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Immobilienpreise Wethau 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1278.9 € / m² |
| Haus | 1304.48 € / m²
+ Garten: 153.47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wethau
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1278.9 € für Wohnraum in Wethau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1126 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.44 Mio. € in Wethau herangezogen.
Einzelne Objekte in Wethau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wethau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wethau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wethau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wethau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wethau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1278.9 € | 1126 m² | 1.44 mio € |
| 2023 | 1284.73 € | 1477 m² | 1.9 mio € | | 2022 | 2305.58 € | 17805 m² | 41.05 mio € | | 2021 | 2015.63 € | 17152 m² | 34.57 mio € | | 2020 | 1702.62 € | 16500 m² | 28.09 mio € | | 2019 | 1349.26 € | 1425 m² | 1.92 mio € | | 2018 | 1023.24 € | 1304 m² | 1.33 mio € |
Die Immobilienpreise in Wethau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1023.24 € zu 1278.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 255.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wethau um 5.83 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Wethau
| Ort: | Wethau |
| Kommune: | Wethau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wethau
Aktuelle Lage in Wethau
Immobilienpreise WethauWer in den letzten Jahren den Immobilienmarkt von Wethau beobachtet hat, der wird sich vermutlich wundern. Denn der Marktpreis ist stets gleich geblieben und unverändert. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Wethau liegt bei 825 Euro pro Quadratmeter, die teuersten Häuser liegen bei 1032 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten Häuser bei gerade einmal 738 Euro pro Quadratmeter. Hier ist also ein großer Unterschied zu erkennen. Möchte man, statt ein Haus zu kaufen, lieber eins mieten kann man dies im Durchschnitt für bereits 4,21 Euro pro Quadratmeter tun. Doch auch der höchste Mietpreis ist nicht viel teurer, hier ist die Rede von 5,00 Euro pro Quadratmeter Miete.
Der günstigste Mietpreis in Wethau ist für 4,01 Euro pro Quadratmeter zu haben. Wer eher Interesse an einer Wohnung statt an einem Haus in Wethau hat, der kann im Durchschnitt mit 876 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die teuersten Wohnungen in Wethau liegen bei ca. 1095 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Wohnungen haben einen Kaufpreis von 797 Euro pro Quadratmeter. Soll es lieber eine Wohnung zum Mieten sein, kann man mit einem durchschnittlichen Preis von 4,95 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Die niedrigsten Mietpreise in Wethau liegen bei ungefähr 4,78 Euro pro Quadratmeter, was nicht mal 20 Cent weniger ist als der Durchschnittspreis.
Die teuersten Wohnungen für ein Mietverhältnis, liegen bei 5,98 Euro pro Quadratmeter. Hier ist also auch kein großer Unterschied zu erkennen. |
5. Preise in Wethau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1352 € | 74 € | | 1910 bis 1919 | 1336 € | 58 € | | 1920 bis 1929 | 1083 € | -195 € | | 1930 bis 1939 | 1051 € | -227 € | | 1940 bis 1949 | 924 € | -354 € | | 1950 bis 1959 | 1087 € | -191 € | | 1960 bis 1969 | 1028 € | -250 € | | 1970 bis 1979 | 993 € | -285 € | | 1980 bis 1989 | 1100 € | -178 € | | 1990 bis 1999 | 1010 € | -268 € | | 2000 bis 2009 | 1394 € | 116 € | | 2010 bis 2019 | 1572 € | 294 € | | ab 2020 | 1759 € | 481 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wethau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 481 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wethau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wethau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2022 € | 744 € | | 30 m² bis 39 m² | 1564 € | 286 € | | 40 m² bis 49 m² | 1353 € | 75 € | | 50 m² bis 59 m² | 1254 € | -24 € | | 60 m² bis 69 m² | 1190 € | -88 € | | 70 m² bis 79 m² | 1159 € | -119 € | | 80 m² bis 89 m² | 1189 € | -89 € | | 90 m² bis 99 m² | 1239 € | -39 € | | 100 m² bis 109 m² | 1283 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1316 € | 38 € | | 120 m² bis 129 m² | 1322 € | 44 € | | 130 m² bis 139 m² | 1362 € | 84 € | | 140 m² bis 149 m² | 1377 € | 99 € | | 150 m² bis 159 m² | 1398 € | 120 € | | 160 m² bis 169 m² | 1467 € | 189 € | | 170 m² bis 179 m² | 1528 € | 250 € | | 180 m² bis 189 m² | 1467 € | 189 € | | 190 m² bis 199 m² | 1623 € | 345 € | | 200 m² bis 209 m² | 1601 € | 323 € | | 210 m² bis 219 m² | 1673 € | 395 € | | 220 m² bis 229 m² | 1580 € | 302 € | | 230 m² bis 239 m² | 1668 € | 390 € | | 240 m² bis 249 m² | 1554 € | 276 € | | 250 m² bis 259 m² | 1477 € | 199 € | | 260 m² bis 269 m² | 1442 € | 164 € | | 270 m² bis 279 m² | 1611 € | 333 € | | 280 m² bis 289 m² | 1720 € | 442 € | | 290 m² bis 299 m² | 1427 € | 149 € | | ab 300 m² | 1499 € | 221 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wethau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wethau kostet dadurch 744 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wethau
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wethau
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Gieckau | 1261.98 € | 1108 m² | 1.4 mio € | | Pohlitz | 1277.09 € | 1140 m² | 1.46 mio € | | Schmerdorf | 1258.1 € | 1116 m² | 1.4 mio € | | Wethau | 1227.29 € | 1171 m² | 1.44 mio € |
Mehr zu Wethau
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wethau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wethau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wethau muss man im Jahr 2024 etwa 1278.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wethau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wethau?
Die gezeigten Kaufpreise in Wethau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wethau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wethau?
Die Kaufpreise in Wethau lagen im Jahr 2023 bei 1284.73 €, im Jahr 2022 bei 2305.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1278.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wethau - Wohnungspreise Wethau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 69.300 € | 102.060 € | | Ø schneller Verkauf | 63.000 € | 91.854 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 75.600 € | 112.266 € |
In Wethau, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1260 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1386 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1134 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wethau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 79.380 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wethau - Hauspreise Wethau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 152.460 € | 249.481 € | | Ø schneller Hausverkauf | 138.600 € | 224.533 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 166.320 € | 274.428 € |
In Wethau, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1260 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1525 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1248 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wethau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 187.111 Euro angeboten werden.
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