer Wohnung auch nicht infrage, kann diese natürlich auch gemietet werden.
Die durchschnittlichen Mietpreise der Wohnungen liegen in Wesseln bei 8,25 Euro pro Quadratmeter. Wer im Luxussegment eine Wohnung mieten möchte, kann von einem Preis von 8,53 Euro pro Quadratmeter ausgehen, dieses ist gerade also gerade mal 30 Cent teurer als der Durchschnitt. Die günstigsten Wohnungen haben einen Quadratmeterpreis von 7,98 Euro pro Quadratmeter. Auch hier ist also kein großer Unterschied zu erkennen. Durchschnitt, höchst und Tiefstpreis ist nicht weit voneinander entfernt. |
5. Preise in Wesseln Dithmarschen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2673 € | 144 € | | 1910 bis 1919 | 2641 € | 112 € | | 1920 bis 1929 | 2142 € | -387 € | | 1930 bis 1939 | 2078 € | -451 € | | 1940 bis 1949 | 1826 € | -703 € | | 1950 bis 1959 | 2150 € | -379 € | | 1960 bis 1969 | 2032 € | -497 € | | 1970 bis 1979 | 1962 € | -567 € | | 1980 bis 1989 | 2174 € | -355 € | | 1990 bis 1999 | 1996 € | -533 € | | 2000 bis 2009 | 2756 € | 227 € | | 2010 bis 2019 | 3109 € | 580 € | | ab 2020 | 3477 € | 948 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wesseln Dithmarschen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 948 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wesseln Dithmarschen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wesseln Dithmarschen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3998 € | 1469 € | | 30 m² bis 39 m² | 3093 € | 564 € | | 40 m² bis 49 m² | 2675 € | 146 € | | 50 m² bis 59 m² | 2479 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2354 € | -175 € | | 70 m² bis 79 m² | 2292 € | -237 € | | 80 m² bis 89 m² | 2350 € | -179 € | | 90 m² bis 99 m² | 2450 € | -79 € | | 100 m² bis 109 m² | 2537 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2603 € | 74 € | | 120 m² bis 129 m² | 2614 € | 85 € | | 130 m² bis 139 m² | 2693 € | 164 € | | 140 m² bis 149 m² | 2722 € | 193 € | | 150 m² bis 159 m² | 2763 € | 234 € | | 160 m² bis 169 m² | 2900 € | 371 € | | 170 m² bis 179 m² | 3021 € | 492 € | | 180 m² bis 189 m² | 2900 € | 371 € | | 190 m² bis 199 m² | 3208 € | 679 € | | 200 m² bis 209 m² | 3165 € | 636 € | | 210 m² bis 219 m² | 3308 € | 779 € | | 220 m² bis 229 m² | 3125 € | 596 € | | 230 m² bis 239 m² | 3299 € | 770 € | | 240 m² bis 249 m² | 3073 € | 544 € | | 250 m² bis 259 m² | 2920 € | 391 € | | 260 m² bis 269 m² | 2852 € | 323 € | | 270 m² bis 279 m² | 3185 € | 656 € | | 280 m² bis 289 m² | 3400 € | 871 € | | 290 m² bis 299 m² | 2822 € | 293 € | | ab 300 m² | 2964 € | 435 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wesseln Dithmarschen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wesseln Dithmarschen kostet dadurch 1469 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wesseln Dithmarschen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wesseln Dithmarschen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wesseln | 2529 € | 931 m² | 2.35 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wesseln Dithmarschen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wesseln Dithmarschen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wesseln Dithmarschen muss man im Jahr 2024 etwa 2529 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wesseln Dithmarschen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wesseln Dithmarschen?
Die gezeigten Kaufpreise in Wesseln Dithmarschen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wesseln Dithmarschen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wesseln Dithmarschen?
Die Kaufpreise in Wesseln Dithmarschen lagen im Jahr 2023 bei 2253.68 €, im Jahr 2022 bei 2344.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2529 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wesseln Dithmarschen - Wohnungspreise Wesseln Dithmarschen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 139.150 € | 204.930 € | | Ø schneller Verkauf | 126.500 € | 184.437 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.800 € | 225.423 € |
In Wesseln Dithmarschen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2530 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2783 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2277 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wesseln Dithmarschen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.390 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wesseln Dithmarschen - Hauspreise Wesseln Dithmarschen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 306.130 € | 500.941 € | | Ø schneller Hausverkauf | 278.300 € | 450.847 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.960 € | 551.034 € |
In Wesseln Dithmarschen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2530 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3062 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2505 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wesseln Dithmarschen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.706 Euro angeboten werden.
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