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Immobilienpreise Westerstede 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2168.6 € / m² |
| Haus | 2211.97 € / m²
+ Garten: 260.23 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Westerstede
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2168.6 € für Wohnraum in Westerstede.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2255 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.89 Mio. € in Westerstede herangezogen.
Einzelne Objekte in Westerstede können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Westerstede definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Westerstede wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Westerstede, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Westerstede kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Westerstede
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2168.6 € | 2255 m² | 4.89 mio € |
| 2023 | 2228.17 € | 2645 m² | 5.89 mio € | | 2022 | 2952.88 € | 3967 m² | 11.71 mio € | | 2021 | 2526.24 € | 7120 m² | 17.99 mio € | | 2020 | 2361.26 € | 10274 m² | 24.26 mio € | | 2019 | 1903.99 € | 626 m² | 1.19 mio € | | 2018 | 1919.85 € | 1098 m² | 2.11 mio € |
Die Immobilienpreise in Westerstede haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1919.85 € zu 2168.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 248.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Westerstede um 59.57 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Westerstede
| Ort: | Westerstede |
| Kommune: | Westerstede |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Westerstede
Aktuelle Lage in Westerstede
Westerstede ist die Stadt des Landkreises Ammerland und liegt im Nordwesten des Landes Niedersachsens. Wer Wandern und das Radfahren in der Natur liebt, wird Westerstede mit Sicherheit mögen. Umgeben von farbenfrohen Gärten und Parks in der einmaligen Kulturlandschaft des Kreises Ammerland, zieht diese bezaubernde Stadt jedes Jahr viele Besucher an. Die Kaufpreise für Westersteder Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den letzten zwölf Monaten nur leicht gestiegen. Die Preisänderung betrug im Durchschnitt 3.3 Prozent. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Westerstede sind in den vergangenen zwölf Monaten hingegen stark gestiegen.
Hier betrug die Verteuerung im Schnitt 13.6 Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen zeigen in der Stadt einen starken Anstieg in Höhe von 10.6 Prozent. Die Preise für Westersteder Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten in etwa gleich geblieben. Die Preisänderung betrug im Schnitt 0.7 Prozent. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Westerstede beträgt 1.260 Euro je Quadratmeter und hier liegt der höchste Kaufpreis bei 2.226 Euro pro Quadratmeter und der geringste Preis bei 1.035 Euro je Quadratmeter. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Miethaus in Westerstede beträgt 4,85 Euro.
Während hier der höchste Mietpreis bei ,03 Euro je Quadratmeter liegt, ist der niedrigste Quadratmeterpreis bei Miethäusern bei 4,23 Euro zu finden. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Westerstede beträgt im Schnitt 2.582 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen weisen einen Quadratmeterpreis von 3.209 Euro auf, die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.340 Euro je Quadratmeter. In Westerstede werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 8,45 Euro vermietet. Hierbei reicht die Preisspanne der Mietwohnungen vom niedrigsten Preis von 4,94 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 9,36 Euro. |
5. Preise in Westerstede abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2292 € | 124 € | | 1910 bis 1919 | 2265 € | 97 € | | 1920 bis 1929 | 1837 € | -331 € | | 1930 bis 1939 | 1782 € | -386 € | | 1940 bis 1949 | 1566 € | -602 € | | 1950 bis 1959 | 1844 € | -324 € | | 1960 bis 1969 | 1742 € | -426 € | | 1970 bis 1979 | 1683 € | -485 € | | 1980 bis 1989 | 1865 € | -303 € | | 1990 bis 1999 | 1712 € | -456 € | | 2000 bis 2009 | 2363 € | 195 € | | 2010 bis 2019 | 2666 € | 498 € | | ab 2020 | 2982 € | 814 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Westerstede. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 814 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Westerstede logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Westerstede abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3428 € | 1260 € | | 30 m² bis 39 m² | 2652 € | 484 € | | 40 m² bis 49 m² | 2294 € | 126 € | | 50 m² bis 59 m² | 2126 € | -42 € | | 60 m² bis 69 m² | 2018 € | -150 € | | 70 m² bis 79 m² | 1965 € | -203 € | | 80 m² bis 89 m² | 2015 € | -153 € | | 90 m² bis 99 m² | 2101 € | -67 € | | 100 m² bis 109 m² | 2176 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2232 € | 64 € | | 120 m² bis 129 m² | 2242 € | 74 € | | 130 m² bis 139 m² | 2309 € | 141 € | | 140 m² bis 149 m² | 2334 € | 166 € | | 150 m² bis 159 m² | 2370 € | 202 € | | 160 m² bis 169 m² | 2487 € | 319 € | | 170 m² bis 179 m² | 2590 € | 422 € | | 180 m² bis 189 m² | 2487 € | 319 € | | 190 m² bis 199 m² | 2751 € | 583 € | | 200 m² bis 209 m² | 2714 € | 546 € | | 210 m² bis 219 m² | 2837 € | 669 € | | 220 m² bis 229 m² | 2680 € | 512 € | | 230 m² bis 239 m² | 2829 € | 661 € | | 240 m² bis 249 m² | 2635 € | 467 € | | 250 m² bis 259 m² | 2504 € | 336 € | | 260 m² bis 269 m² | 2446 € | 278 € | | 270 m² bis 279 m² | 2731 € | 563 € | | 280 m² bis 289 m² | 2916 € | 748 € | | 290 m² bis 299 m² | 2420 € | 252 € | | ab 300 m² | 2542 € | 374 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Westerstede. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Westerstede kostet dadurch 1260 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Westerstede
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Westerstede
Mehr zu Westerstede
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Westerstede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Westerstede?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Westerstede muss man im Jahr 2024 etwa 2168.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Westerstede von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Westerstede?
Die gezeigten Kaufpreise in Westerstede ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Westerstede.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Westerstede?
Die Kaufpreise in Westerstede lagen im Jahr 2023 bei 2228.17 €, im Jahr 2022 bei 2952.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2168.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Westerstede - Wohnungspreise Westerstede
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 116.051 € | 170.910 € | | Ø schneller Verkauf | 105.500 € | 153.819 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.600 € | 188.001 € |
In Westerstede, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2110 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2321 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1899 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Westerstede weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.930 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Westerstede - Hauspreise Westerstede
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 255.311 € | 417.781 € | | Ø schneller Hausverkauf | 232.101 € | 376.003 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.520 € | 459.559 € |
In Westerstede, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2110 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2554 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2089 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Westerstede können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 313.335 Euro angeboten werden.
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